8 أسئلة لطرح نفسك قبل أن تقرر بناء منزلك الخاص
في حين أننا نحب منزلنا وكانت التجربة إيجابية بشكل عام ، إلا أن الحقيقة هي أنني لا أوصي بالقيام بذلك على أساس نزوة مثلما فعلنا. لسوء الحظ ، ارتكبنا بعض الأخطاء الخطيرة على طول الطريق ولم نخطط لكثير من الحالات الطارئة ، مما جعل العملية أكثر صعوبة مما كان ينبغي.
إذا كان بإمكاني العودة وإعادة تشغيل العملية ، لكنت قد فعلت عدة أشياء بشكل مختلف. أولاً ، كنت سأقضي المزيد من الوقت في التفكير فيما إذا كان قرار بناء منزلنا مناسبًا لنا. بعد التأكد من ميزانيتنا يمكن التعامل مع ما نحتاجه في المنزل, ثم كنت قد أعطيت الضوء الاخضر. لحسن الحظ كان لدينا ما يكفي من المال لتغطية النفقات - ولكن كان يمكن أن يتحول إلى كارثة.
عدم التأكد من وجود أموال كافية في ميزانيتنا هو مجرد بداية لما فعلناه خطأ. ومع ذلك ، يمكنك أن تتعلم من أخطائي في بناء منزل مبتدئ. فيما يلي عدد من الأسئلة الأساسية التي يجب عليك طرحها قبل توقيع عقد البناء الأولي.
أسئلة يجب مراعاتها قبل بناء المنزل
1. يمكننا تحمله?
على الورق ، يبدو بناء منزل في متناول الجميع. ومع ذلك ، على الرغم من أن الأرقام الموجودة على الورق قد تضيف ما يصل إلى سعر جذاب ، إلا أنك تحتاج إلى النظر في تكاليف بناء منزل غير مخطط له. على سبيل المثال ، في حين أن الأخشاب قد يكون لها سعر رخيص معين اليوم ، إذا تأخر البناء الخاص بك ، فقد ترتفع تكلفة الإطارات. وعلى الرغم من أن أرضك قد تبدو جاهزة للبناء عليها الآن ، فقد تكتشف أنها تحتاج إلى مسح إضافي. تأكد من أنك تستطيع تحمل الرقم في توزيع الأسعار ، ولكن أيضًا أن لديك مساحة كبيرة للمناورة حتى لا يخطئ خطأ أو نكسة واحدة في ميزانيتك.
قم بتشغيل الأرقام وقم بتسجيل الدخول فقط لما يمكنك تحمله - بالتأكيد ، قد تكون أسطح الطاولات المصنوعة من الرخام لطيفة ، لكن ليس عندما تسمح ميزانيتك فقط بالتصفيح. ضع ميزانيتك بنسبة 10٪ على الأقل من التكلفة الإجمالية للسماح بالنفقات غير المتوقعة.
2. هل لدينا الوقت والصبر?
يتطلب بناء منزل بدلاً من مجرد شراء منزل موجود وقتًا أطول بكثير. لذلك ، عليك التأكد من أنك حصلت على الوقت والصبر للتعامل مع المتغيرات التي ينطوي عليها بناء منزل مخصص. حتى أبسط المنازل المبنية بالمخازن تستغرق من ثلاثة إلى ستة أشهر حتى النهاية ، في حين أن المنازل المخصصة قد تستغرق ما يصل إلى 18 شهرًا أو أكثر ، إذا واجهتك مشكلات. إذا كنت في عجلة من أمرك للدخول إلى المنزل ، فقد يكون شراء واحدة هو الخيار الأفضل.
3. يمكن الزواج لدينا التعامل معها?
لم أتزوج أنا وزوجي سوى عامين عندما بنينا منزلنا ، ولا أستطيع أن أخبركم كم مرة يقول المقاولون والبناة أنه إذا تمكنا من بناء منزل معًا ، سنكون بخير. لقد كان نوعًا من المعمودية بالنار لبضع المتزوجين الجدد. بالطبع ، لقد قمت بدوري لتحذير الأصدقاء من الإجهاد بأن بناء منزل يمكن أن يضع زواجًا. لقد نجحنا في ذلك ، ولكن ليس من دون حوالي 600 وسيطة حول التشطيبات الثابتة والألوان. حذار بناة.
4. هو أسلوب حياتنا مستقرة?
بناء المنزل يعني سكب الدم والعرق والدموع في مكان نأمل أن تبقى فيه لفترة طويلة. يمكن أن يبقيك الارتباط العاطفي بمنزلك في مكانه لفترة بعد البناء ، ولهذا السبب يعد الخيار الأفضل للعائلات التي ستضع جذورها في مكانها. هناك فرصة جيدة بعد البناء ، سترغب في التملص من التعب الشديد. إذا كانت هناك فرصة لقيام عملك أو تعليمك بنقلك بعيدًا عن موقعك الحالي ، فقد يعني بناء منزل الكثير من العمل مع قليل من الوقت للاستمتاع بثمار عملك.
5. ما هي احتياجاتنا واحتياجاتنا?
في مرحلة ما ، اجلس وقم بعمل قائمة بالاحتياجات والاحتياجات. ضمن فئة "الاحتياجات" ، قم بإدراج الميزات في منزلك يجب لديك ، مثل غرفة ألعاب كبيرة للأطفال ، أو مطبخ فسيح لتناول الطعام. ضمن فئة "يريد" ، قم بتدوين الميزات التي سيكون من الجميل امتلاكها ، ولكنها لن تصنع أو تخسر تجربة بناء منزلك. من خلال القيام بذلك ، يمكنك وضع ميزانية لاحتياجاتك وفقًا لذلك. إذا كان هناك أموال متبقية ، فيمكنك اختيار واختيار ما تريد.
6. هل لدينا موقع?
انظر حولك إلى أرض للبيع في منطقتك وشاهد ما يمكنك توقع دفعه - السعر لكل فدان يختلف اختلافًا كبيرًا حسب الموقع. علاوة على ذلك ، حدد ما إذا كان بإمكانك تمويل شراء الأرض ، أو ما إذا كنت ستحتاج إلى الدفع نقدًا مقابل ذلك. تحتاج أيضًا إلى التفكير في بعض تكاليف الموقع ، مثل دفع رسوم للحصول على تصاريح للمدينة ، وإضافة نقاط ربط كهربائية وصرف صحي ، وأي أعمال تنقيب وتنسيق مناظر طبيعية يجب إكمالها كجزء من عملية البناء.
تحقق من الأرض التي ترغب في شرائها جيدًا لتحديد المشكلات المحتملة قبل نشأتها: إلى أي مدى تبعد خطوط الكهرباء والصرف الصحي عن أرضك؟ سوف تحتاج إلى تثبيت نظام الصرف الصحي أو بئر؟ هل هناك مكان جيد للبناء عليه؟ ما مدى صعوبة الحفر حتى تتمكن من وضع الأساس؟ هذه كلها أسئلة يجب مراعاتها والتحقيق مع المقاول.
7. هل لدينا منشئ?
قد يكون اختيار المنشئ هو أهم قرار منفرد تتخذه في عملية البناء. قم بأداء واجبك في التسوق - ستجد الكثير. عند اختيار الباني ، ابحث عن الشخص المتقدم والمهني. قد يبدو المنشئ الذي يبشر بوعود قاسية حول بناء تاج محل بأقل من 200 ألف دولار في البداية ، ولكن من المحتمل أن يزيد ميزانياتك في هذه العملية. إذا كان ذلك ممكنًا ، فعليك بجولة في المنازل المكتملة الخاصة بباني معيّن واختر واحدة ذات الأذواق والفلسفات المشابهة لتلك الخاصة بك ومع من تتعرف عليه. بعد كل شيء ، سوف تقضي الكثير من الوقت معًا.
8. هل قمنا بوزن إيجابيات وسلبيات?
خذ وقتك لاتخاذ قرار بناء منزل ، وتأكد من النظر في جميع الخيارات المتاحة أمامك. تحقق من بعض المنازل التي بنيت في منطقتك التي تقع في النطاق السعري الخاص بك ، وتزن إيجابيات وسلبيات شراء منزل موجود. بينما قد يكون حلمك هو بناء منزل مخصص ، فقد يكون من المنطقي شراء منزل الآن والتشبث بهذا الحلم حتى تكون جاهزًا للالتفاف لفترة من الوقت. إذا كانت الفوائد تفوق قضايا الوقت والصبر والميزانية ، فأنت مستعد لبناء منزلك.
كلمة أخيرة
إن قرار بناء منزل يعني بشكل أساسي تكريس حياتك ووقت فراغك وصبرك تجاه المشروع لعدة أشهر. أنا أحب بيتي المخصص - إنه من الناحية العملية عضو في الأسرة. لكنني بالتأكيد لن أوصي بهذه العملية لضعف القلب أو للأزواج في زواج صخري بالفعل. خذ وقتك وتحقق من خياراتك قبل البدء في منزلك.
هل فكرت في بناء منزلك?
