Fannie Mae's Know Your Options - احصل على المساعدة في الرهن العقاري وتعلم كيفية تجنب حبس الرهن
إذا كان الانكماش الاقتصادي المستمر قد أدى إلى بطالة أو انخفاض عام في دخلك ، فمن المحتمل أنك تكافح من أجل سداد رهن منزلك الشهري.
سواء أكنت تبدأ في مواجهة الصعوبات أو كنت في وضع افتراضي بالفعل ، فإن موقع KnowYourOptions.com يحتوي على المعلومات والنصائح التي تحتاجها. الموقع ، التابع لـ Fannie Mae ، عبارة عن مجموعة شاملة وموثوقة من المعلومات لمساعدتك في موقفك.
قبل اتخاذ أي قرارات سريعة ، تحقق من نصيحة الموقع حول عمليات احتيال الرهن العقاري ، والخطوات التالية ، وأفضل الخيارات المتاحة لك.
نصيحة رئيسية بشأن الرهون العقارية
1. تجنب عمليات الاحتيال
عندما تواجه مشكلة في سداد مدفوعات الرهن العقاري ، فغالبًا ما تشعر باليأس وتصل إلى أي مساعدة يمكنك العثور عليها. لهذا السبب قد تكون علامة التبويب "احذر من عمليات الاحتيال" هي الأكثر أهمية على موقع اعرف خياراتك.
أنت في مشكلة كافية دون الوقوع ضحية لعدد لا يحصى من مواقع احتيال الرهن الموجودة اليوم. انتبه إلى علامات التحذير في عملية احتيال ، مثل الشركات أو المواقع التي:
- فرض رسوم على خدمات الاستشارة
- تعديل قرض الضمان
- اطلب منك التوقيع على عنوان الممتلكات الخاصة بك
- أقول لك لإعادة توجيه مدفوعات الرهن العقاري
- ننصحك بالتوقف فوراً عن سداد مدفوعات القرض
تعرف على "خياراتك" ويحتوي على خط ساخن والعديد من الموارد لمساعدتك في تجنب عملية احتيال قبل حدوثها ، أو الإبلاغ عن خط كنت ضحية له.
2. اتخاذ الإجراءات
ربما هذا هو ثاني أهم علامة تبويب على الموقع. تعرف خياراتك على نصيحة لكل مرحلة من مراحل الخروج من مشكلة الرهن العقاري ، والخطوات المدرجة هي:
- تحقق لمعرفة ما إذا كان الرهن العقاري الخاص بك مملوكة من قبل فاني ماي. إذا كان الأمر كذلك ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على خيارات إضافية
- إذا كنت لا تزال بحاجة إلى مزيد من المساعدة (بعد الاتصال بشركة الرهن العقاري) ، فاتصل بمستشار الإسكان
- تحقق من "قائمة المراجعة المالية" للحصول على نصائح إضافية
أعلم أن وضع التأخر في رهن منزلك أو حتى مواجهة الرهن يمكن أن يكون مدمراً ، لكن أسوأ شيء يمكنك القيام به هو تجاهل المشكلة. إن تفادي المشكلة سيجعل وضعك أسوأ - عليك أن تتصرف بسرعة! تأكد من التواصل مع شركة الإقراض الخاصة بك. من المحتمل أن يكونوا أكثر استعدادًا للعمل معك مما تعتقد.
خياراتك
بالطبع ، صُممت "تعرف على خياراتك" لشرح الحلول المختلفة المتاحة لك إذا كنت تواجه مشكلة في الرهن العقاري.
1. البقاء في منزلك الحالي
كان ذلك بمثابة مفاجأة كاملة لي ، لكن هل تعلم أنه على الرغم من أنك قد تكون متأخراً في رهن منزلك الحالي ، فإن إعادة التمويل ربما لا تزال خيارًا قابلاً للتطبيق؟ انها حقيقة. قد تكون مؤهلاً للحصول على قرض جديد تمامًا ، بشروط جديدة ، وانخفاض أسعار الفائدة ، ومدفوعات شهرية أقل - حتى إذا انخفضت قيمة منزلك أو إذا كنت مدينًا حاليًا بأكثر مما يستحق منزلك.
إنه جزء من برنامج إعادة تمويل المنازل بأسعار معقولة (HARP) ، وهذا سبب وجيه آخر يجعل فاني ماي توفر المعلومات بشكل أكبر. تعرف على خياراتك التي ستوجهك خلال خطوات التقديم. من خلال هذا البرنامج ، يمكنك جعل دفعتك أكثر بأسعار معقولة من خلال خفض معدل الفائدة الخاص بك أو تعديل شروط القرض الخاص بك - كل ذلك دون إنشاء أي نشاط سلبي على تاريخ الائتمان الخاصة بك. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم Know Your Options خيارات أخرى فيما يتعلق بخطط السداد والإكراه وتعديل القرض وبرنامج صك التأجير. المفتاح هنا هو تثقيف نفسك.
2. اترك منزلك
على الرغم من موارد مثل HARP ، قد يكون مغادرة منزلك هو خيارك الوحيد. في هذه المرحلة ، المفتاح هو تجنب حبس الرهن. هل تعلم أن لديك خيارات متاحة حتى تتمكن من مغادرة منزلك و تجنب الرهن؟ بالتأكيد لم أفعل ، ولكن تعرف على خياراتك هل غطيت هنا أيضًا. هناك خيار "البيع على المكشوف" ، الذي يبيع منزلك أساسًا بأقل من الرصيد المتبقي في رهنك العقاري. إذا وافقت شركة الرهن العقاري الخاصة بك على البيع على المكشوف ، يمكنك بيع منزلك وتسديد كل أو جزء من رصيد الرهن العقاري الخاص بك مع العائدات. هذه الاستراتيجية يمكن أن تقضي - أو على الأقل تخفض - الديون المتبقية الرهن العقاري الخاص بك.
المساعدة لإعادة التوطين متوفرة أيضًا ، ويمكنك البدء في إصلاح رصيدك في وقت أقرب مما يمكن بعد الرهن. بالإضافة إلى ذلك ، يشرح الموقع أيضًا خيار "الفعل في مكان" ، والذي يتضمن نقل ملكية الممتلكات الخاصة بك إلى مالك الرهن العقاري الخاص بك مقابل إعفائك من قرضك والمدفوعات الشهرية.
موارد الرهن العقاري إضافية
كما ذكرت ، فإن مفتاح الخروج من أزمة الرهن العقاري الحالية في منزلك هو التعليم ، وتكرس "تعرف على خياراتك" قسماً من الموقع لهذه المسألة بالذات. في علامة تبويب "الموارد" الخاصة بهم ، يمكنك العثور على إجابات لأي شيء يتعلق برهونات المنازل. لديهم معلومات الاتصال هناك لمراكز مساعدة الرهن العقاري في Fannie Mae ، وقائمة بأحداث منع الرهن في منطقتك ، وقسم النماذج الذي يتيح لك الوصول إلى الأوراق التي ستحتاج إليها لأي خيارات تختارها. كما أنها توفر الآلات الحاسبة وقسم الأسئلة الشائعة وأدوات لفهم درجة الائتمان الخاصة بك - والتي سوف تثبت أنها مفيدة للغاية بالنسبة لك في أي موقف.
كلمة أخيرة
لسوء الحظ ، يمر الكثير من الناس بأخطار حبس الرهن على الرهن العقاري ولا يعرفون الكثير عن العملية أو الخيارات الأخرى المتاحة لهم. تعرف خياراتك هو مورد لا يصدق. التصفح مجاني ، والمعلومات التي يمكنك جمعها لا تقدر بثمن.
إذا كنت متخلفا حاليا عن رهن منزلك أو إذا كنت تواجه حبس الرهن ، فلا تتجاهل المشكلة. ولا تستسلم. تحقق من الموقع ، أو الاتصال بهم. لديهم خيارات لك ربما لم تكن تعلم بوجودها.
هل كان لديك أي منكم خبرة مباشرة مع KnowYourOptions.com أو مواقع تعليم الرهن العقاري الأخرى؟ شاركوا تجاربكم في التعليقات بالأسفل.
