استخدام خدمة Cosigner لتأجير شقتك - الفوائد والمخاطر

توفر خدمة cosigner للمستهلكين الذين بخلاف ذلك لا يمكنهم التأهل لاستئجار شقة أو منزل مع ضمان دفع الإيجار إلى المالك. في حين أنه مفهوم مثير للاهتمام ومثير للاهتمام ، إلا أنه من المهم أيضًا أن نفهم تمامًا كيف تعمل خدمات cosigner حتى تتمكن من تقييم مختلف إيجابيات وسلبيات. تأكد من معرفة المزيد عن المعلومات الأساسية - بما في ذلك المخاطر والتكاليف - قبل القفز.

من يمكنه الاستفادة من خدمة Cosigning

ما إذا كنت مؤهلاً كمستأجر لشقة أو منزل يعتمد على عدة عوامل مالية شخصية. تعتبر درجة الائتمان الخاصة بك هي العامل الرئيسي المساهم: إذا كان لديك درجة ائتمان منخفضة لأن لديك سجل ائتماني ضعيف (أو إذا لم يكن لديك الكثير من تاريخ الائتمان على الإطلاق) ، فبإمكان خدمة cosigning أن تحدث الفرق بين القدرة لاستئجار مكان أو الحرمان.

من العوامل الرئيسية الأخرى المساهمة تاريخ الإيجار أو ملكية المنزل. يمكن لأولئك الذين بدأوا للتو وليس لديهم تاريخ تأجير كبير أن يستفيدوا أيضًا من خدمة cosigning.

كيف تعمل

في جوهرها ، تعمل خدمة cosigner كبرنامج ضمان الإيجار. هذا يعني أنه إذا قمت بالتقصير في مدفوعات الإيجار الخاصة بك ، فإن خدمة cosigner تضمن لمالكك أو شركة الإدارة أو المجمع السكني الخاص بك دفع الإيجار لفترة معينة من الوقت..

1. تقديم الطلب ورسوم التطبيق
الخطوة الأولى لشراء cosigner هي تقديم طلب. يمكنك إرسال طلب ما إذا كان قد تم إخبارك بالفعل أنه لا يمكنك التأهل لاستئجار خاص بك أو قبل العثور على الشقة أو المنزل الذي ترغب في استئجاره. جنبًا إلى جنب مع التطبيق ، تتقاضى خدمات cosigner عمومًا رسوم الطلب ، والتي قد تتراوح بين 50 دولارًا و 125 دولارًا.

2. تلقي الموافقة
بمجرد الحصول على الموافقة على طلبك ، يمكنك البدء في البحث عن مكان للعيش فيه. تتلقى شهادة من خدمة cosigner تخبر المجمع السكني أو المالك عن مقدار الإيجار الذي تضمنه خدمة cosigning.

3. استئجار مكان للعيش
ابحث عن منزلك تمامًا مثلما تفعل بدون cosigner ، وعندما تقدم طلب الإيجار ، أرسل شهادة cosigning معه. إذا وجدت بالفعل المكان الذي ترغب في استئجاره ، فقم بتقديم الشهادة إلى المالك أو شركة الإدارة للتحقق من الترتيب الخاص بك. قم بالتوقيع على عقد الإيجار ، وتضمن لك خدمة cosigning عقد الإيجار بصفتك صاحب علامة تجارية.

4. دفع الإيجار
يجب عليك دفع مبلغ الإيجار الشهري لمالك العقار أو شركة الإدارة أو المجمع.

5. دفع لشركة Cosigning رسوم Cosigning
تتقاضى خدمات Cosigning بطرق مختلفة وعلى ترددات مختلفة. يتقاضى البعض نسبة مئوية من الإيجار كدفعة مقدمة لمرة واحدة تقوم بها لهم ، مثل 10٪ من مبلغ الإيجار السنوي. تنتشر خدمات cosigning الأخرى المدفوعات على أساس شهري ، لذلك تدفع في نهاية المطاف 75 ٪ إلى 110 ٪ من دفع الإيجار الشهري.

المخاطر

بينما يمكن أن تساعدك خدمة cosigning على استئجار مكان للعيش فيه ، فإن استخدام هذا النوع من الخدمة له مجموعة من العيوب الخاصة به.

1. يمكن أن تكون مكلفة للغاية
بالإضافة إلى رسوم الإيجار الشهرية ، يجب عليك عادةً أن تضيف من 6٪ إلى 10٪ من مبلغ الإيجار إلى نفقاتك. اعتمادًا على مدفوعات الإيجار ، يمكن أن يضيف هذا مبلغًا كبيرًا من النقد ويجعل من الصعب دفع مدفوعات الإيجار.

2. لا تضمن شركات Cosigning مدة الإيجار بالكامل
لا تضمن بعض خدمات cosigning سوى دفع الإيجار لمدة 90 إلى 180 يومًا ، وقد يتم إيقاف تشغيل بعض الملاك بسبب حقيقة أن cosigner الخاص بك يضمن فقط 3 إلى 6 أشهر من التأجير لمدة 12 شهرًا.

3. الرسوم المقدمة غير قابلة للاسترداد
إذا كنت غير مؤهل لأي سبب من الأسباب للخدمة cosigning ، ثم يتم فقدان رسوم التطبيق مقدما. ومع ذلك ، قد تكون بعض الرسوم قابلة للاسترداد إذا كنت غير قادر على العثور على مالك على استعداد لاستئجار لك بعد أن وافقت عليها خدمة cosigner. على سبيل المثال ، قد تقوم بعض شركات الخدمات برد رسوم الطلب في هذه الحالة ، بينما لا تقوم شركات أخرى بذلك.

شركات الخدمات

في حين أن هناك عددًا من خدمات cosigner التي تظهر على الإنترنت ، فإن ثلاثة من أشهر خدمات cosigning هي:

1. Co-Signer.com. تضمن هذه الشركة عقد إيجار لمدة 90 إلى 180 يومًا. تشمل الرسوم الأولية للمستهلك رسوم معالجة قدرها 50 دولارًا ورسمًا قدره 75 دولارًا لتغطية التحقق من الائتمان والخلفية. بمجرد أن يوافق المستهلك على استخدام خدمات Co-Signer.com ، فإن رسوم cosigning تكون مقدماً وبالكامل. للحصول على ضمان مدته 90 يومًا ، تبلغ الرسوم 6٪ من دفع الإيجار السنوي ، وبالنسبة لضمان 180 يومًا ، تكون الرسوم هي 10٪ من دفع الإيجار السنوي. على سبيل المثال ، إذا كان مبلغ الإيجار الشهري هو 2000 دولار ، فعندئذٍ يكون مبلغ الإيجار السنوي 24000 دولار. تبلغ رسوم ضمان 90 يومًا 1440 دولارًا و 2400 دولار لضمان 180 يومًا.
2. WECOSIGN. تفرض هذه الخدمة رسمًا مقدماً قدره 100 دولار مقدمًا يتم رده إلى مقدم الطلب إذا كان العميل غير قادر على توقيع عقد إيجار. تنتشر هذه الخدمة أيضًا رسوم التوصيل إلى 12 دفعًا متساويًا لضمان الإيجار لمدة 12 شهرًا. الرسوم cosigning هي 10 ٪ من الإيجار الشهري. على سبيل المثال ، إذا كان الإيجار 2000 دولار شهريًا ، فإن رسوم التسجيل هي 200 دولار شهريًا. بالنسبة للمستهلكين المعرضين لمخاطر عالية ، يمكن لـ WECOSIGN أن تطلب الرسوم النهائية التي يبلغ مجموعها ستة أشهر من الدفعات مقدمًا. باستخدام نفس الإيجار الشهري البالغ 2000 دولار ، فإن هذا يساوي رسمًا مقداره 1200 دولار.
3. خدمة ضامن الإيجار المضمون. تتقاضى شركة Insurent مبلغًا مقطوعًا واحدًا يساوي دفعة مقدمة من 75٪ إلى 95٪ من إيجار شهر واحد لضمان الإيجار لمدة 12 شهرًا. هذه الخدمة المعينة لا تفرض رسومًا على الطلب ؛ ومع ذلك ، إذا لم يكن مقدم الطلب مقيمًا في الولايات المتحدة ، فإن رسوم الخدمة تبلغ 110٪ من قيمة الإيجار الشهري. لذلك ، إذا كان الإيجار الشهري 2000 دولار ، فإن رسوم Insurent لمرة واحدة تتراوح بين 1500 دولار إلى 2200 دولار.

كلمة أخيرة

يحتاج الجميع إلى القليل من المساعدة في بعض الأحيان ، وإذا كان تاريخ الائتمان الخاص بك ، أو عدم وجوده ، يحظر عليك استئجار مكان للعيش فيه ، فإن خدمة cosigning هي أحد الخيارات التي يجب مراعاتها. على الرغم من أنه قد يكون مكلفًا ، إلا أن استئجار خدمة لتعمل كصانع عطور يريحك من الاضطرار إلى مطالبة الأصدقاء أو أفراد الأسرة بالمال ، مما يتيح لك استئجار مكان أحلامك بمفردك.

هل سبق لك استخدام خدمة cosigner؟ إذا كان الأمر كذلك ، فكانت تجربتك إيجابية?