4 أسئلة مهمة لاسأل نفسك عند شراء منزل
المشكلة هي أن العديد من مشتري المنازل لأول مرة يقفزون إلى ملكية المنزل في وقت مبكر جدًا. نعم ، هناك بعض الصفقات المذهلة هناك ، وقد مرت عقود منذ أن كانت أسعار المنازل منخفضة. لكن هل انت حقا على استعداد لشراء منزل؟ هل تستطيع تحمله?
شراء منزل يشبه الزواج. إنك تحصل على قرض ، غالبًا بمئات الآلاف من الدولارات ، وتَعِد بسداده على مدار 15-30 عامًا. إذا اخترت المنزل الخطأ أو الحي الخطأ ، فأنت عالق إلى حد كبير هناك - على الأقل حتى يتحسن السوق.
إذن كيف يمكنك معرفة ما إذا كنت مستعدًا ، مالياً وعاطفيًا ، لامتلاك منزل؟ فيما يلي بعض الأسئلة التي يجب عليك طرحها قبل الخروج من الصيد بالمنزل.
ماذا تسأل نفسك قبل شراء منزل
1. لماذا أريد شراء منزل?
قبل أن تفعل أي شيء آخر ، اسأل نفسك لماذا تريد شراء منزل بهذا القدر من السوء.
العديد من مشتري المنازل لأول مرة يقفزون إلى الشراء لأن العائلة والأصدقاء يدفعون بهم. إنهم يقنعون المشترين لأول مرة أن الأسعار منخفضة للغاية ، وسيكونون من الحمقى عدم الاستثمار في منزل الآن.
في حين أن الأسعار منخفضة ، إلا أن شراء منزل لأسباب خاطئة غالبًا ما يؤدي إلى كارثة.
يتفق معظم المحللين على أننا ربما لن نرى مكاسب ذات رقمين في مجال الإسكان مثلما فعلنا في طفرة الإسكان في الفترة 2000-2006. لذا فإن شراء منزل باعتباره "استثمارًا" لم يعد مجرد فكرة جيدة.
بدلاً من ذلك ، قم بشراء منزل لأنك تريد مكانًا مستقرًا للعيش فيه ، أو مكانًا لتزيينه والاتصال به. ولكن لا تفعل ذلك لاستخدام منزلك مثل ماكينة الصراف الآلي. من المحتمل أن تخسر المال بهذه الطريقة ، ومن المؤكد أنك لن تكون سعيدًا.
2. هي حياتي مستقرة?
هل تشعر بالأمان الكافي في عملك للالتزام برهن عقاري لمدة 30 عامًا؟ هل لديك ما يكفي من خبأ في المدخرات لتغطية الرهن العقاري الخاص بك لمدة ستة أشهر?
إذا كنت متزوجة ، هل أنت سعيد؟ هل زوجتك أو شريكك شخص يمكنك الاعتماد عليه?
فقدان الوظيفة والطلاق هما من أكثر الأسباب شيوعًا لتسلل المنازل إلى الرهن. تأكد من أنك مرتاح لمكان حياتك وعلاقتك قبل أن تقوم بتسجيل الدخول على الخط المنقط.
3. يمكنني حقا تحمله?
شددت معظم شركات الرهن العقاري معايير الإقراض الخاصة بها منذ فترة الركود. في هذه الأيام ، يجب أن يكون لديك نوع من الدفعة الأولى للتأهل للحصول على قرض. يستحق الأمر وقتًا إضافيًا لتوفير ما يصل إلى 20٪ كدفعة مقدمة ، إن استطعت. هذا سيجعلك أكثر جاذبية للمقرضين ، وستوفر لك المال لأنك لست مضطرًا لدفع تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI).
من الأهمية بمكان أن يكون دفع رهنك الشهري في نطاق مناسب لك. المقرضين قد يوافقون لك للحصول على قرض. ولكن إذا كانت دفعتك الشهرية ستجعل الأمور ضيقة ، فأنت بحاجة إلى شراء منزل أصغر. لقد واجه الكثير من الناس مشكلة في السنوات الماضية لأنهم استخدموا كل دولار "تمت الموافقة عليه" من قبل المقرضين.
استخدم حاسبة الرهن العقاري للتأكد من أنك تشتري منزلاً يمكنك فعلاً تحمله.
ولا تنس أن دفع رهنك الشهري هو البداية فقط. ملكية المنزل يكلف المال. يتعين عليك دفع تأمين مالكي المنازل ، وضرائب الممتلكات ، وكذلك دفع فاتورة الصيانة والإصلاحات ومشاريع تحسين المنزل التي لا مفر منها والتي سترغب في البدء بها.
تأكد من أن لديك أموال مخبأة بعيدا عن هذه النفقات غير المتوقعة.
4. هل أريد أن أعيش هنا بعد 5 سنوات من الآن؟?
يعتقد العديد من الخبراء أن سوق الإسكان سيحتاج إلى خمس سنوات أخرى على الأقل لاستعادة عافيته حقًا. هذا يعني أنه ما لم ترغب في المخاطرة بخسارة الأموال ، فستحتاج إلى البقاء في منزلك خمس سنوات على الأقل.
وأنت تنظر إلى المنازل والأحياء ، تخيل البقاء هناك لمدة خمس سنوات. هل يحتوي كل من المنزل والحي والمدينة على كل ما تحتاجه لتكون سعيدًا؟ هل المنزل كبير بما يكفي لاستيعاب الأسرة المتنامية (إذا قررت أن يكون لديك أسرة واحدة)?
كلمة أخيرة
ليس هناك شك في أن الوقت مناسب الآن لشراء منزل. فقط تأكد من أنك تشتري للأسباب الصحيحة ، وأنه يمكنك حقا تحمله ، قبل الخروج يبحث. سوف تنقذ نفسك الكثير من الحزن والنفقات إذا كنت تفعل!
هل تفكر في شراء منزل هذا العام؟ ما هي بعض الأسئلة الأخرى التي طرحتها على نفسك قبل اتخاذ قرارك?
