كيف يمكن العثور على حي صاعد وقادم قبل أن يحظى بشعبية
هذا هو بالضبط ما حدث لسوهو في مدينة نيويورك. مرة أخرى في 1970s ، SoHo كان أكثر بقليل من منطقة مستودع. بعد ذلك ، انتقل الفنانون لأن الإيجار كان رخيصًا جدًا ، وحصلوا على أسعار مساومة. الآن؟ انها واحدة من أحياء نيويورك العصرية.
يمكن للمشترين الخروج إلى الأمام إذا انتهى بهم المطاف بالشراء في حي جديد. عادةً ما يتم هدم هذه الأحياء وإهمالها وقد تكون لها معدلات عالية من الجريمة. التفكير في Cabbagetown في أتلانتا ، أو روزفلت رو في فينيكس. اعتاد كل من هذه الأحياء على بناء منازل ومشكلة مخدرات خطيرة. لكن الآن ، وبعد إعادة التنشيط ، يبدوون مختلفين تمامًا.
اكتشاف هذه الأحياء الساخنة في المستقبل يمكن أن يكون تحديا ، رغم ذلك. ماذا لو كنت تشتري في منطقة الجري ، على أمل تنشيط لا يحدث أبدا؟ عند البحث عن المنزل ، إليك 7 أشياء يجب البحث عنها ، كدليل على أن الحي "السيئ" في طريقه إلى الارتفاع.
علامات الجوار الصاعد
1. الفنانين والموسيقيين
عادة ما يقود الفنانون والموسيقيون الطريق إلى عودة الحي لأنهم يبحثون عن إيجار رخيص. ينتقلون إلى منطقة للعيش والعمل. ثم ، يتبعه أشخاص آخرون. لماذا ا؟ ببساطة لأن الفنانين والموسيقيين "رائعون". غالباً ما يجعلون أحياءهم تبدو باردة ، ويحب الناس أن يكونوا بالقرب من تلك الطاقة الإبداعية. في النهاية ، تبدأ المنطقة في التزايد مع تزايد عدد الأشخاص الذين يتدفقون إلى الداخل.
2. الرئيسية التجديد
المدن الكبرى عادة ما يكون لها المستودعات والحدائق المهملة. إذا قررت المدينة تنظيف منطقة ما ، مثل الواجهة المائية أو المنتزه الكبير أو المستودع ، فهذه علامة على أن الحي قد يكون في طريقه إلى الارتفاع. إذا كانت المدينة مستعدة لاستثمار أموالها في منطقة ما ، فسيتبعها آخرون. توجه إلى اجتماعات المدينة لمعرفة مكان المشاريع الكبرى التالية. أيضا ، ابحث عن المنازل التي يجري تشكيلها. إنها علامة على أن مالكي المنازل يستثمرون في مجتمعهم ، وستزداد قيمة العقارات بفضل عمليات التجديد.
3. القرب من أحياء الهيب الأخرى
إذا رأيت حيًا مهملاً قريبًا جدًا من حي الورك ، فمن المحتمل أن يصبح في النهاية عصريًا وباردًا أيضًا. وذلك لأن التنمية تتسع للخارج ، خاصة مع ارتفاع الأسعار في وسط الحي. ترتفع الإيجارات والقيم المنزلية ، وبالتالي يتحرك الفنانون والموسيقيون إلى الخارج ، ويبحثون عن إيجار رخيص. وتستمر دورة إعادة التطوير.
4. الأسعار المحلية
تحدث في نزهة عبر المتاجر والمطاعم المحلية ، واسأل العمال عما إذا كانت الأسعار قد ارتفعت في السنوات الأخيرة. إذا ارتفعت الأسعار بشكل مطرد ، خاصة في أشياء مثل القهوة ، فيمكنك المراهنة على زيادة سمعة الحي.
5. الشباب
بالإضافة إلى البحث عن الفنانين والموسيقيين ، اسأل وكيل العقار أو مخططي المدينة عن المكان الذي ينتقل إليه الشباب. غالبًا ما يتم تسعير الشباب من الأحياء القائمة ، ولهذا السبب غالباً ما يقودون الطريق إلى عودة الحي المهملة. بمجرد انتقالهم ، تتبع المطاعم والحانات غالبًا.
6. السماسرة
معظم السماسرة على دراية بالحي "الساخن" التالي وسعداء بمشاركة معلوماتهم. المفتاح هو التأكد من أن السمسار الخاص بك هو شخص تثق به واحترامه ، ولا يحاول فقط إجراء عملية بيع. علامة أفضل حتى إذا كان السمسار الخاص بك يمتلك منزلاً في هذا الحي. سيريد هو أو هي الاستفادة من معرفتهم بالسوق - ويجب عليك أيضًا. لمزيد من النصائح ، إليك كيفية العثور على وكيل عقاري رائع يمكنك الوثوق به.
7. مطعم عصري أو معرض فني
راقب المراجعات المحلية للمطاعم والمقاهي والمعارض الفنية. عندما ينبثق المرء في حي "سيء" ، فإن ذلك يعد علامة جيدة على أن المنطقة في وضع تصاعدي. إذا كان هذا المكان يجلب الكثير من الأعمال ، فسوف يحذو حذو أصحاب المتاجر والمطاعم الأخرى ، إلى جانب مشتري المنازل.
كلمة أخيرة
ضع في اعتبارك أن الشراء في حي صاعد ومستقبلي يأخذ رؤية طويلة الأجل. قد يستغرق الأمر عشر سنوات أو أكثر حتى تتغير الأسعار والسمعة. وليس هناك ما يضمن أنهم سوف. إن أي تغيير في قوانين تقسيم المناطق ، أو الهجرة إلى أماكن أخرى ، يمكن أن يعرقل عملية التنمية بسهولة كبيرة. أيضا ، الأحياء المهملة في كثير من الأحيان معدلات الجريمة عالية.
تأكد من أنك تفهم تمامًا أن شراء منزل هنا قد يشكل مخاطر بالنسبة لك ولسلامة عائلتك. بالتأكيد ، قد ينتهي بك المطاف في أكثر الأحياء مرغوبة في مدينتك ، ولكن قد تضطر إلى العيش في منطقة شديدة الخطورة لبضع سنوات. فحص جميع الخيارات والعلامات قبل اتخاذ قرارك.
هل كنت محظوظًا بما فيه الكفاية للاستقرار في حي اكتسب شعبية كبيرة فجأة؟ ما هي الإشارات الأخرى التي يمكنك استخدامها لتحديد منطقة جديدة?
