كم الإيجار يمكنني تحمله؟ - حساب مدفوعات الإيجار الشهري

ومع ذلك ، إذا كنت تفكر في وضعك وميزانيتك خطوة بخطوة ، فيمكنك العثور على مكان تحبه - ويمكنك تحمل كلفته.

تحديد ما يمكنك تحمله لدفع ثمن الإيجار

1. عامل في الظروف الشخصية الخاصة بك

بادئ ذي بدء ، كيف سيكون وضعك المعيشي؟ إذا كنت تخطط للعيش مع زميل في الغرفة وتقسيم الفواتير ، يمكنك شراء شقة أكثر تكلفة. إذا كان لديك أطفال أو أفراد من العائلة يعيشون معك ، فستحتاج إلى أكثر من غرفة نوم واحدة. إذا كان لديك حيوان أليف ، فقد ينتهي بك الأمر إلى دفع رسوم شهرية صغيرة.

الحصول على الوضع المعيشي الخاص بك تربيع قبل تبدأ في البحث عن شقة. سوف تجعل الأمور أسهل على الطريق.

2. تعرف حدودك

يطلب معظم مالكي العقارات ومديري العقارات أن يكون دخلك الشهري في المنزل ثلاثة أضعاف الإيجار الشهري على الأقل ، وإذا كان لديك شريك في الغرفة ، فيجب أن يكون نصف دخلك ثلاثة أضعاف حصتك من الإيجار. رغم أن هذا ليس هو الحال دائمًا ، فستحتاج على الأرجح إلى إثبات أن لديك هذا الدخل قبل أن تتمكن من استئجار أي شقة.

على الرغم من أنك لا يجب أن تنفق هذا كثيرًا على الإيجار ، إلا أنك ستعرف على الأقل حدود الإيجار عن طريق إجراء بعض الحسابات السريعة. فمثلا:

• إذا كنت تكسب 4000 دولار شهريًا ، فأنت مؤهل للحصول على إيجار بقيمة 1،333 دولارًا
• إذا كنت تكسب 3000 دولار شهريًا ، فأنت مؤهل للحصول على مبلغ إيجار بقيمة 1000 دولار
• إذا كنت تكسب 2000 دولار شهريًا ، فأنت مؤهل للحصول على مبلغ 666 دولارًا كإيجار

3. تقدير المرافق

بالإضافة إلى دفع الإيجار ، تحتاج أيضًا إلى دفع مقابل الماء والغاز والكهرباء للحفاظ على منزلك قيد التشغيل. كم تكلفة المرافق الخاصة بك تختلف على نطاق واسع اعتمادا على عدد من العوامل. على سبيل المثال ، غالبًا ما تكون وحدات تكييف هواء النوافذ أرخص من الهواء المركزي. الشقق الصغيرة ذات الأسقف المنخفضة تحتاج إلى تبريد وتسخين أقل من الشقق الكبيرة أو تلك ذات الأسقف العالية. تختلف التكلفة أيضًا حسب مزود الخدمة ، حيث أن بعض الشركات أغلى من غيرها.

إذا كنت تتحول من شقة واحدة داخل نفس المجمع أو المنطقة إلى أخرى ، فيمكنك استخدام فواتير الخدمات الحالية كدليل. على سبيل المثال ، في شقتي الأخيرة ، أنفقت حوالي 50 دولارًا على خدمة المياه والقمامة ، و 115 دولارًا في الشهر على الكهرباء ، و 65 دولارًا في الشهر على الغاز. في شقتي الحالية ، الواقعة في مكان قريب ، أنفق حوالي 50 دولارًا على خدمة المياه والقمامة ، و 90 دولارًا على الكهرباء ، و 70 دولارًا على الغاز. بقي ميزانيتي نفسه تقريبا.

إذا كنت تنتقل إلى منطقة جديدة ، فاطلب من السكان المحليين ما يدفعونه. ستحصل على أفضل معنى لتكاليف المعيشة الحقيقية من خلال التحدث مع شخص يمكنه تقديم وجهة نظر محلي.

4. حساب النفقات الأخرى الخاصة بك

هناك بعض الفواتير الشهرية التي تدفعها خارج مصاريف المعيشة الخاصة بك ، مثل فاتورة هاتفك الخلوي ، ودفع السيارة ، والتأمين على السيارات. سيكون عليك أيضًا دفع تكاليف الاحتياجات الأساسية مثل محلات البقالة ولوازم الاستحمام والملابس.

على سبيل المثال ، تبدو نفقاتي كما يلي:

• دفع السيارة - 250 دولار
• التأمين على السيارات - 98 دولار
• فاتورة الهاتف الخليوي - 86 دولار
• محلات البقالة - 300 دولار
• البنزين - 100 دولار
• الحوادث (مثل مستلزمات الحمام والملابس) - 50 دولارًا

سيكون عليك أن تضع في الاعتبار هذه التكاليف في ميزانيتك الشخصية لتحديد المبلغ الذي ستتركه لدفع الإيجار كل شهر.

5. النظر في إضافات

نريد جميعًا أن نكون قادرين على تحمل بعض الكماليات الصغيرة ، وقد يكون من المفيد مراعاة بعض العناصر القليلة التي تراها ضرورية على الأقل. أضف تكلفة النفقات الإضافية غير الأساسية إلى ميزانيتك ، مثل الترفيه ، وتلفزيون الكابل ، وعضلات الصالة الرياضية ، وأي شيء آخر لا تريد التخلي عنه لمجرد استئجار شقة. وأيضًا ، إذا قمت تلقائيًا بتخصيص مبلغ معين من المال لكل أموال يتم وضعها في حساب التوفير الخاص بك (يمكنني توفير 250 دولارًا كل شهر) ، اقتطع هذا المبلغ من ميزانية الإنفاق الإجمالية.

6. أحضر كل شيء معًا

بمجرد أن أعرف حالتي المعيشية ، والمبلغ الذي أحققه كل شهر ، وكل مصاريفي الشهرية الأخرى ، أعرف ما تبقى لي للإنفاق على الإيجار. على سبيل المثال ، دعنا نقول إنني أحصل على 3000 دولار شهريًا.

تفاصيل نفقات المعيشة:

• خدمات المياه والقمامة - 50 دولارًا
• الكهرباء - 90 دولار
• الغاز - 70 دولارا

التكلفة الإجمالية: 210 دولار

توزيع النفقات الأخرى:

• دفع السيارة - 250 دولار
• التأمين على السيارات - 98 دولار
• فاتورة الهاتف الخليوي - 86 دولار
• محلات البقالة - 300 دولار
• البنزين - 100 دولار
• حوادث - 50 دولارا

التكلفة الإجمالية: 884 دولار

انهيار المصاريف العرضية:

• اتصال بالإنترنت - 45 دولار
• حساب التوفير - 250 دولار

التكلفة الإجمالية: 295 دولار

وفقًا لميزانيتي التقريبية ، أنفق 1389 دولارًا شهريًا للعيش. من بين راتبي المستحوذ على 3000 دولار ، يترك لي 1611 دولارًا شهريًا لأنفقه على الإيجار. ومع ذلك ، فإن هذا المبلغ هو أكثر مما كنت مؤهلاً له في معظم المجمعات السكنية لأنه أعلى من قاعدة "1/3". علاوة على ذلك ، أعلم أنه لا ينبغي علي إنفاق كل سنتٍ تركته على الإيجار ، حيث أحتاج إلى تخصيص أموال لمناطق أخرى مثل الاستثمار ، وتكاليف الرعاية الصحية ، والتقاعد.

كلمة أخيرة

يجب أن تعرف بالتأكيد مقدار الإيجار الذي يمكنك تحمله قبل البدء في البحث عن منزل. إذا كنت لا تعرف حدودك ، فيمكنك في النهاية تجاوز هذا الحد ، مما سيجعل كل شهر صراعًا. إذا وجدت نفسك تكافح ، فابحث عن طرق أخرى لخفض نفقاتك الشهرية ، مثل توفير المال في محلات البقالة أو قطع تلفزيون الكابل الخاص بك.

كيف يمكنك أن تقرر ماذا تدفع في الإيجار؟ ما الطرق الأخرى التي يمكنك اقتراحها لتوفير المال على المصاريف الشهرية?