قائمة مراجعة التفتيش النهائية لمنزلك الجديد
ولكن هناك شيء أخير مهم للغاية يجب القيام به قبل الإغلاق. ما عليك القيام به هو المشي النهائي.
يستخدم العديد من المشترين عن طريق الخطأ التمرين النهائي كوسيلة لإلقاء نظرة أخيرة على منزل أحلامهم قبل انتقالهم. يبدأون في التخطيط لكيفية ترتيب الأثاث وأي غرفة سيتم استخدامها لهذا الغرض.
ومع ذلك ، فإن التمرين النهائي هو فرصتك الأخيرة المطلقة للتأكد من أن كل شيء في حالة صالحة للعمل أو كما هو موضح في العقد. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فلا يزال بإمكانك إثارة مشكلة أو حتى التراجع عن الصفقة. إذا استخدمت سيرتك النهائية لتفقد منزلك في المستقبل بدقة ، فقد تتجنب فقط إجراء إصلاحات مكلفة أو القيام بعمل إضافي من جانبك على الطريق.
إذن ما الذي يجب أن تبحث عنه?
قائمة المراجعة النهائية للمشي
1. أجهزة العمل
عندما تمشي في الباب ، قم بتشغيل غسالة الصحون ، والفرن (ومصباح الفرن والمروحة) ، والغسالة ، والمجفف. أيضا ، قم بغسل جميع المراحيض للتأكد من عدم وجود تسربات.
هل كل شيء في حالة عمل جيدة؟ إذا بدا شيء غريبًا ، اسأله عن ذلك وتأكد من رضاك عن الاستجابة ، أو جعل شخصًا ما يخرج ويفحصه ، فقط للتأكد.
2. العمل السباكة
قم بتشغيل كل صنبور ورأس الدش في المنزل ثم أطفئه. هل بالتنقيط؟ كيف هو ضغط الماء؟ تحقق أيضًا من الأنابيب الموجودة أسفل الحوض وفي الطابق السفلي للتأكد من عدم وجود تسربات.
3. النظم الرئيسية
بدوره على الحرارة المركزية والهواء المركزي. هل يعملون؟ قم بالالتفاف حول المنزل لفترة كافية حتى تشعر بالفعل أن درجة الحرارة قد تغيرت وأنك لا تسمع فقط وتشعر بأن المروحة تهب.
4. أجهزة التحكم عن بعد ولوحات المفاتيح
إذا كان لدى منزلك الجديد نظام أمان منزلي ، فهل تعمل كل لوحة مفاتيح؟ إذا كانت بعض الغرف بها مراوح تعمل بالتحكم عن بعد ، فهل هناك عناصر تحكم؟ يقوم العديد من مالكي المنازل بحزم أجهزة التحكم عن بعد عن غير قصد عندما ينتقلون ، لذلك تأكد من أن كل ما تحتاجه موجود.
5. المناظر الطبيعية
قد يبدو من الجنون الاعتقاد بأن البائع قد يأخذ بعض النباتات الخارجية معهم. لكن هذا يحدث. تحقق من ساحة منزلك لمعرفة ما إذا كان هناك شيء مفقود. أيضًا ، إذا كان هناك نظام ري أوتوماتيكي ، فتأكد من أنه في حالة عمل جيدة أيضًا.
6. الأنوار وغيرها من المباريات
تأكد من أن جميع المصابيح ولوحات المفاتيح في مكانها الصحيح. ينسى بعض المشترين الذين يستثمرون في لوحات وأضواء فنية عالية الجودة أو فنية أن يحددوا في هذه العقود أنهم سيأخذون هذه العناصر. ثم ، أثناء عملية التعبئة ، يرمونها في صندوق. تأكد من أن كل إضاءة ولوحة مفاتيح يجب أن تبقى في المنزل موجودة بالفعل.
7. إصلاح
قد يُطلب من البائعين إجراء بعض الإصلاحات أو الترقيات قبل الإغلاق. تأكد من الانتهاء من مشاريع تحسين المنزل هذه ، وانتهاء بشكل جيد ، خلال هذا التمرين الأخير. لا تخجل كذلك. إذا كان هناك شيء ما لم ينته حقًا بما يرضيك ، فقم بإعداده واحصل على حل له قبل الانتقال إليه والتعامل معه.
8. النظافة
يتعين على البائعين ترك المنزل نظيفًا وخاليًا من ممتلكاتهم. تأكد من أن المنزل ، بما في ذلك داخل الثلاجة ، والمرآب ، والساحة ، وأي مباني خارجية فارغة ونظيفة ، ما لم ينص على خلاف ذلك في العقد. هذا مهم بشكل خاص عندما يتعلق الأمر بالعناصر الكبيرة أو الخطرة ؛ لا تريد أن تكون عالقًا بعد أن تزيلها بنفسك.
كلمة أخيرة
يجب أن ينظر مفتش المنزل المحترف أيضًا إلى المنزل قبل الشراء. بالنسبة لمعظم المقرضين ، وهذا هو حتى الشرط. ومع ذلك ، لا تفترض أنها سوف تلتقط كل شيء. يجب أن تكون حريصًا بنفس القدر من الدقة في سيرتك النهائية كما لو لم يتم إجراء تفتيش منزلي احترافي على الإطلاق. إنها لفكرة جيدة أيضًا أن تشتري ، أو الأفضل من ذلك ، مطالبة البائع بشراء ضمان منزلي جيد يعتني بالإصلاحات خلال السنة الأولى ، مثل التدفئة / الهواء المركزي ، والسباكة ، ووحدة التخلص من النفايات الخاصة بك.
إذا لم يكن الأمر كذلك بالنسبة لوكيل عقاري الخاص بي ، لكنت قد ارتدت الفوضى في عملي النهائي وتفويت بعض العناصر التي تحتاج إلى معالجة. كنت مشغولة جدًا بالتخطيط لكل غرفة (مثل أفكار التصميم الداخلي لغرفة النوم) لدرجة أنني لم أفكر في التحقق من أي شيء حتى ذكّرتني بلطف بما كنا عليه هل حقا هناك ل.
عندما يحين وقت المشي النهائي ، انتقل أولاً إلى هذه المناطق. عندها فقط يمكنك أن تغادر و تبدأ في التخطيط لمنزلك الجديد!
