رسوم الرهن العقاري يجب أن لا تدفع
فيما يلي قائمة ببعض الرسوم القابلة للتداول في بيان ختامي:
- نقاط الخصم: هذه في الأساس فائدة مسبقة الدفع ، وهي تساعد المقترض ، لأنها تدفع سعر الفائدة. أساسا ، انها الفائدة المدفوعة مسبقا. ومع ذلك ، فأنت لست مطالبًا بدفع نقاط الخصم. إنه مجرد خيار لديك كمقترض. ومع ذلك ، فإن المقرض يفوز إذا كنت لا البقاء في المنزل لفترة كافية لكسر حتى على الفائدة المدفوعة مسبقا. عادة ، إذا كنت لا تخطط للبقاء في المنزل لمدة خمس سنوات أو أكثر ، لا تدفع نقاط الخصم.
- رسوم الإنشاء: هذا هو شكل آخر من أشكال الفائدة المدفوعة مقدما والتي تستفيد فقط من سمسار الرهن العقاري. سترى هذه الرسوم إذا كنت تستخدم وسيطًا باستخدام معالج. سيحاولون الحصول على ربح الربح الذي يحققونه عن طريق دفع هذه الرسوم. هذه الرسوم قابلة للتفاوض بالتأكيد ، وهناك العديد من الوسطاء الذين سيفعلون رسوم إنشاء القرض 0. ومع ذلك ، إذا كنت مقترضًا شديد الخطورة ولديه ائتمان سيئ ودخل غير موثق ، فقد تحتاج إلى دفع هذه الرسوم. سيحتاج الوسيط / المعالج إلى بذل المزيد من العمل للحصول على الموافقة على قرضك.
- رسوم المسؤول / الاكتتاب: إذا كنت تتعامل مع وسيط ، فلن تحتاج إلى دفع هذه الرسوم ، لأن الوسيط لا يقوم بأي تأمين على قرضك. المقرض الذي يعرض القرض يقوم بالتأمين. لذلك ، إذا حصلت على قرض من بنك يقوم بضمان قروضك الخاصة ، فقد تكون هذه الرسوم مبررة.
- رسم الإستمارة: أنا فقط أعتقد أن هذا هو تكشي. يحصل الوسطاء والبنوك على تقارير ائتمانية مقابل لا شيء ، لأنهم يطلبون هذه الأشياء كل يوم. إن فرض رسوم عليك بمبلغ 50 دولارًا مقابل رسوم الطلب هو مجرد طريقة أخرى لزيادة الحد الأدنى.
- رسوم التقييم: هذه الرسوم ضرورية ، ولكن تأكد من أنها ليست مبلغًا باهظًا. يجب أن تتراوح الرسوم بين 200 دولار و 400 دولار للوسيط / البنك الزميل لطلب تقييم في المنزل. أيضًا ، يحق لك الحصول على نسخة من التقييم ، لأنك اشتريته.
الرسوم غير القابلة للتفاوض:
- رسوم الملكية: هناك رسوم ملكية مرتبطة بكل قرض مغلق ، سواء كان محاميا أو شركة ملكية. ولكن ، يمكنك التسوق في شركات الملكية لمعرفة من لديه أقل الرسوم. عموما ، لا تختلف كثيرا.
- Doc Stamps / Courierرسوم: هذه هي الرسوم التي يدفعها الجميع لإغلاق المنزل.
- رسوم الخدمات المتعلقة بالضرائب
- عنوان التأمين
- رسوم التسجيل
من السهل جدًا الحصول على معلومات من المقرضين والسماسرة. يعتقدون أنهم لا يعرفون شيئًا عن إغلاق العقارات ، لذلك سيحاولون فرض رسوم إضافية هنا وهناك لزيادة الأرباح التي يحققونها على القرض. كن مستهلكًا مسؤولًا وقم بفحص تقدير حسن النية قدر الإمكان.
