استعراض Zillow - موقع الويب الخاص بك وقفة واحدة للعقارات

خيار واحد للمساعدة في تخفيف التوتر وتساعدك على اتخاذ خيارات حكيمة هو Zillow. يهدف Zillow إلى تبسيط عملية البحث عن المنزل من خلال تزويدك بجميع المعلومات التي تحتاجها في موقع واحد ، وهي مهمة تتفوق عليها - معظمها.

كيف تعمل

مثل العديد من مواقع شراء المنازل أو صيد الشقق ، تقوم Zillow بنشر قوائم قابلة للفرز للمنازل والشقق للبيع والإيجار في جميع أنحاء الولايات المتحدة. ومع ذلك ، تقدم Zillow أكثر من موقع العقارات النموذجي.

يمكن لأصحاب المنازل استخدام حاسبة الرهن العقاري لتقدير مدفوعات الرهن العقاري الشهرية أو البحث من خلال معدلات الرهن العقاري الحالية من عشرات المقرضين. يمكن للمستأجرين البحث من خلال كل من الشقق والمنازل للإيجار. تقدم Zillow أيضًا قوائم لوكلاء العقارات المحليين والمقالات والأدلة الخاصة بملكية المنازل والإيجارات ، بالإضافة إلى تطبيق متنقل لصيد المنازل أثناء التنقل.

دلائل الميزات

• القوائم المتاحة. يمكن لمشتري المنازل البحث من خلال قوائم وكيل العقارات ، للبيع من قبل المالك ، وحبس الرهن. يمكن للمستأجرين البحث في شبكة واسعة من الشقق والمنازل المتاحة للإيجار. يحتوي كلا خياري البحث على مرشحات تسمح لك بالبحث حسب السعر والحجم وبنية السنة وعدد الغرف.
• حاسبة الدفع الشهري. من خلال استخدام الآلة الحاسبة ، يمكنك حساب المبلغ الذي ستستند إليه دفعتك الشهرية على أساس سعر البيع ومبلغ الدفعة المقدمة. هناك أيضا مرشحات التي حساب تكاليف التأمين على المنزل ، والمستحقات الشهرية جمعية الحي ، ورسوم التأمين على الرهن العقاري الخاص. تتخلف الآلة الحاسبة عن أفضل أسعار الفائدة المتاحة لأولئك الذين لديهم رصيد ممتاز ، لذلك إذا كان لديك رصيد أقل من ممتاز ، فانقر على "السعر الحالي" لتغييره.
• التصنيفات الحالية. تتيح لك ميزة "مقارنة أسعار الرهن العقاري والمقرضين" التصفية من خلال عروض المقرض وفقًا لسعر الشراء الإجمالي ، والدفعة المقدمة المقدرة ، ودرجة الائتمان الخاصة بك. نتيجة لذلك ، ستحصل على أسعار حالية من عدة مقرضين مختلفين بناءً على احتياجاتك الشخصية.
• النصيحة. Zillow لديه معلومات عن شراء منزل ، وإعادة تمويل الرهن العقاري ، وحتى نصائح تزيين. ومع ميزة "طرح سؤال" ، يمكنك أن تسأل أعضاء المجتمع الآخرين للحصول على المشورة بشأن الموضوعات غير المشمولة في الموقع.
• أسئلة وأجوبة. تتيح لك الأسئلة الشائعة تصفية بحثك من خلال الأسئلة الأخرى التي نشرها الأعضاء أو المناقشات التي بدأها الأعضاء الآخرون أو الأدلة التي كتبها Zillow.
• القوائم المهنية. يحتوي الموقع على قوائم لوكلاء العقارات المحليين ، ومقرضي الرهن العقاري ، والمقاولين المحترفين. تتميز كل قائمة بملف تعريف وقد تتضمن مراجعات العملاء.
• المعلومات المحلية. يحتوي القسم "المحلي" على معلومات حول التركيبة السكانية والمدارس والمنازل المعروضة للبيع في أي حي معين ، وحتى صور النقاط الساخنة المختلفة في جميع أنحاء المدينة. هناك أيضا تقارير سوق العقارات المحلية المتاحة ، وصولا إلى الحي والرمز البريدي المستوى.
• تطبيق جوال. يزيل رفيق تطبيق Zillow للجوال الحاجة إلى طباعة أو حفظ عناوين ومعلومات مختلفة. باستخدام التطبيق ، يمكنك البحث أثناء البحث عن المنزل أو البحث بسرعة عن المعلومات الديموغرافية لمنطقة معينة.
• تباع مؤخرا مقارنة الممتلكات. يسرد قسم "تم بيعه مؤخرًا" في Zillow سعر البيع ومعلومات الملكية والصور الخاصة بالمنازل التي تم بيعها مؤخرًا في منطقة البحث الخاصة بك. يمكن أن يساعدك البحث عن سعر بيع المنازل في منطقتك في تحديد سعر تنافسي لإدراج منزلك للبيع ، أو لمعرفة ما يدفعه الأشخاص مقابل منازل مماثلة لما ترغب في شرائه.
• ميزة Zestimate. توفر لك ميزة "Zestimate" القيمة السوقية المقدرة للمنزل. في حين أن المبلغ المدرج هو مجرد تقدير بناءً على حجم المنزل والحي الذي يقع فيه ليس تقييم. ومع ذلك ، فهو يوفر لك فكرة عما يستحقه منزل معين.

مزايا

1. مجانا. يمكن استخدام أي من الأدوات الموجودة على الموقع مجانًا.
2. الكل في واحد منزل الصيد. بعض المواقع لديها الآلات الحاسبة الرهن العقاري ، والبعض الآخر لديها قوائم ، والبعض الآخر لديهم المشورة. Zillow لديه كل شيء في مكان واحد.
3. المدمجة. عند إضافة منزلك على ملف تعريف Mint الخاص بك ، على سبيل المثال ، يمكنك الارتباط بمعلومات قيمة العقار في Zillow. وجود هذه المعلومات يمكن الوصول إليها بسهولة يجعل من السهل حساب صافي القيمة الإجمالية.
4. ما يصل إلى تاريخ الصفحة الرئيسية. يتتبع Zillow موقعك على كل من موقع الويب وتطبيقات الجوال ويقدم المعلومات الأكثر صلة على الصفحة الرئيسية. إن امتلاك معلومات مثل القوائم الحديثة والقيم المنزلية الحالية والمشورة المحلية على صفحة واحدة يبسط عملية الشراء أو التأجير.

سلبيات

1. يفتقر إلى بعض المعلومات المحلية. تحتوي بعض المناطق على ملفات تعريف أكثر اكتمالا من غيرها ، والتي تأخذ من التجربة إذا كنت تبحث عن مناطق غير ممثلة. على سبيل المثال ، المدن الصغيرة ، مثل Belen ، نيو مكسيكو ، لديها قوائم ومعلومات أقل من المدن الكبرى ، مثل Santa Fe.
2. عدد قليل من الاستعراضات. إذا كنت ترغب في استخدام مراجعات العملاء كدليل ، فستجد أن Zillow تفتقر إلى ذلك القسم. على الرغم من وجود أكثر من 100000 من مراجعات المستخدمين لوكلاء العقارات المحليين ، فإن العديد من الوكلاء العقاريين والمقرضين والمقاولين المدرجين في الموقع ليس لديهم أي مراجعات مقدمة.
3. يركز في الغالب على شراء المنازل. لا يزال بإمكان المستأجرين استخدام القوائم المختلفة للعثور على الممتلكات ، ولكن معظم النصائح حول Zillow تلبي احتياجات أصحاب المنازل والمشترين. بينما وجدت المقالات المختلفة قراءة جيدة ، لم يكن الكثير مفيدًا لي كمستأجر.
4. ميزة Zestimate لا توفر أرقام ملموسة. تأخذ ميزة Zestimate في الاعتبار بعض العوامل مثل لقطات مربعك وعدد غرف النوم والحمامات عند حساب قيمة منزلك. ومع ذلك ، من أجل حساب أي تحسينات في المنزل أو ميزات خاصة في منزلك ، ستحتاج إلى تعديل حقائق منزلك يدويًا حتى تحصل على قيمة أعلى من المساكن الأخرى في منطقتك. تعد Zestimate نقطة انطلاق جيدة لتسعير منزلك ، ولكن لا تزال بحاجة إلى مساعدة من وكيل عقاري أو المثمن العقاري للحصول على قيمة ملموسة.
5. ليس دليل المهنيين الشامل. الوكلاء العقاريون ومقرضو الرهن العقاري ومقاولو المنازل المدرجون في Zillow ليسوا المهنيين الوحيدين المتاحين في منطقتك. العديد من المحترفين غير مدرجين في Zillow ، لكنهم مدرجون في أدلة أخرى أو حتى في الصفحات الصفراء المحلية.

كلمة أخيرة

مع كل ما تقدمه Zillow ، يمكنك العثور على الوكيل العقاري المناسب ومقرض الرهن العقاري والمنزل بالكامل من موقع واحد. بمجرد إجراء عملية شراء ، يمكنك متابعة تتبع قيمة منزلك من خلال Zillow.

شخصيا ، أعتقد أن للبيع ولإيجار قوائم هي الجوانب الأكثر فائدة من Zillow. إنها سهلة القراءة ، وتتضمن أوصافًا واضحة ولديها وفرة من الصور. بالإضافة إلى ذلك ، فإن فلتر البحث "Make Me Move" يجعل من السهل العثور على صفقات رائعة على الإيجارات والمنازل للبيع.

ومع ذلك ، لا يزال الموقع يفتقر إلى بعض المجالات الرئيسية. على الرغم من جوانبها الإيجابية العديدة ، إلا أنها تتطلب بعض النمو قبل أن تعتبر Zillow شاملة. في الوقت الحالي ، تظهر إمكانات كبيرة ويمكن أن تكون أداة رائعة لمساعدتك في العثور على منزل جديد.

هل استخدمت Zillow؟ ما هي ميزة المفضلة لديك?