يجب عليك إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك معدل قابل للتعديل إلى الرهن العقاري معدل ثابت؟

متى يجب أن تفكر في إعادة التمويل إلى سعر ثابت:

إذا انتهت صلاحية الجزء الثابت من ARM الخاص بك في غضون عام ، فيجب عليك البدء في التسوق لإعادة التمويل بسعر ثابت. إذا كان معدل نسبة ARM الخاص بك يتراوح ما بين 5 و 6٪ ، فلن توفر أي أموال على دفعتك ، ولكن سيكون لديك تأمين تأمين سعر ثابت لن يتغير عليك. إذا كان لديك ذراع بدأ بالفعل في الضبط ، فعندئذ سأقوم بالتأكيد بالتسوق لإعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك. تذكر عدم التعرض للخداع من قبل سمسار الرهن العقاري الذي سوف يضيف الكثير من الرسوم مثل نقاط الخصم ورسوم التأسيس. ولكن ، معدلات الرهن العقاري منخفضة بما فيه الكفاية في الوقت الحالي لجعل الأمر يستحق دفع القليل لقفل سعر ثابت. إذا كان لديك حزمة بالون كجزء من رهنك الحالي ، فيمكنك إعادة تمويل هذا الشيء لقرض تقليدي بسعر فائدة ثابت. إذا كنت الائتمان ليست جيدة جدا ، اطلب من شركة الرهن العقاري للقيام الاكتتاب اليدوي. اطلب منهم تقييم تاريخ الدفع الخاص بك إذا كان ذلك في الوقت المحدد ومحاولة التوصل إلى مدفوعات الإيجار السابقة قبل أن تشتري المنزل.

متى يجب ألا تفكر في إعادة التمويل بسعر ثابت:

إذا كان لديك 7/1 ARM أو 5/1 ARM ، واشتريت قبل أقل من 2 أو 3 سنوات ، فسأنتظره لمعرفة ما يحدث لأسعار الفائدة ، قبل المضي قدما في إعادة التمويل. إذا كان معدل الفائدة الثابت لمدة 5 سنوات أو 7 سنوات من ARM الخاص بك يتراوح بين 4.5٪ إلى 6٪ ، فلن تحصل على مدفوعاتك أقل ، لأن أسعار الفائدة الآن في منتصف الست سنوات. بالإضافة إلى ذلك ، لا يزال لديك بعض الوقت للاستمتاع بمعدل ثابت. لا تقم فقط بإعادة التمويل من أجل ضمان سعر ثابت حتى تبدأ في الضبط خلال عام واحد منه. الآن ، يمكنني أن أقول هذا الآن ، وبعد عامين من الآن ، فإن المعدلات الثابتة تبلغ 7 أو 8٪ ، لكنها في النهاية اختيارك. نقطتي هي أنك لست بحاجة إلى الذعر إذا كنت في هذه الحالة. ليس فقط لدى yoalsou الكثير من الوقت لمعرفة ما تفعله أسعار الفائدة ، ولكن لديك أيضًا متسعًا من الوقت لبيع منزلك كسيناريو أسوأ حالاتك.

دعونا نفكر في أولئك الذين يفقدون منازلهم في موسم العطلات هذا. وفقًا للأرقام ، سيكون هناك مئات الآلاف من الأسر التي تفقد منازلها. قد يكون ذلك خطأهم في شراء منزل لا يمكنهم تحمل كلفته ، ولكن قد يكون ذلك أيضًا بسبب ظروف غير متوقعة ، لذا انسوا سبب فقدانهم منزلهم والوصول إليهم هذا الموسم. أرسل لهم هدية أو هدايا مجهولة للأطفال. إذا كنت هناك ، وكنت تشعر بضغوط الإسكان والرهن العقاري ، فاعلم أن هناك أملًا ، وليست نهاية العالم. ابحث عن مستشار أو مستشار مالي يمكنه تقديم المزيد من النصائح حول كيفية التعامل مع وضع الرهن العقاري الخاص بك.