رسوم العقارات التي تحتاج إلى معرفته
نظرًا لوجود العديد من الرسوم التي تتوافق مع العقارات التي لا يعلم الكثيرون منا ، أردت أن أغتنم الوقت لفحص هذه الرسوم التي تنشأ عن تقسيمها إلى المراحل الثلاث المختلفة من عملية ملكية المنزل:
1. رسوم ملكية ما قبل المنزل:
سمسار. تحتاج إلى استئجار شخص لمساعدتك في العثور على خاصية الحلم هذه. وكيل العقارات عادة ما تأخذ قطعة بهم عندما تم الانتهاء من بيع العقار. يجب أن تكون على دراية بالنسبة المئوية التي سيتقاضاها الوكيل قبل تحديد واحدة. لا ينبغي أن تكون الرسوم هي الاعتبار الوحيد عند الاختيار بين الوكلاء ، ولكن من المهم للغاية بالنسبة لميزانيتك. ضع في اعتبارك أن بعض الدول ستطلب من البائع سداد 100٪ من الرسوم ، بينما سيطلب البعض الآخر من المشتري سداد 100٪ من الرسوم ، بينما سيكون البعض الآخر مزيجًا من الاثنين..
الدفعة الأولى. هذا هو المكان الذي سيتم فيه إنفاق الجزء الأكبر من مدخراتك (إلا إذا جربت الشيء "صفر لأسفل" بأكمله). يقترح معظم "الخبراء" حول هذا الموضوع أنه يجب عليك دفع 20-25 ٪ من الدفعة الأولى على الممتلكات الخاصة بك الأولى. يعتمد الكثير من هذا القرار على الدفعة الأولى التي يطلبها المصرف الذي تتعامل معه لجعلهم يشعرون بالراحة تجاه القرض الذي يقدمه لك.
2. رسوم شراء المنازل:
اغلاق التكاليف. يمكن أن تشمل تكاليف الإغلاق مجموعة كبيرة من الرسوم ، بما في ذلك طلب القرض ، والتفتيش ، والتقييم ، والرسوم الحكومية. القائمة يمكن أن تضيف ما يصل حقا!
أتعاب المحامي. سيتعين عليك دفع محاميك لتمثيلك خلال هذه العملية برمتها. فقط تذكر أن الرسوم تزيد عادةً بناءً على أي عمل إضافي تطلب من محاميك القيام به. يمكنك أيضًا توقع تحصيل الرسوم من كل جانب بسيط من العملية التي تتطلب أي عمل من محاميك (من إرسال البريد إلى الوقت الذي يقضيه في البحث في المستندات). يمكن أن تصل هذه الرسوم بسهولة إلى أكثر من 1000 دولار.
نقل التكاليف. مهما كنت تخطط لهذه الخطوة ، سيكلفك المال. إذا اخترت توفير المال من خلال عدم تعيين طاقم متحرك ، فلا يزال يتعين عليك استئجار شاحنة من نوع ما لنقل كل شيء. تحتاج أيضًا إلى تحديد الوقت الذي تقضيه أثناء التنقل وأي أطعمة / مشروبات ستحتاج إلى شراءها لأصدقائك الذين يساعدونك في الحركة.
الضرائب. لا يمكنك أبدًا نسيان دفع ضرائبك!
3 رسوم ملكية ما بعد المنزل:
التجديدات. ستجد العديد من المشاكل مع الممتلكات الجديدة الخاصة بك. حتى إذا كنت تشتري منزلًا جديدًا ، فستظل ترغب في إجراء تعديلات (تحويل الطابق السفلي إلى شريط). ستحتاج حتماً إلى إجراء تحسينات منزلية ستزيد القيمة عند الانتقال إلى المركز الأول. إن رد فعلنا الطبيعي هو مجرد تغيير الأمور وتخصيص منزلنا الجديد حسب أذواقنا الفريدة.
زيادة في الاستهلاك. الآن بعد أن أصبح لديك مكانك الخاص ، ستنفق المزيد من المال. يمكنك محاولة القول بأنك لن تنفق المزيد من المال ، ولكن دعونا نكون واقعيين هنا. أنت تريد تلفزيون جديد. أنت تريد سجادة جديدة. أنت تريد أثاثًا جميلًا في جميع غرفك. هذا هو مجرد حقيقة الوضع. ستلاحظ بالتأكيد زيادة في الاستهلاك عندما تنتقل إلى مكان إقامتك الجديد ، لذا يرجى وضع رسوم ملكية المنزل هذه في الاعتبار. أيضًا ، إذا كان المنزل أكبر من المكان الذي كنت تعيش فيه سابقًا ، فستزيد النفقات الشهرية بشكل كبير أيضًا.
يوجد لديك ، قائمة شاملة بجميع الرسوم المرتبطة بملكية المنزل. هل كنت على علم بهذه؟ هل أمسك بك على حين غرة؟ هل فاتني؟ يرجى القيام حصة. أحب أن أسمع من الأشخاص الذين مروا بعملية شراء المنازل أو لديهم بعض الخبرة في ذلك.
(الصورة الائتمان: brianholsclaw)
