7 طرق لتوفير المال عند بناء منزل جديد
لقد أردنا أن نكون قادرين على بناء منزل يتناسب بسرعة مع جمالياتنا الشخصية ، ومع ذلك كان غير مكلف بما فيه الكفاية لسداد في غضون خمس إلى ست سنوات - كان من المهم بالنسبة لنا أنه ليس لدينا الرهن العقاري لمدة 30 عاما معلقة فوق رؤوسنا. كنا هناك ، وفعلنا ذلك ، وكرهنا كل دقيقة.
كنا نعلم أيضًا أنه بينما كان بإمكاننا الحصول على قرض مقابل تكلفة البناء ، كان علينا أن ندفع مبالغ نقدية مقابل جميع التشطيبات الداخلية. لقد احتجنا إلى الحفاظ على ميزانيتنا منخفضة قدر الإمكان حتى نتمكن من شراء الأثاث والأجهزة المنزلية والأضواء وتركيبات السباكة بشكل منفصل. كانت البطاقات الائتمانية خيارًا ، ولكن لم يكن أحد ما أردنا النظر فيه.
بعد الكثير من التفكير المتأني ، قررنا تجديد حظيرة للخيول الموجودة بالفعل في الفندق في منزل مساحته 900 قدم مربع. وصلت التكلفة الإجمالية للتجديد إلى 72،000 دولار (59،000 دولار قمنا بتمويلها) ، وكانت الأموال الإضافية التي أنفقناها بالفعل على التشطيبات الداخلية والمفروشات والأجهزة والتركيبات حوالي 12000 دولار. والنتيجة هي منزل مخصص مساحته 900 قدم مربع بأقل من 85000 دولار ، أو حوالي 93 دولارًا للقدم المربع.
منحت ، لم يكن لدينا لدفع ثمن الأرض أو الهيكل الحالي ، مما مكننا من توفير المال على التكلفة الإجمالية للبناء. لإبقاء نفقاتنا الإجمالية منخفضة ، اتخذنا خيارات محددة للغاية في كل خطوة على الطريق. لا توجد "حيل" موفرة للمال هنا ، فقط قرارات واقعية تعتمد على الميزنة والأهداف المالية طويلة الأجل.
حفظ منزلك أقل من الميزانية
كانت هناك نقطة خلال عملية تجديد الحظيرة التي نظرت فيها بجدية في تركيب حائط تسلق صخري داخلي في زاوية غرفة المعيشة لدينا. لقد كانت ميزة رائعة ، خاصة كخلفية لمقاطع الفيديو الخاصة باللياقة البدنية وأخطط لزوجي للتصوير. ومع ذلك ، فإن التكلفة الإضافية لتثبيته - ناهيك عن الوقت والجهد اللازمين لإنشائه - ستكون مجنونة.
على الرغم من أنني أشك في أن العديد من الناس لديهم هذا التفكير المحدد ، إلا أنك ستغري بإمكانيات لامعة أخرى خلال عملية بناء منزلك. هذه الإغراءات هي بالضبط ما يجعل مثل هذه المشروعات تتجاوز الميزانية. وبينما لن أخبرك برفض كل أمر تغيير أو خيار تم تقديمه لك - قمنا بالترقية إلى عزل الرغوة ، أضفنا مطهر مياه ، واخترنا تثبيت صندوق كهربائي منفصل على طول الطريق - سأخبرك أن تكون حذرًا من تبرير كل مصروفات جديدة بقول أشياء مثل ، "حسنًا ، من المنطقي أن نفعل ذلك الآن" ، أو "ربما يكون لدينا المقاولون يعتنون بذلك".
معظم الوقت ، ليس من المنطقي على الإطلاق أن يكون هناك مقاولون "يعتنون" بالترقيات الطفيفة. على سبيل المثال ، كانت أرضيتي لسماع أنني إذا أردت أن يستخدم الرسامون ثلاثة ألوان داخل المنزل بدلاً من لونين فقط ، فسوف يكلف ذلك 150 دولارًا إضافيًا. بصراحة ، يمكنني طلاء الجدران بنفسي - ولن يكلف الأمر 150 دولارًا.
إذا كنت جادًا في الحفاظ على تكلفة منزلك منخفضة ، فاستخدم هذه النصائح لإدارة ميزانيتك.
1. احصل على عروض متعددة واختر مقاولًا بحكمة
لسوء الحظ ، استغرقنا حوالي 18 شهرًا للبدء أخيرًا في بناء منزلنا. جزء من سبب التأخير هو أن العروض الثلاثة الأولى التي تلقيناها كانت غريبة.
لن يستمع المقاول الأول إلى ما نريد ، ويظل يتحدى ميزانيتنا. بدا المقاول الثاني معقولًا ، بل وعادنا إليه لمحاولة خفض سعره - ومع ذلك ، كانت النتيجة لا تزال خارج نطاقنا.
كنا على وشك الاستسلام والانتقال إلى مجمع سكني عندما حصلنا على العرض من المقاول الثالث لدينا. كان بالضبط ما أردناه بسعر يمكننا تحمله بالفعل. ناهيك ، لقد أحببنا الرجل ويبدو أنه يحترم رغبتنا في الحفاظ على تكاليفنا منخفضة.
لا تذهب فقط مع أول شخص تتحدث إليه. حتى إذا كنت تحب مقاولًا معينًا ، حتى لو كنت تعاملت معه ويبدو أنك تفهم بعضكما البعض ، وحتى إذا كنت صديقًا للشخص - خصوصا في الواقع ، إذا كنت صديقًا للشخص ، فابحث دائمًا عن عروض متعددة لضمان حصولك على أفضل صفقة ممكنة.
بمجرد حصولك على عدد قليل من العروض ، كنت سعيدًا بها ، ابحث عن مراجع. اطلب من المقاول أن يعطيك أسماء العملاء السابقين ، ثم اطلب بعض الأسماء الإضافية بمفردك عن طريق سؤال هؤلاء العملاء عما إذا كان لديهم أي أسماء. سيقدم لك المقاولون أفضل المراجع الممكنة ، لذلك من الجيد البحث عن المزيد من الأشخاص من أجل الحصول على صورة جيدة للشخص الذي ستعمل معه.
ليس فقط سعر المنزل الذي يكلفك المال. إذا سحب المقاولون أقدامهم أو فشلوا في إدارة المتعاقدين من الباطن بفعالية ، فقد ينتهي بك الأمر إلى دفع أموال إضافية لتصحيح الأخطاء أو للعيش في منزلك الحالي لفترة أطول بينما يستمر البناء. الهدف هو إيجاد مقاول محترم وبأسعار معقولة يمكن الوثوق بعمله والالتزام بالجدول الزمني الموعود به.
2. حدد لصغر ، البصمة المفتوحة
كلما كبر حجم بناء المنزل ، ارتفعت التكلفة - إنها مجرد رياضيات أساسية. إذا كنت تنفق 100 دولار لكل قدم مربع لمنزل مساحته 1000 قدم مربع ، فسوف يكلفك أقل بـ 50000 دولار من تكلفة المنزل الذي تبلغ مساحته 1500 قدم مربع.
منحت ، إذا كان لديك أربعة أطفال ، كلاب ، والديك المسنين الذين يعيشون معك ، فإن 1000 قدم مربع قد لا تقطعها. لكن النقطة الأساسية هي التركيز على الأشياء التي تحتاجها حقًا.
واحدة من أفضل الطرق وأكثرها فعالية للقيام بذلك هي اختيار خطة الكلمة المفتوحة. يمكن أن تمكنك من استخدام مساحة بطرق متعددة. على سبيل المثال ، يمكن استخدام مطبخ به جزيرة كبيرة تفتح على غرفة المعيشة كمساحة للمعيشة وتناول الطعام والعمل. وعلى الرغم من أن الاستخدامات كثيرة ، إلا أن الخطة المفتوحة تمنعها من الشعور بالضيق.
أنا وزوجي ليس لدي أي أطفال ولا نستضيف حفلات العشاء - وبما أننا نشارك العقار مع والديّ اللذين لديهما منزل مكون من خمس غرف نوم ، فليس هناك حاجة لأن يكون لدينا أفراد من العائلة للإقامة لليلة واحدة. كنا نعلم أننا لا نحتاج إلى مساحة لغرفة الطعام أو غرفة الضيوف أو أكثر من حمام واحد. ما كنا فعل كانت هناك حاجة إلى منطقة مفتوحة على مصراعيها حيث يمكننا العيش والعمل ، مع وجود خيار لتصوير فيديوهات اللياقة البدنية والتغذية في بيئة سلسة مواتية للعمل.
النتيجة النهائية بسيطة بشكل لا يصدق وبأسعار معقولة. المنطقة الوحيدة داخل منزلنا البالغ طوله 900 قدم والجدران الفعلية هي حمامنا ، ولم نكن بحاجة حتى إلى بناء تلك الجدران - كان حمامنا هو غرفة الحظيرة ، لذلك كان البناء بالفعل هناك.
عن طريق الحفاظ على بناية صغيرة وبسيطة - دون إضافة تكاليف إضافية للجدران الداخلية أو الأبواب أو الممرات أو الأسلاك أو السباكة - فقد وفرنا الكثير من المال. وبينما أدرك أن وضعنا فريد من نوعه ، يمكنك بالتأكيد تطبيق نفس المنظور على التصميم الخاص بك - ما المساحة التي تحتاجها بالفعل؟ ما هي المناطق التي تستخدمها بالفعل؟ كيف يمكنك تعظيم خطة الكلمة المفتوحة لاستيعاب الاستخدامات والوظائف المتعددة دون زيادة تكلفة بناء منزلك?
3. اختيار الغفوة الجمالية
يمكن أن يكون قرار الذهاب إلى أي جمالية "صناعية" أو "ريفية" متسامحًا بشكل لا يصدق عندما يتعلق الأمر بإنهاء منزلك - على وجه التحديد ، يمكنك ترك بعض المشاريع غير مكتملة ، والنتيجة النهائية لا تزال هادفة.
على سبيل المثال ، اخترنا الأرضيات الخرسانية ، والتي تبدو رائعة من خلال مظهرنا المنخفض "الصناعي". في الواقع ، تم صبغ ثلث أرضياتنا الخرسانية فقط ، وقد نختار ببساطة الانتهاء من الأرضيات المتبقية ، دون إضافة صبغة ملونة.
لقد بنينا أيضًا منطقة علوية ذات سلالم حتى نتمكن من النوم على المستوى الثاني ، لكننا اخترنا ألا يكون الجانب السفلي من الأدوار الجافة. احتفظنا بالسلالم أثناء بنائها - من الخشب والخشب الرقائقي الأساسي ، بدلاً من الانتهاء منها. بصرف النظر عن القليل من الطلاء ، فهي بالضبط كما وضعت في الأصل معا. يبدو الخشب غير المكتمل "ريفيًا" ، وعندما يقترن بالميزات الأخرى لمنزلنا ، فإن المظهر الجمالي الكلي يأتي "صناعي ريفي".
أخيرًا ، نظرًا لأن الجمالية التي كنا نرغب فيها كانت أساسية جدًا ، فقد منحتنا المرونة لبناء مطبخنا من كتلة الأسطوانة وكتلة الجزار ، ثم إضافة أرفف مفتوحة غير مكلفة إلى الجدران. كتلة سندر ليست بالضبط أجرة المطبخ القياسية ، ولكن المواد كانت رخيصة وكانت النتيجة النهائية بالضبط ما كنا نذهب ل.
4. قم بالعمل بنفسك
أنا وزوجي لسنا أكثر الناس سهولة ، لكن رغبتنا في القيام بمهام معينة وفرت لنا المال. على سبيل المثال ، قمنا بتركيب أحواضنا ومرحاضنا ، وقمنا بتركيب مطبخنا الخاص ، وصبغنا ثلث أرضياتنا الخرسانية. نخطط لتثبيت مزيد من الإضاءة في المناطق التي يدير فيها المقاولون الأسلاك ولكنهم لا يضيفون تركيبات ، وفي النهاية نخطط لإنهاء الاستحمام - إنه يعمل ومقاوم للماء ، لكنه ليس منتجًا "منتهيًا".
دفع المقاولين لوضع مطبخنا وتثبيت تجهيزاتنا كان سيضيف آلاف الدولارات إلى ميزانيتنا. على الرغم من أنها كانت أحيانًا عملية محبطة وتستغرق وقتًا طويلًا وتتعلم كيفية القيام ببعض هذه المهام ، إلا أنها كانت مجزية ، وجعلتنا أقرب إلى منزلنا. إذا كان لدينا بالوعة أو غسالة الصحون تسرب من أي وقت مضى ، وأنا أعرف الآن كيفية إصلاحها.
بعد قولي هذا ، لن أقترح عليك أن تأخذ كل مشروع بنفسك. ما لم تكن لديك خبرة واسعة في الكهرباء أو السباكة ، فإنني سأترك الأسلاك الجارية وأنابيب التمديد للمحترفين. آخر شيء تريده هو حرق منزلك أو التسبب في فيضان لأنك لم تقم بإعداد أدواتك بشكل صحيح.
5. المواد المصدر عندما يكون ذلك ممكنا
التحدث إلى المقاول الخاص بك عن مصادر المواد الخاصة بك. في بعض الحالات ، يمكن للمقاول والمتعاقدين من الباطن الحصول على أسعار أفضل للمواد السائبة ، مثل الخشب والطلاء. ومع ذلك ، في حالات أخرى ، يكون من المنطقي إجراء عمليات الحفر الخاصة بك وشراء سلع أقل تكلفة - ولكن لا تزال عالية الجودة - بنفسك. على سبيل المثال ، كان المقاول على وشك شراء سخان مياه مقابل 850 دولارًا ، ولكن تمكنا من العثور على طراز مماثل مقابل 350 دولارًا فقط. اشتريناها بشكل منفصل وكان لدينا المقاول تثبيته.
بشكل عام ، أقترح عليك أن تصدر مواد جديدة بدلاً من مصادر مملوكة مسبقًا ، لكن هذا يعتمد على ما تنظر إليه. على سبيل المثال ، تفضل بشراء سخان مياه جديد أو مكيف هواء من بائع تجزئة مثل Amazon أو Home Depot ، لكن فكر في التسوق على Craigslist (أو حتى eBay) للأرضيات المستعملة أو الخزائن أو المصابيح الخفيفة.
إذا كان لديك متجر للموئل من أجل الإنسانية في منطقتك ، فاتصل واسأل متى تتلقى تبرعاتها. غالبًا ما تقوم هذه المتاجر بتخزين عناصر جديدة عالية الجودة مثل مصابيح الإضاءة والمراحيض والنوافذ والأبواب. علاوة على ذلك ، يتلقون أيضًا تبرعات من أغراض مستعملة. إنها عبارة عن ضربة أو تفويت قليلاً (تشبه إلى حد كبير النية الحسنة) ، ولكن قد تكون قادرًا على قطع قطع رائعة حقًا ، مثل الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ أو أسطح الطاولات من الجرانيت ، بخصم كبير.
6. تعرف متى تتفاخر
كان العرض الأصلي لعزل منزلنا هو الضرب وليس عزل الرغوة. بينما كان السعر أفضل ، أشار المقاول لدينا إلى أن استخدام الضرب في مبنى معدني سيكون أقل كفاءة في استخدام الطاقة من عزل الرغوة ، وقد تجد القوارض طريقها إلى الجدران وتستخدم الضرب كفرشات. رأينا دليلاً على ذلك عندما قام المقاولون بسحب الضرب القديم خلف جدران غرفة المشاة السابقة. لا ينبغي لأحد أن يرى أن العديد من الكريات الفئران في منزلهم.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن سقف الحظيرة لدينا معدن - وهو يرتفع أثناء العواصف الممطرة. سيكون عزل الرغوة أفضل في تكميم الصوت أكثر من الضرب. بعد سماع جميع الأدلة ، قررنا أن مبلغ إضافي قدره 1600 دولار لعزل منزلنا بالرغوة يستحق التكلفة.
عندما يتم تقديم هذا النوع من أوامر التغيير إليك ، فكر في إيجابيات وسلبيات وفوائد طويلة الأجل لزيادة ميزانيتك. في حالتنا ، يجب أن يساعدنا اختيار عزل الرغوة على توفير فواتير الطاقة ومنعنا من التعامل مع تجارب غير سارة ، مثل القوارض أو العواصف الرعدية العالية بشكل مفرط.
7. مواد الإنقاذ لإعادة استخدامها
استخدم ما تستطيع ، ولكن يمكنك ذلك. لقد أنقذنا حظيرة كاملة وعملنا تخطيطنا حول غرفة تك حتى يتسنى لنا استخدام الأزرار التي تم بناؤها بالفعل. احتفظنا بأبواب الحظيرة المنزلقة حتى نتمكن من بيعها أو استخدامها في سعة أخرى ، واستخدمنا الأخشاب المتبقية كشرائح خشبية للتعليق في مطبخنا.
غالبًا ما تخلق مشاريع البناء نفايات مادية يمكن إعادة استخدامها بطرق أخرى وفي مناطق أخرى. فكر بطريقة إبداعية ، ولا تدع المقاول يتخلى عن القصاصات حتى تتاح لك الفرصة للذهاب إليها. يجب ألا تتحول إلى شخص مكتنز وتحتفظ بكل شيء ، لكن يجب أيضًا ألا تتجاهل المواد الجيدة.
كلمة أخيرة
هناك فرق بين أن تكون بائسة و مقتصد. كانت جدتي تقرب من البؤس ، ورفضت تركيب مكيف هواء في منزلها على الرغم من أنها كانت غير مريحة بشكل منتظم ولديها الكثير من المال لدفع ثمنها. في المقابل ، أخبرني عمي ، "لا بأس أن تكون مقتصدًا ، لكن لا تمضي في البحر - عيش لتستمتع بحياتك أيضًا".
عند بناء منزلك ، كن مقتصدًا ، لكن لا تذهب إلى الخارج. عليك أن تعيش في المنزل الذي تبنيه. تريد أن تستمتع به ، وتريد أن تعكس شخصيتك وأولوياتك ، وتريد أن تكون مساحة مريحة لقضاء وقتك فيها. أثناء عملية البناء ، من المهم أن تشاهد بيتك الأساسي وأن تعيش في حدود ميزانيتك ، لكنك لا ترغب في قطع الزوايا التي من شأنها التأثير سلبًا على جودة حياتك على المدى الطويل.
هل بنيت منزل؟ كيف تمكنت من إدارة ميزانيتك وتوفير المال?
