كيف تتأكد من أن البنك لا يمكن أن يأخذ منزلك

حقيقة الأمر هي أن معظم الناس لا يملكون منازلهم على الإطلاق. إنهم يدفعون جزءًا صغيرًا جدًا من هذا الرهن مقابل كل شهر برهنهم ، لكن لا يزال المقرض يستدعي الطلقات. إذا لم تتمكن من الدفع ، لا يمكنك البقاء - الأمر بهذه البساطة. وبالتالي فإن الطريقة الواضحة للحيلولة دون خسارة منزلك للبنك هي عدم تمويله من قبل البنك. نادراً ما يتعين على المستأجرين التعامل مع هذه المشكلة ، على الرغم من أنه إذا لم يدفع مالك العقار رهنه ، فستضطر إلى التحرك - وغالبًا دون سابق إنذار (حدث هذا فقط لشخص أعرفه). كثير من الناس لا يرون سداد الرهن العقاري كاحتمال ، وذلك لأن "الحكمة" التقليدية قد وضعت ذلك في أذهانهم. أعرف أشخاصًا لا يملكون رهنًا وليس من الصعب الحصول على رهنك العقاري مبكرًا إذا كنت تعرف كيف تلعب اللعبة.

أريد مناقشة بعض الطرق الشائعة التي يدفع الناس بها قروضهم مبكراً. ربما تكون قد سمعت عنها ، لكن على الأرجح لم تسمع بها جميعًا.

1. خطة الرهن العقاري كل أسبوعين. بموجب هذه الخطة ، أنت تدفع بشكل أساسي دفع رهن عقاري إضافي كل عام وتقطع حوالي 10 سنوات من قرض ثابت مدته 30 عامًا. تستند النظرية إلى حقيقة أنه لا يمكنك دفع فائدة على أصل غير موجود. إذا كنت تدفع مقدمًا مسبقًا ، تتم إزالة الفائدة من المدفوعات الأخيرة للرهن العقاري.

2. حساب دمج الأموال. هذا هو منتج لشركة تدعى United First Financial. إنها أداة للتخطيط المالي وتساعدك على تحقيق أقصى قدر من سداد جميع ديونك بما في ذلك الرهن العقاري الخاص بك في أقل من 10 سنوات. يتمتع البرنامج بالكثير من الفوائد ، ومع ذلك تحتاج إلى (أو إنشاء) بضع مئات من الدولارات في صورة فائض لبدء تأثير كرة الثلج.

3. مفهوم المصرفية لانهائية. هذا هو المفهوم المالي الأكثر إبداعًا ودودًا للمستهلك الذي تم اكتشافه على الإطلاق. لقد كان موجودا منذ سنوات ، ومع ذلك ، لم يكن حتى وقت قريب جدا أن بدأ المهنيين الماليين في تبني هذا المفهوم. الفرضية الأساسية هي أنه من خلال قوة منتجات التأمين المحددة ، يمكنك تجميع القيمة في سياسة يمكنك الاقتراض منها ودفع الفائدة مرة أخرى. تشتمل السياسات أيضًا على فائدة الوفاة ، لذا فهي بمثابة حماية في حالة الوفاة ، ولكن الوظيفة الأقوى في هذه الأداة المالية هي أنها تتيح لك "أن تصبح مصرفيًا خاصًا بك". يمكنك معرفة المزيد عن هذا من خلال الكتاب تصبح المصرفي الخاص بك نيلسون ناش. من المحتمل أن يكون المفهوم المالي الأقوى الذي ستتعلمه على الإطلاق.

كثير من الناس لا يرون أن سداد رهنهم العقاري حقيقة واقعة ، ولكن من الممكن وباستخدام هذه الاستراتيجيات المالية يمكنك بالتأكيد تحقيق ذلك بشكل أسرع بكثير مما لو لم يكن لديك نظام.