كيفية كسب المال مع المزادات العامة وحدة التخزين بالقرب منك
لسوء الحظ ، كما هو الحال في كثير من الأحيان ، التلفزيون يجعلها تبدو سهلة. إن كسب المال من خلال مزادات وحدة التخزين هو عمل شاق ، وإذا لم تكن حريصًا ، يمكنك أن تخسر الكثير من المال وتتعثر مع الكثير من النفايات. ومع ذلك ، يمكن أن يكون عملاً ممتعًا ومربحًا إذا قمت بذلك بشكل صحيح.
لذا ، كم يمكنك القيام بذلك ، وهل يستحق المخاطرة؟ لنلقي نظرة.
صعود وحدة التخزين في الولايات المتحدة.
لدى الأمريكيين علاقة حب بالتسوق والتجميع ، وهم بحاجة متزايدة إلى مساحة إضافية لجميع موادهم.
وفقًا لموقع SpareFoot Storage Beat ، وهو موقع إلكتروني للأخبار والتحليلات الخاصة بصناعة التخزين الذاتي ، كان هناك ما بين 44000 و 52000 منشأة تخزين في الولايات المتحدة اعتبارًا من مارس 2018 ، أي ما مجموعه 2.3 مليار قدم مربع من المساحة القابلة للإيجار. التي يبلغ متوسطها إلى 7.06 قدم مربع للشخص الواحد. تشير SpareFoot أيضًا إلى أن الإنفاق على إنشاء التخزين الذاتي ارتفع بشكل حاد منذ عام 2014 ، حيث يتراوح من حوالي مليار دولار إلى ما يقل قليلاً عن 4 مليارات دولار كل عام.
مع صعود وحدة التخزين ، أصبحت مزادات وحدة التخزين عملاً مربحًا بحد ذاتها. تذكر Simply Self Storage أن 155،000 وحدة تخزين يتم بيعها بالمزاد على مستوى البلاد كل عام. مع متوسط سعر المزاد البالغ 425 دولارًا للوحدة ، أصبحت مزادات وحدة التخزين صناعة تبلغ قيمتها 65 مليون دولار سنويًا.
كيف تعمل وحدة تخزين المزادات
وحدات التخزين ترتفع للمزاد العلني عندما يقوم المستأجر بالتخلف عن الإيجار الشهري. يحدث هذا غالبًا عندما يموت شخص ما ولا تعرف أسرته الوحدة ، أو عندما يعاني شخص ما من مشقة طبية ، أو عندما يمر شخص ما بالطلاق. إذا لم يتم دفع الرصيد المستحق في وقت محدد ، فإن الوحدة ترتفع للمزاد العلني بحيث يمكن للمالكين تعويض بعض خسائرهم.
تختلف الفترة الزمنية من الجنوح إلى المزاد من ولاية إلى أخرى. في معظم الحالات ، بمجرد تأخر المستأجر لمدة 30 يومًا ، يجب على مالك وحدة التخزين إرسال قطعة من البريد المعتمد لتنبيههم إلى أن محتويات الوحدة ستباع في مزاد إذا لم يدفعوا. بعد 30 يومًا أخرى ، يتم تحديد تاريخ المزاد. يجب على المالك بعد ذلك الإعلان عن المزاد لمدة أسبوعين على الأقل ، مع توفير العنوان ورقم الوحدة ووصف عام للمحتويات.
في يوم المزاد ، يتم إعطاء نظرة سريعة على مقدمي العروض حول محتويات الوحدة. لا يُسمح لهم بالذهاب إلى الداخل والنظر حولهم ؛ يجب أن يقرروا تقديم عرض بناءً على ما يمكنهم رؤيته من الباب ، بالإضافة إلى تخمين ما قد يكون في الداخل. قد تكون الوحدة مليئة بالخردة أو مليئة بالكنز ؛ أنت لا تعرف بالتأكيد.
الدلال في الموقع لإدارة عملية تقديم العطاءات. يمكن أن تبيع وحدة التخزين مقابل دولار واحد إذا كان هناك مزايد واحد فقط ، أو يمكن بيعها بالآلاف في حالة ظهور العديد من مقدمي العروض وتبدو الوحدة ذات قيمة. سيتعين على الفائز أيضًا دفع وديعة تنظيف ، والتي تكلف عمومًا ما بين 100 إلى 200 دولار.
إذا كنت العارض الفائز ، فلديك 24 إلى 48 ساعة لتفريغ الوحدة والتأكد من أنها نظيفة. إذا كنت تستوفي الموعد النهائي ، فسوف تسترد وديعة التنظيف الخاصة بك. سيتعين عليك دفع ثمن الوحدة وضريبة المبيعات والإيداع نقدًا ، لذا تأكد من أنك ستظهر بعدة مئات من الدولارات في حال كنت صاحب أعلى مزايدة.
من المهم أيضًا أن تدرك أنه بمجرد الفوز ، فأنت مسؤول عن ذلك كل شىء في الوحدة. كل هذه "الأشياء" هي ملكك الآن ، ويجب إخراجها جميعًا بحلول الموعد النهائي.
ماذا يمكنك أن تجد في وحدة التخزين?
قد يكون السؤال الأفضل هو "ماذا لا يمكن تجد في وحدة التخزين؟ "
حكايات كثيرة عن مزايدي المزادات الذين وجدوا كنوز لا تقدر بثمن وصناديق للأحذية النقدية في الوحدات التي يفوزون بها. وقد وجد آخرون أعمالا شهيرة من الفن ، والمجوهرات العتيقة والعقارات ، ورفوف من الملابس الراقية ، وصناديق النبيذ باهظة الثمن ، وحتى تذكارات المشاهير. ولكن لكل حكاية من الكنز الخفي ، هناك مئات من حكايات الويل: الفضيات غير المرغوب فيه ، والوثائق التي لا قيمة لها ، والأثاث المضروب ، والدراجات المكسورة.
يكمن سر كسب الأموال من خلال مزادات وحدات التخزين في معرفة كيفية ومكان إعادة بيع العناصر اليومية التي لا تبدو للوهلة الأولى أنها تستحق الكثير. بمجرد أن تحصل على عدد قليل من المزادات تحت حزامك ، من الممكن تحقيق دخل جانبي لائق ، أو حتى دخل بدوام كامل ، وإعادة بيع هذه العناصر اليومية.
كيفية البحث عن وحدة تخزين المزادات
أولاً ، تحقق من جريدتك المحلية ؛ حتى أصغر مرافق وحدة التخزين يجب أن تعلن عن أي مزاد ستجريه في الأسبوعين المقبلين ، ويمكنك عادةً العثور على قائمة شاملة بالمزادات هنا.
ضع في اعتبارك أن منشآت التخزين في البلدات الأصغر ستكون على الأرجح أقل نسبة حضور ، مما يزيد من فرصتك في الفوز بوحدة مع عرض صغير.
هناك أيضًا العديد من مواقع الويب للمساعدة في بحثك:
- تسرد StorageTreasures المزادات المحلية وتجري أيضًا مزادات لوحدات التخزين عبر الإنترنت.
- AuctionZip يسرد مزادات وحدة التخزين عن طريق الرمز البريدي.
- ببساطة المزادات التخزين الذاتي يسرد المزادات القادمة على الصعيد الوطني.
نصائح للمزاد العلني للمزادات العلنية
لا يزال الحكة في محاولة يدك في مزايدة المزاد التخزين؟ اتبع هذه النصائح لزيادة فرصتك في النجاح.
1. تعلم العملية أولا
واحدة من أفضل الطرق للبدء في المزايدة على مزادات التخزين هي الذهاب إلى عدة مزادات لا للمزايدة بل للمشاهدة والتعلم. تعرف على شكل العملية ، ما الذي يقدمه الأشخاص ، وما الذي لا يعرضون عليه. انتبه لما يجلبه العارضون الآخرون لجعل العملية أسهل.
بعد المزاد ، قم بمحادثة مع الفائزين. ماذا سيفعلون بمحتويات الوحدة؟ هل يشعرون أنهم دفعوا مبالغ زائدة للوحدة أو حصلوا على صفقة جيدة؟ يمكن للتحدث مع مقدمي العروض المتمرسين تقصير منحنى التعلم الخاص بك ومساعدتك في تجنب ارتكاب بعض الأخطاء الشائعة.
2. ووتش عن المسرحيات السلطة
إن مشاهدة عدة مزادات بدون أي أموال يمكن أن يعلمك أيضًا عن استراتيجية تقديم العطاءات ، وكذلك كيفية اكتشاف عندما يحاول شخص ما الاستفادة منك.
في بعض الأحيان ، يقوم "المزايدون المتمرسون" "بزيادة العرض" على وحدة ما لرفع السعر إلى أعلى. إنهم يفعلون ذلك لثني مقدمي العروض الجدد ، كرد على خطأ الماضي ، أو للحفاظ على سمعتهم. بغض النظر عن دوافعهم ، يمكن أن يدفعك شخص يدير عرض السعر إلى دفع مبالغ زائدة عن وحدة ما بشكل كبير.
يمكنك العثور على زيادة عرض التسعير إذا قام شخص ما بتقديم عرض أسعار لا يتماشى مع وتيرة عروض الأسعار الأخرى. على سبيل المثال ، بدأت المزايدة على وحدة بمبلغ 25 دولارًا ، وارتفعت عروض الأسعار بزيادات مقدارها 10 دولارات. يبلغ عرض السعر الحالي 95 دولارًا عندما يتقدم عارض جديد وفجأة بسعر 275 دولارًا. إذا كان العارض الجديد يرغب حقًا في الحصول على سلع لأنفسهم ، فسيكون لديهم عرض أسعار بقيمة 105 دولار أو أعلى قليلاً. لن يكون من الجيد رفع السعر الذي سيدفعونه في نهاية المطاف إذا فازوا.
ومع ذلك ، فإن التخلص من عرض أعلى بكثير ليس دائمًا لعبة قوة ؛ قد يحاول العارض تأمين الوحدة بناءً على ما يعتقدون أنه يمكنهم صنعه من أجله. على سبيل المثال ، إذا كانت الوحدة تساوي 300 دولار حاليًا ، على سبيل المثال ، ويعتقد مقدم العطاء أنه بإمكانه جني أكثر من 1000 دولار ، فقد يقدم 1000 دولار لإخافة الجميع. إذا توقفوا عن تقديم العطاءات بالكامل بعد عرض التسعير الأولي الخاص بهم ، فأنت تعلم أنه كان مجرد زيادة.
3. لديك خطة
تخيل أنك ربحت وحدة تخزين 10 × 10 بوصة معبأة من الأرضية إلى السقف مع الصناديق والحقائب والأثاث. لديك فقط يوم إلى يومين لنقل كل هذه الأشياء ؛ ربما لن يمنحك ذلك وقتًا كافيًا لترتيب كل شيء في الموقع. يجب عليك تحريكه أولاً ثم البدء في الفرز.
في كثير من الأحيان ، ينشغل مقدمو العروض الجدد في عملية تقديم العطاءات وينتهي بهم الأمر بالفوز بوحدة قبل أن يفكروا في ما سيفعلونه بمحتوياته. إذا لم يتم تنظيف الوحدة بحلول الموعد النهائي ، يفقد العارض فوزه في منشأة التخزين. السبيل الوحيد للخروج من هذا هو تجديد العقد الشهري مع مرفق التخزين لشراء بعض الوقت.
من المهم التأكد من أن لديك خطة في مكانها الصحيح قبل تحضر أول مزاد لك أو ستدفع أكثر مما خططت له. تشمل الأسئلة التي تطرحها على نفسك:
- أين ستضع كل هذه الأشياء حتى تقوم بالفرز وإعادة بيعها?
- هل لديك مساحة كافية من المرآب أو الطابق السفلي للاحتفاظ بها لمدة شهر أو شهرين؟ إذا لم يكن كذلك ، فهل لديك وحدة تخزين خاصة بك بها مساحة كافية للفرز بين العناصر?
- هل لديك شاحنة لنقل كل شيء؟ إذا لم يكن كذلك ، فكم ستكون تكلفة استئجار شاحنة أو شاحنة متحركة?
- هل أنت قوي وصحي بما فيه الكفاية لنقل كل شيء في مكان آخر؟ إذا لم يكن كذلك ، فكم ستكون تكلفة توظيف العمال لنقل الأشياء لك?
4. البحث حيث يمكنك إعادة بيع العناصر
هناك احتمالات ، لن ترغب في إيواء كل هذه الأشياء إلى أجل غير مسمى ، لذلك ستحتاج إلى البحث فيها والتبرع بالخردة وإعادة بيع الباقي. قد يستغرق ذلك وقتًا طويلاً ، ولهذا يجب أن يكون لديك قائمة بالأماكن التي يمكنك بيع العناصر أو التخلص منها.
يمكن أن تشمل هذه:
- موقع ئي باي
- كريغسليست
- أسواق السلع المستعملة
- محلات بيع الملابس
- محلات شحنة الأطفال
- محلات شحنة الأثاث
- بيوت المزادات المحلية
- متاجر التحف
إذا كنت لا تعرف الكثير عن المقتنيات العتيقة والتحف القديمة ، فمن المفيد لك أن تبدأ في التصفح من خلال متاجر التحف لمعرفة ما هو معروض للبيع وكم ستبيعه. سيساعدك هذا في تحديد التحف الثمينة والمقتنيات عندما تصادفها في وحدة تخزين.
ستحتاج أيضًا إلى التحدث إلى ممثلين من دار المزادات المحلية لمعرفة مقدار العمولة التي يأخذونها. معظم المنازل تأخذ عمولة 10 ٪ إلى 25 ٪ على كل ما يبيعونه. من المهم معرفة ذلك قبل تقديم العطاءات على وحدتك الأولى حتى تتمكن من حساب ربحك المحتمل بشكل أفضل. الأمر نفسه ينطبق على متاجر الشحنات المحلية ، والتي قد تتطلب عمولة تصل إلى 50 ٪.
ستحتاج أيضًا إلى معرفة أين يمكنك التبرع بالعناصر التي لا ترغب في بيعها. تذكر أنه يمكنك الحصول على خصم ضريبي للتبرع بالعديد من العناصر ، لذلك من المهم تحديد خيار التخلص الأكثر منطقية من الناحية المالية. من الأماكن الجيدة للبدء هو Goodwill's Valuation Guide ، الذي يسرد متوسط سعر البيع للسلع الأكثر تبرعًا بها.
5. كن حذرا من وحدات شبه فارغة
في بعض الأحيان ستكون وحدة التخزين خالية في الغالب ، مع وجود عدد قليل من الصناديق أو قطع الأثاث. كن حذرًا من هذه الوحدات "الفارغة" ، لأنها قد تعني أن المستأجر جاء بالفعل ، وأخذ الأشياء الثمينة ، وترك خردة.
للمزاد الأول ، قم فقط بالمزايدة على أصغر الوحدات مع كمية مناسبة من الأشياء في الداخل. يمنحك هذا فرصة للدخول في عملية نقل العناصر وتخزينها وفرزها وإعادة بيعها دون أن تطغى عليها. كلما اكتسبت المزيد من الخبرة ، يمكنك العمل حتى وحدات أكبر.
ضع في اعتبارك أن الوحدات الأصغر غالبًا ما تكون أكثر جاذبية للمزايدين لأنها أسهل في المعالجة والتنظيف ، لذلك قد يكون عرض التسعير أعلى في هذه الوحدات على الرغم من وجود عدد أقل من العناصر فيها.
6. إحضار الأدوات الصحيحة
هناك العديد من العناصر التي يجب عليك إحضارها معك إلى مزاد. ستساعدك هذه الأدوات على تحديد أفضل ما هو موجود بالفعل في الوحدة.
- كشاف. ستحتاج إلى هذا لتتحول إلى وحدات مظلمة قبل المزايدة وبعد الفوز.
- خطوة البراز. يمكن أن يساعدك ذلك في رؤية ما وراء العناصر الموجودة في مقدمة الوحدة إلى العناصر الموجودة بداخلها قبل المزايدة.
- جهاز كمبيوتر محمول والقلم. يفيد الكمبيوتر الدفتري في تدوين العناصر المرئية الكبيرة قبل بدء المزايدة من أجل حساب مقدار ما قد تكون قادرًا على جنيها منها.
- قفل. ستحتاج إلى وضع القفل الخاص بك على وحدة فورًا بعد تسوية مرفق التخزين.
- قفازات وحقائب ومعقم. إذا كنت تخطط للبدء في فرز العناصر فورًا بعد الفوز ، فتأكد من أن لديك كل ما تحتاجه للقيام بذلك. تصل مع أكياس القمامة ، وصناديق بلاستيكية فارغة ، والمكنسة ، والقفازات البلاستيكية ، وقناع الوجه ، ومعقم اليد. تذكر ، يجب أن تترك الوحدة نظيفة تمامًا ، لذا كن مستعدًا.
7. محاولة فقط على ما ترون
التخيل حول ما يمكن أن يكون داخل تلك المجموعة الشاهقة من الصناديق أو المثبّتة خلف تلك الثلاجة القديمة يمكن أن يتسبب في إفراطك في تناول الوحدة وتفقد الأموال.
تتمثل الإستراتيجية الأفضل في المزايدة فقط على العناصر التي يمكنك رؤيتها. قم بتقدير مقدار ما يمكنك بيع هذه العناصر وعدم تقديم عطاءات تزيد عن 50٪ من هذا المبلغ. ستقلل هذه الاستراتيجية من مخاطرةك وتترك مجالًا للربح وتضمن أنك لا تدفع مبالغ زائدة مقابل وحدة. وإذا وجدت مربعًا مليئًا بالكتب النادرة خلف تلك الثلاجة القديمة ، فستكون رائعة على الكعكة.
8. تعرف على الكود
يمتلك مقدمو وحدة التخزين قواعد سلوك تحدد ما تستطيع وما لا تستطيع فعله. هناك شيء واحد ينتهك قواعد سلوك العارض وهو الاحتفاظ بأية عناصر شخصية عالية تجدها في الوحدة.
تخيل أن الوحدة التي تفوز بها بها مجموعة من الصور الفوتوغرافية ، وشهادات الميلاد القديمة ، ورسائل الحب ، وجرة مليئة بالرماد. هذه هي العناصر التي يجب عليك الرجوع إليها في منشأة التخزين ، والتي ستحاول بعد ذلك إعادة هذه العناصر الشخصية إلى عائلة المستأجر السابق.
آخر لا - يستخدم القمامة في الموقع لمرفق التخزين للتخلص من العناصر غير المرغوب فيها. أنت مسؤول عن التخلص من أي عناصر في وحدة تربحها ، وهذا يعني الذهاب إلى المدينة أو مقاطعة القمامة بنفسك. إذا كنت تستخدم القمامة الخاصة بالمنشأة ، فسوف تزعج المالكين وتخاطر بالمنع من المزادات المستقبلية.
9. فرز بعناية
عندما يحين الوقت لبدء عملية الفرز ، وارتداء قفازات بلاستيكية أو مطاطية ، والسراويل ، وقناع الوجه. من المحتمل أن تكون العناصر متسخة وغبارًا ، ولن تعرف أبدًا ما يحتويه الصندوق حتى تفتحه.
عندما تبدأ في المرور بالعناصر ، كن دقيقًا. انتقل من خلال جيوب البنطلون ، وقم بالتجول عبر صفحات الكتب ، والأدراج المفتوحة ، وابحث عن الزوايا والكراني. قد يتم حشو الأموال أو العناصر الصغيرة الأخرى في أماكن غير محتملة ، وستفوتها إذا كنت لا تأخذ وقتك.
كلمة أخيرة
تخزين مزادات المزادات العلنية ليس مخططًا سريعًا للثراء أو مسارًا سريعًا لأموال سهلة. انها قذرة ، كثيفة العمالة ، ومحفوفة بالمخاطر.
ومع ذلك ، يمكن أن تكون طريقة رائعة لكسب دخل جانبي قوي ، لا سيما بمجرد اكتساب الخبرة والبدء في بناء علاقات مع مالكي منشآت التخزين ، وبيوت المزادات ، والأشخاص الآخرين الذين يمكنهم مساعدتك في إعادة بيع العناصر التي تعثر عليها. يمكن أن يكون أيضا متعة بصراحة.
هل سبق لك المزايدة على وحدة التخزين؟ إذا كان الأمر كذلك ما كانت تجربتك مثل؟ هل وجدت القمامة أو الكنز؟ ما هي النصائح التي تقدمها للمزايدين الطموحين?
