الصفحة الرئيسية » التخطيط العقاري » قواعد وقوانين الأمعاء - ماذا يحدث عندما تموت بدون إرادة

    قواعد وقوانين الأمعاء - ماذا يحدث عندما تموت بدون إرادة

    الميراث قضية قانونية يواجهها الجميع ، لكن القليل منهم يفعلون أي شيء. في حين تعمل قوانين الدولة الخاصة بالأمن على ضمان تطبيق قوانين الوراثة الموحدة على كل من لا يحدد خياراتها مسبقًا ، يمكن للبالغين المؤهلين ويجب عليهم اختيار أنواع الميراث التي يريدون تركها مع التخطيط العقاري المناسب.

    التفكير في وفياتك ليست تجربة ممتعة ويمكن أن تجعل أي شخص غير مرتاح ، وهذا هو السبب في أن الكثير من الناس لا يتخذون خطوات ملموسة للتخطيط لتداعيات وفاتهم. فهم ما تفعله قوانين الأمعاء وكيف تعمل مهم لكل واحد منا.

    المواريث

    يحصل الأشخاص الذين يمتلكون ممتلكات على كيفية اختيار ترك هذه الممتلكات كميراث بعد وفاتهم. سواء كان لديهم عقارات أو استثمارات أو مقتنيات أو أثاث أو نقود أو أي شيء آخر ، يمكن لمالك العقار ، مع بعض القيود ، اختيار كيفية توزيع تلك الخاصية.

    الحق في اتخاذ قرارات الميراث لا يأتي مع المحاذير. كقاعدة عامة ، لا يتحمل أصحاب العقارات أي التزام قانوني بترك الميراث لأي شخص ، بما في ذلك أفراد الأسرة أو حتى الأطفال. إذا كنت تملك شيئًا ما ، يمكنك اختيار من يرثه بعد وفاته.

    الاستثناء الرئيسي لهذا المبدأ العام هو أنه إذا ماتت أثناء زواجك ، فيحق للزوج الباقي على قيد الحياة دائمًا الحصول على ميراث منك بعد وفاتك. هذا يعني أنه حتى إذا قمت بإنشاء خطة ميراث لا تترك شيئًا لزوجتك ، فلا يزال بإمكان زوجتك أن تأخذ جزءًا من عقارك كميراث. يختلف حجم هذه المشاركة الزوجية من ولاية إلى أخرى ، ويمكن للزوج الباقي على قيد الحياة أن يرفض أخذها ، لكنه ليس شيئًا يمكنك التخلص منه من جانب واحد. باختصار ، بمجرد أن تتزوج ، تكسب أنت وزوجتك حقًا في الميراث من بعضهما البعض.

    علاوة على ذلك ، يتعلق القيد الرئيسي الآخر في خيارات الميراث بالطرق. أي ، يشترط القانون على مالكي العقارات اتخاذ قراراتهم المتعلقة بالميراث بطرق محددة ومعترف بها قانونًا. في حين أن هناك مجموعة متنوعة من الأدوات القانونية المتاحة للأشخاص الذين يرغبون في اتخاذ خيارات الميراث ، مثل الوصية الأخيرة وشهادة ، لا يمكن إلا أن تنفذ من خلال تلك الأدوات المحددة المعترف بها من قبل المحكمة.

    لسوء الحظ ، لا يتخذ معظمهم خيارات الميراث المعروفة من خلال الطرق المعترف بها قانونًا. وفقًا لنقابة المحامين الأمريكية ، فإن غالبية الأمريكيين ليس لديهم وصية وشهادة أو خطة عقارية. في حين أن الأشخاص الذين ليس لديهم إرادة أو خطة عقارية قد يكون لديهم رغبات محددة حول ما يريدون أن يحدث لممتلكاتهم بعد الموت ، لا توجد وسيلة للمحكمة لفرض تلك الرغبات قانونًا.

    الأمعاء: قرارات الوراثة قبل الأوان

    ماذا يحدث عندما يموت الناس دون أن يتركوا وراءهم خطة الوراثة أو الوراثة؟ ماذا لو كانت لديهم رغبات وراثية محددة؟ ماذا لو جعلوا رغباتهم معروفة ، لكنهم لم يكتبوها؟ ماذا لو كتبوا رغباتهم ، ولكن ليس في وصية؟ ماذا لو أخبروا رغباتهم للآخرين ، ولكن هناك خلاف حول ما قيل?

    الإجابات على كل هذه الأسئلة تأتي من قوانين الأمعاء. تعمل قوانين الأمية كنوع من شبكات الأمان ، حيث تستحوذ على جميع العقارات التي خلفها أشخاص متوفون ولا يخضعون لوثيقة تخطيط أو تركة قابلة للتنفيذ من الناحية القانونية. تنطبق شبكة الأمان على الجميع على قدم المساواة ، وتوفر نفس النوع من الإطار عند تحديد نتائج الميراث الخاصة بالعقارات. خلاف ذلك ، كلما مات شخص ما دون أن يترك وصية وشهادة أخيرة ، كان على المحاكم أن تمر بعملية شاقة لتحديد ما يريده ذلك الشخص وكيفية تطبيق تلك الرغبات على كل حالة فردية..

    عندما يموت شخص ما دون أن يترك وراءه وصية ، يقال إن هذا الشخص قد توفي صامتًا ، وخلف وراءه عقارًا حميميًا. تتحكم قوانين الأمعاء في ما يحدث للعقارات ، وتعطي خيارات الميراث الموجودة مسبقًا والتي تنطبق على الجميع. ما لم يتخذ شخص ما خطوة لإنشاء خطة وراثة من نوع ما ، مثل ترك الوصية ، فإن قرارات الميراث الافتراضية التي تم إنشاؤها بواسطة قوانين الوراثة الوراثية للدولة تسري على العقار - العقار - المتخلف عن الركب.

    الوراثة الوصية

    كما هو الحال مع العديد من جوانب القانون ، تختلف قوانين الخلافة الوراثية بشكل كبير من ولاية إلى أخرى. بشكل عام ، تحدد هذه القوانين تسلسل هرمي للأشخاص الذين يرثون الممتلكات من العقارات التي خلفها أشخاص ليس لديهم إرادة بناءً على العلاقة التي تربط الناجين بالمتوفى (الشخص الذي مات). بمعنى آخر ، تقول قوانين الأمية أن الأشخاص الأكثر ارتباطًا بالميت يرثون ممتلكات ذلك الشخص.

    • الزوجين. عندما يموت شخص ما تاركا وراءه زوجة ولا وصية وشهادة ، يرث ذلك الزوج على الأقل جزء من التركة. في الحالات التي لا يترك فيها المتوفى أي أطفال ولا يوجد سوى الزوج الباقي على قيد الحياة ، يرث الزوج عادة التركة بأكملها ، بغض النظر عن أي أقارب آخرين على قيد الحياة.
    • الأطفال. إذا ترك المتوفى خلف أحفاد (أطفال ، أحفاد ، إلخ) ، فإن هؤلاء المتحدرين عادةً ما يتلقون جزءًا على الأقل من التركة. على سبيل المثال ، إذا مات الأب تاركًا وراءه ثلاثة أطفال بالغين ولم يكن لزوج من الزوجين ، يحصل كل طفل بالغ على جزء مساوٍ من التركة. من ناحية أخرى ، إذا كان هناك كل من الزوج والزوجة الباقية على قيد الحياة ، يرث الزوج جزءًا من التركة ويقسم الأطفال الباقون الباقي.
    • الآباء والأشقاء. عندما يموت شخص ما تاركا وراءه لا زوجا أو أحفاد ، يكون الوالدان الوارثان في الوراثة الوارثين. إذا لم يكن الوالدان على قيد الحياة ، يرث أشقاء المتوفى. على سبيل المثال ، إذا توفى شاب بالغ تاركًا وراءه والدين ناجين وشقيقين على قيد الحياة ، يحصل الوالدان على جزء مساوٍ من التركة ، في حين أن الأشقاء الباقين على قيد الحياة لا يتلقون أي شيء. من ناحية أخرى ، إذا توفى شاب بالغ تاركا وراءه شقيقين ولم يكن لديه أبوين على قيد الحياة ، يحصل كل من الشقيقين على جزء مساو من الحوزة الودية.
    • أكثر الأقارب البعيدين. في الحالات التي يموت فيها شخص ما دون أن يترك أي من أقربائه أو أزواجهن أو أحفادهم ، يرث الأقارب الأكثر بعدًا العقار الحميمي استنادًا إلى قربهم من الميت. يمكن أن تشمل هذه الأجداد ، أبناء العم ، العمات أو الأعمام ، أو حتى علاقات بعيدة.
    • الإستيراث. في الحالات التي يموت فيها شخص ما ويترك وراءه أي أقارب على قيد الحياة معروف أو غير محدد الهوية ، فإن الدولة التي يعيش فيها المتوفى ، أو التي توجد فيها الممتلكات ، تصبح الوريث القانوني للعقار. يُعرف هذا باسم escheat ، وعلى الرغم من أنه نادر الحدوث ، فهو بمثابة شبكة الأمان النهائية عندما يموت الناس بدون وصية.

    Per Stirpes vs. Per Capita

    عندما يتم تقسيم الممتلكات العقارية بين الأحفاد ، فإن قوانين الولاية تستخدم إما طريقة توزيع "لكل stirpes" أو "للفرد". يتم تطبيق توزيعات الفرد الواحد لكل فرد عند وجود أجيال متعددة من المتحدرين ، وعندما يكون بعض المتحدرين قد ماتوا قبل المتوفى. في الحالات الأكثر شيوعًا ، تحدد قواعد كل فرد من الأشجار وحالة الفرد ما إذا كان الأحفاد يتلقون الميراث من الجد المتوفى عندما توفي والد الحفيد بالفعل.

    على سبيل المثال ، دعنا نقول أن جدًا يموت ويترك وراءه ثلاثة أطفال. لكل من هؤلاء الأطفال طفلان خاصان بهما ، لذلك يكون لدى الجد ستة أحفاد. ماذا يحدث إذا مات أحد أطفال الجد قبل وفاته؟ هل يتلقى ميراث أبناء الطفل الذي مات - أحفاد الجد - أم أن الحوزة الودية توزع فقط بين الأطفال الباقين على قيد الحياة?

    تعتمد إجابة هذا السؤال على ما إذا كان الجد يعيش في حالة من النسل أو في حالة الفرد. في حالة الفرد ، لا يتم توزيع التركة على الأطفال الباقين على قيد الحياة. لذلك ، لأن الجد ترك وراءه طفلين على قيد الحياة ، كل واحد منهم يحصل على نصف ممتلكات الجد ، والأحفاد لا يتلقون أي شيء.

    من ناحية أخرى ، إذا كان الجد يعيش في حالة من الركود ، يتم توزيع التركة الوراثية بالتساوي بين أعضاء متساوين من الجيل الأول من المتحدرين من الباقين على قيد الحياة أم لا. لذلك ، يحصل كل من الطفلين الباقين على قيد الحياة على ثلث ممتلكات الأم ، بينما يتم توزيع الثلث الباقي على الطفل المتوفى الذي يتم توزيعه على طفلي ذلك الطفل (أحفاد الجد) ، مما يعني أن هذين الأحفاد يتلقى كل منهما الجزء السادس من الحوزة.

    تم تبنيه وأولاده

    لأغراض الخلافة الوراثية ، يتم التعامل مع الأطفال المتبنين معاملة الأطفال البيولوجية. لذلك ، إذا ماتت الأم وتركت طفلًا واحدًا أنجبته وطفلًا تبنته ، يعتبر كلا الطفلين نسلين متساوين.

    ومع ذلك ، لا يعامل أبناء الزوجية بنفس الطريقة التي يعامل بها أحفادهم عندما يموت والدهم بدون وصية. لا تمنح قوانين الأمية لأطفال الزوج أي حقوق في الميراث. لذلك ، على سبيل المثال ، إذا ترك الأب وراءه طفلين وأطفال اثنين من أبنائه ، فيحق لأطفاله الحصول على جزء من التركة ، لكن لا يحصل أبناؤنا على شيء.

    تعايش

    في الحالات التي يموت فيها شخص ما ويكون لديه شريك رومانسي ، لا يحق للشريك الرومانسي أن يحصل على الميراث. لا تميز قوانين الأمية بين شريك رومانسي ، ولكن غير متزوج ، وشريك آخر غير مرتبط بالميت ، والأزواج الذين يعيشون في علاقات رومانسية لا يتمتعون بحقوق الميراث نفسها بموجب قوانين الأموية التي يتمتع بها الزوجان. لذلك ، عندما يتوفى شريك غير متزوج ، لا يرث الشريك الباقي على قيد الحياة أي جزء من التركة.

    الزواج المدني

    في بعض الأحيان تصبح مسألة ما إذا كان الزوجان الرومانسيان متزوجين بموجب القانون العام مشكلة في حالات الميراث الودية. تعتبر زيجات القانون العام واحدة من أكثر المواضيع القانونية التي يساء فهمها على نطاق واسع ، وربما لا يكون كثير من الأشخاص الذين يعتقدون أو يشكون في أنهم متزوجين بموجب القانون العام. على سبيل المثال ، يعتقد الكثير من الناس أن المعاشرة لمدة أطول من سبع إلى تسع سنوات تجعل الزوجين يتزوجان تلقائيًا بموجب القانون العام. ليست هذه هي القضية.

    زواج القانون العام هو الذي يسري مفعوله على الرغم من أن الزوجين قد لا يخوضان مطلقًا حفل زواج رسميًا ، أو لا يتلقين مطلقًا رخصة زواج. إن الزيجات التي تتم بمقتضى القانون العام معترف بها قانونًا وزيجات قابلة للتنفيذ ، وبالتالي فإن الأزواج المتزوجين بهذه الطريقة متزوجين قانونًا مثل أي زوجين آخرين. ومع ذلك ، لا يمكن أن يتزوج الأزواج إلا من خلال القانون العام إذا كانوا يعيشون في واحدة من عدد قليل من الدول التي تسمح بذلك ، وفقط إذا استوفوا معايير قانونية محددة.

    وفقًا للمؤتمر الوطني للمجالس التشريعية في الولايات ، فإن ثمان ولايات - كولورادو ، وأيوا ، كانساس ، مونتانا ، نيو هامبشاير ، ساوث كارولينا ، تكساس ، ويوتا - تسمح حاليًا ببعض أشكال زواج القانون العام. تختلف المتطلبات القانونية لزواج القانون العام إلى حد ما ، ولكنها تتطلب في الأساس أن يكون كل طرف من كبار السن بما يكفي للزواج ، ويعتزم الدخول في زواج ، ويحمل نفسه كزوجين متزوجين. بمجرد الزواج من خلال القانون العام ، يكسب كلا الزوجين نفس حقوق الميراث الوراثية التي تنطبق على جميع الأزواج.

    الديون

    معظم الناس يموتون تاركين وراءهم كل من الأصول والديون. ومع ذلك ، على عكس الأصول ، لا يتم عادةً تحويل الديون المملوكة ملكية فردية كميراث بالطريقة نفسها التي يتم بها نقل الملكية المملوكة ملكية فردية.

    على سبيل المثال ، إذا مات جدك وترك لك منزلاً برهن عقاري ، فلن ترث الدين أو تصبح ملزماً بسداد الرهن. كثير من الناس في هذه الحالة يختارون ببساطة بيع المنزل واتخاذ ما تبقى بعد الرهن ويتم سداد أي التزامات أخرى مرتبطة بالممتلكات.

    في حالات أخرى ، قد تختار أن تعيش في المنزل وتتولى مسؤولية دفع الرهن العقاري والضرائب العقارية وأي نفقات أخرى مرتبطة به. يسمح القانون الفيدرالي للوارثة بتولي قروض على الممتلكات التي يتلقونها ، ويمنع شركات الرهن من فرض بيع الممتلكات بسبب التحويل أو حرمانك من القدرة على الاستحواذ على القرض حتى إذا كنت تفتقر إلى الجدارة الائتمانية.

    قضايا الأمعاء الأخرى

    العقارات الصديقة تترك وراءها أكثر من مجرد عقار. إلى جانب أسئلة الميراث ، تتناول قوانين الولاية أيضًا مجموعة من القضايا الأخرى التي خلفها الأشخاص الذين يموتون بصمت. تجيب قوانين الأمية على أسئلة حول إدارة العقارات والوصاية وأكثر من ذلك.

    الأمعاء والتسوية العقارية

    أحد الجوانب المهمة للخلافة الوراثية (عملية أخذ الممتلكات التي تُركت خلفها وجعل من يحق لها الحصول على ميراثهم) هو مسألة من يتلقى المسؤولية القانونية والسلطة لإدارة التركة. قد تستغرق عملية التسوية العقارية شهورًا ، وأحيانًا سنوات ، للانتهاء. ليس ذلك فحسب ، بل يجب على المحكمة (تسمى عادةً محكمة الوصاية) الإشراف على عملية التسوية للتأكد من اتباع جميع القواعد والقوانين ، على الرغم من أن المحكمة نفسها ليست مسؤولة عن إدارة التفاصيل.

    في المواقف التي تكون فيها الحوزة محكومة بشروط الوصية الأخيرة والشهادة ، يختار الشخص الذي قام بالإرادة ، والمعروف باسم الموصي ، شخصًا ما لإدارة الحوزة من خلال عملية التسوية. يُعرف هذا الشخص بأنه المنفذ أو الممثل الشخصي أو مسؤول التركة. على سبيل المثال ، قد ينشئ الأب لثلاثة أطفال صغار وصية أخيرة يدعى فيها أخاه كمنفذ عقاري. إذا توفي الأب ، يتحمل الأخ مسؤولية التأكد من تنفيذ الرغبات المعرب عنها في الوصية الأخيرة والشهادة.

    نفس الشيء غير صحيح مع العقارات الوصية. مع الحوزة الوصية لا توجد وثيقة تنص على من أراد المتوفى أن يكون بمثابة المنفذ العقاري. لذلك ، تسمح قوانين الأمية لمحكمة الوصايا بتعيين مسؤول عقاري بمفردها.

    الأمعاء والمعالين

    ماذا يحدث للأطفال الصغار عندما يموت والديهم في الوصية؟ بشكل عام ، عندما يموت الوالدان في الوصية ، لا يتركون وراءهم تعليمات واضحة بشأن من يريدون أن يصبحوا أولياء أمور أطفالهم.

    لذا ، نظرًا لأن الأطفال بحاجة إلى رعاية الوالدين ، يتعين على محكمة الوصايا التدخل واختيار الوصي نيابة عن الأطفال. تنظر المحكمة في من ، إذا كان أي شخص ، قادرًا على رعاية الأطفال ، وبذلك يفكر في ما هو في صالح هؤلاء الأطفال. في معظم الحالات ، تختار المحكمة أحد أفراد الأسرة الراغبين أو قريبًا ليصبح الوصي والحافظ. (الوصي هو الشخص الذي يتحمل مسؤولية اتخاذ القرارات الوالدية نيابة عن الطفل ، في حين أن الوصي مسؤول عن إدارة الممتلكات التي يرثها الأطفال. تستخدم بعض الولايات مصطلحات مختلفة لوصف هذه الواجبات.)

    ومع ذلك ، في الحالات التي لا يوجد فيها فرد قادر أو على استعداد لتحمل مسؤوليات الوصاية ، قد تضع المحكمة الأطفال في نظام رعاية الحضانة بالولاية ، أو تقرر بطريقة أخرى أنه ينبغي العناية بهم كأجنحة تابعة للدولة..

    الأمعاء والميراث الصغرى

    هناك مسألة مهمة أخرى تتعلق بمعالي أو الأطفال الصغار الذين لا يستطيعون إدارة الميراث بمفردهم وهي مسألة إدارة الثقة. إذا توفي أحدهم بصمتًا وترك ميراثًا للأطفال الصغار ، فلن يتمكن هؤلاء الأطفال من إدارة تلك الممتلكات قانونًا بمفردهم. بدلاً من ذلك ، يجب على شخص آخر التدخل والبدء في إدارة العقار نيابة عن الأطفال حتى يبلغوا من العمر. كما هو الحال مع الوصي ، تعيّن المحكمة شخصًا ما لإدارة الممتلكات نيابة عن الأطفال.

    تجنب الأمعاء

    يجب على أي شخص يريد اتخاذ قرارات الميراث ، أو لا يريد تطبيق القرارات التي تتخذها قوانين وصاية الدولة لتطبيقها ، إنشاء أدوات تخطيط الميراث الخاصة بهم ، مثل الإرادة أو أنواع مختلفة من الصناديق. تعمل قوانين الأمية كشبكات أمان قانونية تستحوذ على جميع حالات الأشخاص الذين يموتون دون أن يتركوا أدوات الوراثة أو التخطيط العقاري.

    كل نوع من أدوات التخطيط العقاري لديه قدرات وقيود ، وخطة العقارات الشاملة تعالج قضايا أكثر بكثير من أسئلة الوراثة وحدها. ومع ذلك ، بغض النظر عن الأداة المحددة التي يختارها أي شخص لاستخدامها في اتخاذ قرارات الميراث ، يجب أن تفي كل أداة بمتطلبات محددة.

    على سبيل المثال ، إذا أراد شخص ما تكوين وصية أخيرة وشهادة واستخدام ذلك المستند لإبداء رغبات الميراث ، واختيار منفذ ، وتسمية أولياء أمور أطفالهم الصغار ، فيجب أن تفي الوثيقة التي ينشئها بالمتطلبات الخاصة بالدولة. تختلف هذه المتطلبات قليلاً حسب الولاية ، ولكنها تتضمن ، على سبيل المثال ، أن الوصايا يجب أن تكون مكتوبة ، ويجب أن تكون موقعة من صانع الوصية ، ويجب أن تكون موقعة من شاهدين مختصين. لا يمكن للأشخاص إنشاء أي مستند ، أو تسميته إرادته ، ويتوقع من المحكمة احترام قراراتهم.

    بعبارة أخرى ، في حين أن تجنب الأمعاء يكون سهلاً في الغالب ، فإن الأمر متروك للأفراد لاختيار القيام بذلك بمفردهم. علاوة على ذلك ، يجب على كل شخص إنشاء أدوات الميراث أو التخطيط العقاري التي تتوافق مع أي من القوانين ذات الصلة ، أو لن يتم احترام رغباتهم وسوف تحدد قوانين الأمية ما يحدث لعقاراتهم. على الرغم من وجود مجموعة متنوعة من أدوات الميراث المتاحة ، إلا أن بعضها أكثر استخدامًا من غيرها.

    فيما يلي العديد من أدوات الميراث الشائعة الاستخدام:

    • الإرادة الأخيرة والعهد. الوصية الأخيرة والشهادة ، المعروفة باسم الوصية ، هي وثيقة يحدد فيها الناس خيارات الميراث الخاصة بهم. يمكن لأي شخص يبلغ من العمر 18 عامًا على الأقل ولديه عقل سليم تقديم وصية في أي وقت ، على الرغم من أن الوثيقة يجب أن تمتثل لجميع قوانين الولاية ذات الصلة لتكون سارية.
    • العيش بثقة. الثقة الحية هي أحد أشكال الثقة الشائعة الاستخدام والتي تسمح لك باتخاذ قرارات الميراث الخاصة بك خارج عملية الاختبار. بمجرد إنشاء الثقة ونقل الملكية إليها ، تصبح الثقة المالك الجديد لتلك الخاصية. بعد أن تموت ، تستمر الثقة في الوجود وتوزيع الخاصية التي تملكها بالطريقة التي قررت عند إنشائها. نظرًا لأن الثقة ما زالت تملك العقار ، فإن هذه الخاصية لا تمر بعملية إثبات الوصايا ، ولكنها تنقل بشكل خاص وفقًا لخيارات الميراث التي قمت بها.
    • نقل الأصول على الموت. تتيح لك بعض الأصول ، مثل بعض الحسابات المصرفية ، اختيار المستفيد الذي يرث هذا الأصل عند وفاتك. على سبيل المثال ، إذا كان لديك حساب ادخار يسمح لك بتسمية مستفيد التحويل عند الوفاة ، فإن الشخص الذي تختاره يرث حسابك عندما تموت.

    كلمة أخيرة

    Intestacy هي واحدة من تلك القضايا القانونية التي توجد دائما ، ولكن نادرا ما تحدث عنها. في أي وقت يفكر فيه الناس حول الموت والوفاة والوجود ، لا تشكل الأسئلة القانونية عادة في مقدمة اهتماماتهم. ومع ذلك ، فإن فهم الأمية وكيف تؤثر عليك وعلى أسرتك إذا لم تفعل شيئًا حيال ذلك أمر ضروري ، بغض النظر عن الظروف الشخصية أو المالية.

    هل تأثرت بشخص توفي وترك وراءه عقارًا حميميًا?