كيفية الحصول على مساعدة في دفع الإيجار - برامج وموارد المساعدة

وضعت حوالي 17 ٪ من الأسر المستأجرة أكثر من نصف الدخل قبل الضريبة على الإيجار في عام 2015 ، والتي وصفت بأنها "إيجار شديد العبء".

كانت الأسر التي يقودها الأمريكيون من أصل أفريقي وكبار السن من جميع الأجناس أكثر عرضة للإيجار مثقلة بالأعباء والإيجار الشديد من الأسر المعيشية التي يقودها البيض وغير كبار السن - على الرغم من أن دراسة أجرتها مؤسسة RentCafe عام 2018 وأفادت بها مجلة USA Today وجدت أن آلاف الألف ينفقون على الإيجار أكثر من كبار السن. أجيال.

خلاصة القول: الملايين من الأميركيين يكافحون من أجل إيجار كل شهر.

ربما كنت تكافح أيضا. سواء نشأت قيودك المالية بسبب الاستغناء عن الخدمة الذي تتوقع أن تستمر بضعة أسابيع أو عن نكسة صحية خطيرة قد تستمر لفترة أطول ، إليك حيث يمكنك اللجوء للمساعدة.

طرق للحصول على مساعدة في دفع الإيجار

استخدم هذه الاستراتيجيات والموارد لتحقيق الإيجار خلال فترات الصعوبات المالية. معظمها لا يستبعد بعضها بعضا ؛ للحصول على أفضل النتائج ، متابعة عدة في وقت واحد.

1. حاول التفاوض مع مالك العقار

إن أول ما يلجأ إليه خلال الصعوبات المالية المؤقتة هو التفاوض على خطة دفع معدلة مع مالك العقار.

على الرغم من أن عقد الإيجار يتطلب منك دفع الرصيد الكامل للإيجار المتراكم خلال مدة العقد - 12000 دولار في إجمالي الإيجار بعقد إيجار مدته سنة واحدة بمبلغ 1000 دولار شهريًا ، على سبيل المثال - قد يكون مالك العقار الخاص بك على استعداد لاستلام الرصيد لفترة أطول أو حتى يغفر جزء تماما.

مالك العقار غير ملزم بالعمل معك ، بالطبع. من المرجح أن تتزحزح إذا جعلت الرهانات واضحة: في الوقت الحالي ، لا يمكنك سداد مدفوعات الإيجار كاملة في الوقت المناسب ، وسوف تحتاج إلى كسر عقد الإيجار والخروج ما لم تتغير ظروفك. يجب أن يكون طلبك واضحًا - على سبيل المثال ، "يمكنني أن أدفع بالكامل ، الإيجار لمدة ستة أشهر على عقد الإيجار الخاص بي على مدار الـ 12 شهرًا القادمة" هو الأفضل من قصة تنهد تنتهي بـ "لذلك لا يمكنني أن أجعل إيجار هذا الشهر. "

الهدف هنا هو الوصول إلى اتفاقية تعديل عقد الإيجار ملزمة دون إشراك المحامين أو المحاكم. من الناحية المثالية ، يجب أن ينتج عن هذه الاتفاقية عقد مكتوب يحل محل بند سداد عقد الإيجار الخاص بك دون إبطال المستند بالكامل.

2. العمل التجاري أو الخدمات مقابل الإيجار المنخفض

حتى إذا كان مالك العقار منفتحًا على تعديل شروط الدفع لعقد الإيجار الخاص بك ، فسيكون ذلك ضمن حقوقه في طلب شيء مقابل ذلك..

في كثير من الأحيان ، أن "شيء ما" هو العمل البدني. بغض النظر عن حجم العقار ، وحالته ، ووسائل الراحة ، فمن المحتمل أن يجد مالك العقار طرقًا لتوظيفك. قد يعني ذلك تنظيف وجرف الأرصفة أو الممرات ، أو جز العشب ، أو رعاية الحديقة ، أو تنظيف المناطق العامة ، أو إجراء إصلاحات طفيفة أو وظائف غريبة ، مثل الطلاء أو التشطيب ، والتي لا تتطلب مهارات متخصصة.

كلما زادت المشاركة في العمل ، كلما كانت الشروط أفضل. حصلت صديقة لي على خصم كبير على الإيجار من خلال العمل كطرف تنظيف مقيم في مبنى سكني مكون من 20 وحدة. كانت الوظيفة تتطلب عدة ساعات من العمل في الأسبوع ، وقد تخلصت من 300 دولار من إيجارها الشهري المتواضع إلى حد ما. حصل أحد جيراننا القدامى على خصم ضئيل نسبيًا - 50 دولارًا أمريكيًا شهريًا - لجز الحشيش الصغيرة الموجودة في حجرنا البني وإزالة الثلج من الأرصفة..

يمكنك أيضًا طلب خصم على العمل على الفور. "يمكنك الاستغناء عن حارس الأرض بدوام جزئي" هو وسيلة رائعة لبدء المفاوضات.

3. تأخذ على الحجرة

عندما يتعلق الأمر بدفع الإيجار ، يكون حسابان بنيان أفضل من حساب واحد. الدولار مقابل الدولار ، إضافة رفيق الغرفة إلى عقد الإيجار الخاص بك هو أفضل طريقة لجني الإيجار عندما يكون المال ضيقًا. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في العثور على زملائه في الغرفة ، فتحقق من ذلك Roommates.com.

في بعض الأحيان ، يكون من السهل القول إن أخذ زميلك في الغرفة أمر أكثر من القيام به. بالنسبة للمبتدئين ، لإنشاء علاقة مُلزمة قانونًا بين زميلك في الغرفة ومالك العقار ، ستحتاج إلى إضافتها إلى عقد الإيجار الحالي أو عقد إيجار جديد يوقعان عليهما. أي مشاكل تنشأ في سياق ما لا مفر منه من الائتمان قبل التأجير والشيكات الخلفية يمكن أن تعرض للخطر الترتيب. هذا هو الحال أيضًا بالنسبة إلى الشركاء الرومانسية ، بالمناسبة ؛ ربما يتضمن عقد الإيجار الخاص بك قيودًا على الضيوف تُلزم مصالح الحب على الانضمام إلى عقد الإيجار قبل إجراء قفزة من الضيوف الدائمين طوال الليل إلى الشركاء الرسميين المقيمين.

قضايا أخرى قد تعقد أو تمنع إضافة شريك الغرفة. قد يعارض مالك العقار السماح لك بإضافة مستأجر جديد في المقام الأول. وفقًا للقواعد المعمول بها في سلطتك القضائية ، قد يُلزم عقد الإيجار جميع المستأجرين برصيد الإيجار الكامل ، مما يتركك في مأزق إذا قرر زميلك في الغرفة تخطي المدينة. قد لا ترغب في مشاركة استوديو ضيق أو غرفة نوم واحدة مع شخص لا تعرفه - أو السماح لأماكن المعيشة القريبة بتعريض الصداقة الحالية للخطر. والقائمة تطول.

إذا اخترت تولي زميله في الغرفة ، فخطط للمستقبل للمشاكل المحتملة المتعلقة بزميله في الغرفة. بعد ذلك ، تحدث إلى مالك العقار واوضح لهم أن هذا قد يكون هو السبيل الوحيد لك لجعل الإيجار. أخيرًا ، بعد موافقة المالك على زميلك في الغرفة ، قم بإبرام عقد زميل في الغرفة - أو اتفاقية تعايش إذا كان شريك حياتك الرومانسي يتحرك - يضفي الطابع الرسمي على حدودك وحقوقك والتزاماتك.

4. تأخذ على الزحام الجانبية

وظيفة بدوام جزئي أو أزعج الجانب القائم على العقد ليس من الضروري أن تحتكر وقت فراغك. إن العمل لمدة 10 ساعات أسبوعيًا بسعر 12 دولارًا في الساعة يضع 120 دولارًا إضافيًا في جيبك كل أسبوع قبل الضرائب. هذا هو 520 دولار شهريا ، عطاء أو أخذ.

الزحام جانب الاقتصاد أزعج. يقوم البعض ، مثل القيادة من أجل مشاركة تطبيقات ركوب مثل Lyft ، بنقل التكاليف العامة الكبيرة إلى العمال. قم بضرب الأرقام قبل التسجيل ، وابحث عن فرص ملائمة للعاملين. في العديد من أسواق Lyft ، على سبيل المثال ، يقدم التطبيق مكافآت تسجيل برامج تشغيل جديدة بقيمة عدة مئات من الدولارات.

هل أنت مستعد للبدء في كسب المزيد من المال؟ فيما يلي أربعة من الزحام الجانبي المفضل لدينا:

• قائمة سيارتك على تورو - هل هناك أيام تجلس فيها سيارتك في المنزل دون استخدامها؟ تستطيع قائمة في يوم Turo وتُدفع مقابل مشاركتها عندما لا تكون قيد الاستخدام.
• Instacart للمتسوقين - Instacart هو وسيلة رائعة أخرى لكسب المال مع سيارتك. يطلب مستخدمو Instacart من محلات البقالة الخاصة بهم من خلال التطبيق ، ويتولى Instacart Shoppers التسليم. سوف تحصل على رواتب أسبوعية ، ويمكنك أن تختار متى تريد العمل.
• DoorDash سائق - هناك طريقة رائعة أخرى لكسب المال على الجانب وهي تقديم الإخراج DoorDash. ليس لديك سيارة؟ لا مشكلة. يمكن أن تقدم "Dashers" أيضًا استخدام سكوتر أو دراجة أو حتى سيرًا على الأقدام.
• المسح الاخذ - هناك طريقة رائعة لكسب القليل من المال الإضافي دون مغادرة منزلك وهي إجراء استطلاعات عبر الإنترنت من خلال شركات مثل مسح Junkie أو InboxDollars. على الرغم من أنك لن تصبح غنيًا ، إلا أنك ستجني القليل من النقود الإضافية التي يمكن أن تساعد في دفعات الإيجار.
• مدقق لغوي - التدقيق اللغوي هو الخطوة الأخيرة قبل نشر أي نوع من المحتوى. إنها آخر مجموعة من العيون ، الشخص المسؤول عن التأكد من أن كل شيء صحيح من الناحية النحوية وأن الكلمات تتألق! قد يكون كتابًا ، أو تقريرًا بحثيًا ، أو مقالة عبر الإنترنت ، أو نصًا بودكاست ، أو نصوص محكمة - سمّتها! إذا كانت مكتوبة ودقة قيمة الناشر والمهنية ، فإنها تحتاج إلى مصحح التجارب. ورشة عمل التدقيق اللغوي العامة في أي مكان مجاني وسيساعدك على فهم ما إذا كان التدقيق اللغوي يناسبك. يصنع المراجعون من 25 إلى 50 دولارًا في الساعة حسب السرعة والخبرة. تحقق من ذلك!
• مفيد المهنية - هل تستمتع بإكمال المشاريع في جميع أنحاء المنزل؟ قد تكون خدمات بارعة أساسية مثل تجميع الأثاث أو طلاء غرفة ، أو قد تكون مهام أكبر مثل استبدال حوض المطبخ أو مأخذ التيار الكهربائي. Handy.com يسمح لك نقد مهاراتك. بناءً على المهمة ، يمكنك كسب ما يصل إلى 45 دولارًا في الساعة.

5. ابدأ حملة تمويل جماعي

حملة التمويل الجماعي الشخصية ليست ترخيصًا لطباعة النقود. إذا كانت حملتك مقنعة بما يكفي لكسب سخاء إجمالي الغرباء ، فقد يؤدي ذلك إلى تخفيف معاناة الإسكان بشكل كبير.

أطلق حملتك على نظام تمويل الجماعي ذي السمعة الطيبة ، مثل Kickstarter أو GoFundMe. قم بتعيين هدف تمويل واقعي ، من المحتمل ألا يتجاوز إجمالي الإيجار المستحق على مدة عقد الإيجار الحالية ، مع الأخذ في الاعتبار أنك قد لا تتلقى أي شيء إذا لم تصل إلى هدفك. اصنع حالة موجزة ومقنعة ، وشرح سبب مواجهتك للمشقة ، ومخاطرها - انعدام الأمن في السكن ، للمبتدئين - وكيف تخطط للتغلب عليها.

لا تبدأ حملة تمويل جماعي دون التفكير أولاً في تبعاتها الضريبية المحتملة. الحداثة النسبية للتمويل الجماعي تعقد التخطيط الضريبي ؛ في حين أن هناك بعض الدعم للحجة التي مفادها أن تبرعات التمويل الجماعي مؤهلة كهدايا غير خاضعة للضريبة ، ترى مجلة المحاسبة أن أفضل وصف لهذه المسألة هو "الأمر معقد". أفضل رهان هو تقديم خطتك إلى مستشار ضرائب معتمد قبل إطلاق حملتك.

6. أخذ قرض شخصي

تحقق من درجة الائتمان الخاصة بك ، ثم تحقق من الأسعار والشروط مع مزودي القروض الشخصية ذوي السمعة الطيبة مثل معقول. تختلف شروط القرض وفقًا لسياسة المقرض وتعتمد على درجة الائتمان والأصول والدخل ، لكن حدود القروض الشخصية غير المضمونة غالبًا ما تصل إلى 35000 دولار أو 40،000 دولار للمقترضين المؤهلين تأهيلا جيدا - أكثر مما قد تحتاج إلى إيجاره في القريب مصطلح.

ضع في اعتبارك أن القرض الشخصي ليس سوى حل مؤقت لمشاكل السكن. علاوة على ذلك ، فإن أي قرض يضيف التزامًا شهريًا جديدًا إلى ميزانيتك ، وعادة ما يكون ذلك لمدة ثلاث إلى خمس سنوات من تاريخ إنشائه. إذا كان الدين الحالي مساهمًا كبيرًا في محنتك المالية الحالية ، فاستخدم قرضك لمعالجة هذا السبب الجذري - على سبيل المثال ، عن طريق سداد أرصدة بطاقات الائتمان عالية الفائدة التي تدفع بها حاليًا الحد الأدنى ، بدلاً من وضع قرضك العائدات في فحص الحساب الذي تقوم منه بتسديد مدفوعات الإيجار.

نصيحة محترف: إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك أقل من مثالية ، فقد يؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار الفائدة على القروض الشخصية. تستطيع الاشتراك في Experian Boost وسيبدأون في تحديد مدفوعات المرافق في الوقت المحدد في درجة الائتمان الخاصة بك. قد يساعدك ذلك على توفير دفعة تحتاجها للحصول على أسعار أقل.

7. اقتراض المال من الأصدقاء والعائلة

تحول العديد من المستأجرين الذين يكافحون إلى أصدقائهم وأفراد أسرهم من الناحية المالية للحصول على المساعدة. قبل أن تضع السؤال ، ضع في اعتبارك:

• كيف يمكن أن يؤثر الالتزام على علاقتك. أنت لا ترغب في أن يؤدي الدين الشخصي غير المدفوع إلى إخراج العلاقة التي تحملها لسنوات أو عقود عن مسارها ، ربما عبر الأسوأ بكثير.
• توقعات السداد. إذا كنت قلقًا بشأن قدرتك على السداد في المدى القريب ، فقم بتوضيح ذلك قبل قبول قرض خاص. إذا كان الطرف الآخر قابلًا للراحة ، فاطلب منحة بدلاً من ذلك أو وافق على إطار زمني لسداد أطول.
• كم تحتاج حقا. لا تقترض أو تقبل أكثر مما تحتاجه لتغطية نفقاتك حتى يتحسن وضعك المالي أو يمكنك العثور على مساعدة سكن طويلة الأجل.

في حين أنه قد يكون من المحرج وضع عقد ملزم قانونًا قبل حفل شواء صيفي أو عشاء عيد الشكر ، فإن وضع كل ذلك كتابةً هو الطريقة الأضمن لحماية اهتماماتك المتبادلة - وعلاقتك طويلة الأجل.

8. التقدم بطلب للحصول على المنح الخيرية

تقدم المنظمات غير الربحية والمنظمات الدينية على حد سواء منحاً طارئة ومساعدة إسكانية على المدى الطويل للأفراد والأسر المحتاجين.

إذا لم تكن متأكدًا من المكان الذي تتجه إليه ، فاستخدم 2-1-1.org للعثور على منح الإسكان الخاصة أو العامة في منطقتك. لتقديم نداء مباشر للحصول على تبرعات صغيرة بالدولار ، استخدم الاحتياجات المتواضعة.

بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه ، يمكنك بالتأكيد العثور على موارد دعم الإسكان المحلية دون المرور عبر منظمة وطنية. في مينيابوليس ، حيث أعيش ، يوفر Downtown Congregations to End المشردين الدعم السكني المؤقت ، بما في ذلك المساعدات النقدية ، للعائلات والأفراد الذين هم في أمس الحاجة.

قد تقدم المنظمات الدينية الخاصة المساعدة أيضًا. في المدن الكبرى ، تمتلك معظم التجمعات الكبيرة الموارد اللازمة لتقديم منح صغيرة ولكنها ذات معنى أو مأوى مؤقت للأشخاص الذين يكافحون من أجل تلبية احتياجاتهم. بشكل عام ، يتم تخصيص هذه المنح للمستأجرين المعرضين لخطر الإخلاء الوشيك والذين يعانون بالفعل من انعدام أمن الإسكان الحاد.

9. خفض النفقات الخاصة بك

إذا لم تكن في مثل هذه الظروف العصيبة ، فربما لا يزال لديك متسع من الوقت للتحكم في ميزانيتك وتجنب الدفع الزائد أو فقد الإيجار كليًا. بمجرد البحث عنهم ، ستجد فرصًا لخفض النفقات اليومية في كل مكان ، مثل:

• تناول الطعام في الخارج أقل, حتى عندما تكون الوجبات بأسعار معقولة نسبيًا ، مثل سندويش Subway لتناول طعام الغداء
• شرب كميات أقل من الكحول أو حتى الإقلاع عن الشرب تماما
• إضاعة كمية أقل من الطعام في المنزل من خلال التخطيط وجبة أفضل
• إنفاق أقل على محلات البقالة عن طريق شراء الأدوية العامة والاستفادة من القسائم والمبيعات

قد تكون التغييرات الأكثر جذرية ، مثل التخلص من سيارتك ، أكثر تبعية ، ولكن حتى التخفيضات الصغيرة تضيف ما يصل. إذا كنت ترغب في اتخاذ إنقاذ خطوة أبعد يمكنك الاشتراك في تريم. سيقومون بفحص حساباتك المصرفية والائتمانية والبحث عن النفقات التي يمكنك التخلص منها. سوف يتفاوضون أيضًا على أشياء مثل فواتير الكابل والإنترنت.

10. التسجيل في برنامج استشارات الائتمان

إذا كان رصيدك أو دخلك لا يكفي لتأهيلك للحصول على قرض شخصي لسداد الديون الحالية ، فابحث عن مؤسسة استشارات ائتمانية غير ربحية تقدم خططًا منخفضة التكلفة لإدارة الديون. مقابل رسم شهري رمزي قدره 100 دولار أو أقل في معظم الحالات ، يتصرف شريكك في الاستشارات الائتمانية كوسيط بينك وبين دائنيك وأنت تعمل على سداد ديونك في موعد محدد مسبقًا ، عادة ما بين سنتين وخمس سنوات في المستقبل.

لن تتضمن خطة إدارة الديون الخاصة بك مدفوعات الإسكان الخاصة بك ، ولكنها قد تخفف بعض الضغوط المالية عن طريق الحد من بطاقتك الائتمانية الشهرية ومدفوعات القرض ، مما يسهل تغطية الإيجار. بمجرد أن تصبح - وتبقى - معفاة من الديون ، ستجد على الأرجح أنه من الأسهل لك أن تجعل الإيجار كذلك.

11. التحدث إلى المقرضين حول برامج المشقة

إذا كان السبب الرئيسي لعدم قدرتك على الإيجار هو بطاقة ائتمان أو قرض طالب ساحق ، فتحدث إلى المقرضين بشأن برامج المشقة والإحالة المؤقتة.

على الرغم من أن التفاصيل تختلف حسب المقرض ، فإن معظم الدائنين على استعداد للعمل مع المقترضين الذين يواجهون صعوبات مؤقتة. تعمل برامج المشقة مثل خطط إدارة ديون منظمات الاستشارة الائتمانية ، باستثناء أنها خاصة بمقرض واحد ولا تتضمن وسيطًا. تقدم الخطط النموذجية أسعار فائدة أقل ، شروط سداد أطول ، دفعات ثابتة ، إعفاءات من الرسوم وتخفيضات ، أو كل ما سبق.

قد يؤثر التسجيل في برنامج المشقة مؤقتًا على درجة الائتمان الخاصة بك ، ومن المرجح أن تكون حقيقة تسجيلك مرئية لأي شخص يسحب تقرير الائتمان الخاص بك. لكن الفوائد طويلة الأجل المتمثلة في سداد ديون مرتفعة الفائدة أو خاسرة في الميزانية ستفوق بالتأكيد على المدى القريب.

12. ابحث عن فرص لمرة واحدة لجمع الأموال

إذا كنت تتوقع أن تكون مشاقك مؤقتة - فقد تم تسريحك بشكل غير متوقع ، على سبيل المثال ، لكن البحث عن وظيفة يسير بشكل جيد - فقد يكون التعزيز لمرة واحدة هو كل ما تحتاجه للحفاظ على إيجارك الحالي.

فرص لمرة واحدة لجمع النقود وفيرة. الآن قد يكون الوقت مناسبًا للبحث عن أموال لم يطالب بها أحد في صندوق تسوية الولاية أو الخزانة الجماعية ، لتقليص حجم وتفريغ الممتلكات غير الضرورية عند بيع المرآب أو على eBay ، أو البحث في خيارات شخصية - وربما أكثر تبعية - مثل كما بيع الحيوانات المنوية أو البيض.

14. استئجار محامي حقوق برو بونو المستأجرين

استخدم صفحة موارد حقوق المستأجر الخاصة بدولة الإسكان والتنمية الحضرية للعثور على محامي حقوق المستأجرين المرخص لهم بممارسة مهنتهم في ولايتك. إذا كنت تعتقد أن مالك العقار ينتهك شروط عقد الإيجار ، أو قوانين الإسكان المحلية (مثل مراقبة الإيجار) ، أو حماية المستأجرين من الولاية أو الفيدرالية (مثل قوانين مكافحة التمييز) ، فيمكن لمحامي حقوق المستأجرين الخاص بك الدعوة نيابة عنك.

لتوضيح ذلك ، لن يقوم محامي حقوق المستأجرين بدفع الإيجار نيابة عنك. ولا يمكنهم أن يصمموا القانون ليناسب وضعك ؛ إذا كان مالك العقار صاعدًا ، فقد يكون اللجوء القانوني محدودًا. قد تحتاج إلى محامي حقوق المستأجرين عند الطلب ، ومع ذلك ، إذا وعندما تضطر المضائق المالية الخاصة بك إلى إنهاء عقد الإيجار قبل الأوان.

15. التقدم بطلب للحصول على المساعدة في السكن الريفي

إذا كنت تعيش في منطقة ريفية مؤهلة - عمومًا ، مجتمعات خارج المناطق الإحصائية لمدينة متروبوليتان المحددة من قِبل مكتب الإحصاء الأمريكي - وتنفق أكثر من 30 ٪ من دخل أسرتك الشهري المعدل على الإيجار ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على مساعدة في مساكن الإيجار الريفية القائمة على الدخل. لمزيد من المعلومات حول هذا البرنامج ومتطلباته وعملية التقديم ، تفضل بزيارة Benefits.gov.

حتى إذا لم تكن مؤهلاً للحصول على مساعدة الإسكان الفيدرالية ، فقد تجد المزيد من الإيجارات الريفية ذات الأسعار المعقولة من خلال بوابة مساعدة الإسكان الريفية التابعة لوزارة الزراعة الأمريكية.

16. طلب ​​للحصول على مساعدات الإسكان على المدى القصير

تقدم العديد من وكالات المقاطعات والوكالات الحكومية المساعدة السكنية قصيرة الأجل للأفراد والأسر التي تعاني من صعوبات مؤقتة ، كما تفعل بعض المدن الكبرى. في ولاية أوريغون ، على سبيل المثال ، تدير Home Forward مساعدة الإسكان قصيرة الأجل نيابة عن مقاطعة مولتنوماه ومدينتيها الرئيسيتين ، بورتلاند وجريشام. ابدأ بالاتصال بخطك الساخن المحلي 2-1-1 ، إن وجد ، أو قم بزيارة موقع الويب الخاص بمدينتك أو المقاطعة أو هيئة الإسكان التابعة للولاية.

بشكل عام ، لا تقدم برامج الإيصالات أو الإعانات قصيرة الأجل أكثر من ثلاثة أشهر متتالية من الدعم ، والتي خلالها يمكن للمستأجرين الذين يتوقعون فترات أطول من المشقة التقدم بطلب للحصول على مساعدة سكنية طويلة الأجل.

17. التقدم بطلب للحصول على مساعدات الإسكان طويل الأجل

المساعدة السكنية طويلة الأجل تأتي في أشكال متعددة. اثنان من الجدير بالذكر على وجه الخصوص.

تدير العديد من المناطق مجتمعات للإسكان العام ، لا تشبه جميعها الصورة النمطية المعقمة "الأبراج في الحديقة". هنا في مينيابوليس ، على سبيل المثال ، تدير المدينة المئات من المنازل العائلية "المتناثرة" والدوبلكس في الأحياء السكنية المورقة..

تعتبر مساعدة الإسكان منخفض الدخل في القسم 8 من HUD بمثابة شريان حياة آخر لآلاف الأسر ذات الدخل المنخفض ، على الرغم من أن البرنامج له العديد من العيوب العملية: عملية التقديم الشاقة ، وإمكانية وجود قوائم انتظار طويلة للإسكان المؤهل ، والتمييز في مجال الإسكان (في العديد من الولايات القضائية ، قد يرفض الملاك قانونًا استئجار مستأجر القسم 8).

18. كسر عقد الإيجار الخاص بك

كسر عقد إيجار الشقة ليس قرارًا خفيفًا. ما لم تكن في وضع غير آمن بشكل فعّال - شريكك في المنزل مسيء أو السكن الخاص بك غير صالح للسكن ، على سبيل المثال - يجب عليك إنهاء عقد الإيجار فقط كملاذ أخير بعد استنفاد جميع الخيارات المعقولة الأخرى للحصول على إيجار.

ومع ذلك ، إذا كان البديل ينتهي في الشارع ، فقد تشعر أنه ليس لديك خيار سوى كسر عقد الإيجار. قبل أن تفعل ذلك ، حدد مكان إقامتك التالي للعيش ، وعلى الأرجح من خلال إيجاد سكن مدعوم مملوك للقطاع الخاص يمكنك من خلاله الانتقال بسهولة أو اصطحاب صديق أو أحد أفراد أسرته على استعداد لاستضافتك. إذا كنت تتوقع أن تستمر معاناتك ، فأنت تريد أن تبدأ عملية التقدم بطلب للحصول على مساعدة سكن طويلة الأجل أيضًا.

كلمة أخيرة

بصفتك مستأجرًا ، فأنت ملزم بالتعرف على لوائح الإسكان الفيدرالية والولائية والمحلية. لديك أيضًا القدرة على ممارسة الحقوق المنصوص عليها في تلك الالتزامات. يجب على الملاك ، من جانبهم ، الالتزام بنص القانون ؛ الجهل نادرا ما يكون دفاعا.

حتى إذا كانت الصعوبة المالية التي تُجبرك على طلب المساعدة في الإيجار لا علاقة لها بمالكك ، فإن الفهم الواضح لحقوقك القانونية - والرغبة في التصرف حيالها - يمكن أن يخفف من الآثار المالية والقانونية لعقد الإيجار المكسور ، إذا كان تعال إلى ذلك.

هل استخدمت أيًا من هذه الموارد لتحقيق الإيجار؟ هل تفكر في أي?