11 نصائح لإيجاد أفضل حي للعيش فيه

نحن لسنا فقط. وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء الأمريكي الذي يعود إلى عام 2000 ، فإن ما بين 11٪ و 15٪ من جميع الأميركيين الذين تتراوح أعمارهم بين عام واحد وكبار السن ينتقلون خلال سنة معينة. العديد من هذه التحركات هي مسافة قصيرة ، حيث يقوم المحركون بتكبير أو تقليص حجم منازلهم ، والسعي إلى خفض تكاليف السكن ، أو اختيار التنقل بسهولة أكبر. لكن الكثير من الناس ينتقلون عبر خطوط المقاطعة أو الولاية ، وغالبًا ما مئات أو آلاف الأميال من أي شيء مألوف. إذا كنت تخطط للانتقال إلى مدينة أو ولاية أو حتى بلد غير مألوف ، ضع في اعتبارك هذه النصائح أثناء البحث عن حي مريح ومناسب يناسب ميزانيتك وأسلوب حياتك.

نصائح لإيجاد الحي المناسب أو المجتمع

1. النظر في تأجير قبل الشراء

بين الأدوات المفيدة مثل Zillow ، والسكان المحليين الذين يرغبون في تقديم المشورة ، والحدس الخاص بك ، يمكنك على الأرجح أن تتعرف جيدًا على المكان الذي ستكون فيه أنت وعائلتك سعداء على المدى الطويل. لكن من المستحيل أن تكون متأكداً بنسبة 100٪ من أن الحي أو المجتمع الجديد الخاص بك هو المكان المناسب حتى تعيش هناك لبعض الوقت.

لهذا السبب ، من الجيد أن تستأجر مكانك الأول في منطقة جديدة ، خاصة إذا كنت تتحرك من بعيد ولم تكن على دراية بمدينتك أو منطقتك الجديدة. الاستئجار في حي جديد هو ، حرفيًا ، "محاولة قبل الشراء". قد تحتاج فقط إلى الدخول في دورة تأجير واحدة - ستة أشهر أو سنة ، اعتمادًا على مالك العقار - لتحديد ما إذا كنت تريد البقاء في المنطقة المجاورة لفترة طويلة. وإذا قررت في النهاية البحث عن منطقة أكثر ملاءمة ، فلن تتحمل عبء المنزل الذي تحتاج إلى بيعه بسرعة.

التأجير قبل الشراء قد يزيد أيضًا من فرصك في اتخاذ قرار شراء منزل أفضل. على الرغم من أن قواعد البيانات العقارية على الإنترنت والجولات الافتراضية تجعل من السهل التسوق للمنازل من بعيد ، إلا أنه لا يوجد بديل عن تفتيش المنزل (والمنطقة المجاورة) شخصيًا. ومحاولة شراء منزل مع توفيق جميع المشكلات الأخرى المرتبطة بحركة ما قد تكون عملية متسرعة وعفوية لا تحقق نتائج مثالية. بمجرد أن يكون لديك منزل مستأجر في منطقتك أو مجتمعك الجديد ، فمن المحتمل أن تحصل على مزيد من الوقت والطاقة والموارد لتخصيصها لإجراء بحث شامل ودقيق البحث في المنزل.

2. البحث عن معدلات ضريبة الممتلكات المحلية

حتى لو كنت تستأجر البداية ، يمكن أن يكون لمعدلات ضريبة الممتلكات تأثير كبير على تكاليف السكن - وبالتالي تكلفة المعيشة الإجمالية. بالنسبة للعديد من حكومات المدن والمقاطعات ، تعد ضرائب الممتلكات مصدرا رئيسيا للإيرادات ، وهي تتجاوز بكثير المبيعات المحلية وضرائب الدخل (حتى لو كانت تفرض على مستوى المقاطعة أو البلدية).

يمكن أن تكون الاختلافات في فرض الضرائب على الممتلكات بين المناطق دراماتيكية ، ويعزى ذلك إلى حد كبير إلى الاختلافات في معدلات الضرائب وقيم المنازل. وفقا لإنتويت ، فإن متوسط ​​عبء ضريبة الممتلكات في مقاطعة باسيك باهظة الثمن ، نيو جيرسي ، يعادل 8.79 ٪ من متوسط ​​دخل الفرد في المقاطعة. في أبرشية فيرنون ، لويزيانا ، حيث تكون المنازل أرخص بكثير والمعدلات منخفضة ، يبلغ متوسط ​​الأعباء 0.25٪ فقط من متوسط ​​دخل الفرد. ومع ذلك ، قد تتساوى الضرائب المرتفعة على الممتلكات مع خدمات محلية أفضل وأكثر استجابة ، مثل الشرطة والحرائق والحدائق العامة وصيانة الشوارع.

في بعض الحالات ، لا ترتبط معدلات ضريبة الأملاك ارتباطًا وثيقًا بمعدلات أنواع الضرائب الأخرى. على سبيل المثال ، يُنظر إلى ولاية تكساس عادة على أنها ولاية ميسورة التكلفة ومنخفضة الضرائب ، ومن نواح كثيرة. وفقًا ل Zillow ، فإن قيمة المنزل المتوسطة للولاية أقل بكثير من متوسط ​​الولايات المتحدة ، وتكساس هي واحدة من سبع ولايات فقط بدون ضريبة دخل على الولاية. لكن معدلات ضريبة الأملاك الخاصة بها أعلى بكثير من المعدل الوطني: وجدت مؤسسة الضرائب أن متوسط ​​مالك المنزل في تكساس يسدد 1.81٪ من قيمة منزله و 3.65٪ من دخله في ضرائب الممتلكات كل عام ، مما يجعل الدولة في المرتبة الثالثة على المستوى الوطني من حيث إجمالي عبء ضريبة الممتلكات (خلف نيو جيرسي ونيو هامبشاير فقط ، والتي لا تحتوي أيضًا على ضريبة دخل).

تجدر الإشارة إلى أن ضرائب الممتلكات ليست دائمًا موحدة في جميع أنحاء المناطق بأكملها ، لذلك قد تضطر ببساطة إلى ضبط البحث في منزلك مع مجتمع مجاور إذا كان العبء الضريبي في مجتمع الاختيار الأول الخاص بك مرتفعًا جدًا. مثال تبسيطي ، وفقًا لرابطة مدن مينيسوتا: في مدينتي مينابوليس ، مسقط رأسها ، تبلغ الضرائب العقارية للمدينة والمقاطعة على منزل 200،000 دولار 3،277 دولارًا سنويًا. في مدينة إيدينا المجاورة ، وهي ضاحية غنية في نفس المقاطعة ، يبلغ العبء الضريبي على منزل يبلغ 200000 دولار 2585 دولارًا سنويًا.

العثور على معلومات حول معدلات ضريبة الممتلكات ليست صعبة. يوجد لدى Tax Foundation آلة حاسبة تفاعلية تعرض معدلات ضريبة الملكية حسب المقاطعة ، وتخطط لمتوسطي السنوات الثلاث والخمس سنوات ، وتتيح لك مقارنة الأسعار مع المقاطعات الأخرى. في كثير من الحالات ، يمكنك أيضًا العثور على معلومات عن السعر الحالي ، وكذلك أي تغييرات مقترحة ، على الموقع الرسمي لمدينتك أو المقاطعة.

3. تقييم تكاليف عوامل المعيشة الأخرى

تعتبر عوامل المعيشة الأخرى (مثل تكاليف الوقود والنقل وتكاليف الرعاية الصحية وأسعار المرافق وأسعار المواد الغذائية والضرائب المتنوعة) مهمة أيضًا. بعض هذه العوامل متناسقة إلى حد ما عبر الولايات أو المناطق ، مما يحد من الفائدة المالية لاختيار حي أو مجتمع على آخر داخل منطقة تنقل معينة.

على سبيل المثال ، يعتمد التباين المحلي والإقليمي في أسعار الغاز بشكل كبير على ضرائب الدولة. بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه في حالة ضريبة عالية ، من المحتمل أن يكون غازك أعلى تكلفة منه في حالة الضرائب المنخفضة. وفقًا لمقياس الوقود الخاص بـ AAA ، وهو مصدر جيد للحصول على أحدث المعلومات على مستوى الولاية حول أسعار الغاز ، فإن متوسط ​​سعر غالون الوقود العادي أعلى بأكثر من دولار واحد في ولاية كاليفورنيا ذات الضريبة المرتفعة مقارنةً بوايومنغ وجنوبها منخفضة الضرائب كارولينا. GasBuddy هو مورد جيد لبيانات سعر الغاز على مستوى المدينة أو الرمز البريدي.

تختلف بعض عوامل تكلفة المعيشة على نطاق واسع داخل مناطق التنقل. على سبيل المثال ، تفرض بعض البلديات ضرائب على الدخل المحلي ، بينما لا تفرض بلديات أخرى. بعض المجتمعات ، لا سيما مجمعات الشقق الحضرية والتطورات الغنية بالراحة في الضواحي ، تفرض رسوم على جمعية أصحاب المنازل (HOA) لصيانة المناطق المشتركة والتحسينات. تكاليف الرعاية الصحية والتأمين متغيرة بشكل مدهش عبر مسافات قصيرة أيضًا. للحصول على صورة شاملة لتكاليف المعيشة في منطقة معينة ولإجراء مقارنات مع المناطق الأخرى ، تحقق من مؤشر تكاليف المعيشة التابع لمجلس البحوث الاقتصادية والاجتماعية..

4. إعطاء الأولوية للسلامة والراحة

لن تستمتع بجوارك أو مجتمعك الجديد إذا شعرت بعدم الأمان هناك. قبل الانتقال ، استخدم مصادر عبر الإنترنت مثل City City.com و CrimeReports للتعرف على معدلات الملكية والجرائم العنيفة على مستوى البلدية أو الرمز البريدي أو مستوى الحي. يمكنك أيضًا التحقق من موقع مدينتك أو المقاطعة الجديدة أو موقع الويب الخاص بوكالة إنفاذ القانون المحلية ، أو الاتصال بالشرطة المحلية مباشرةً لمناقشة المناطق "الجيدة" و "السيئة".

إذا وعندما تزور كل حي أو مجتمع للبحث عن سكن ، ابحث عن علامات على سلامة واستقرار المنطقة. هي ساحات والمنازل بحالة جيدة؟ هل ترى علامات الإهمال أو التخريب ، مثل المباني المقامة على الجدران والكتابات على الجدران؟ هل هناك الكثير من الناس خارج أو حول ، أو المنطقة يشعرون بالتخلي عنهم؟ هل يبدو أن الكثير من المنازل معروضة للبيع ، أم ما هو أسوأ ، في حبس الرهن؟ من الناحية المثالية ، يجب عليك زيارة نفس المكان في أوقات مختلفة من اليوم للحصول على صورة كاملة عن الانحدار وتدفق الحياة المحلية.

إحصاءات الجريمة واستقرار الحي هي سيف ذو حدين. قد يكون للمناطق الأقل رواجًا أسعارًا أقل للإيجارات وأسعار المنازل ، مما يجعل تحديد مكان هناك أرخص ، لكن قد يتسبب أيضًا في زيادة خطر تلف الممتلكات أو السرقة (وبالتالي ارتفاع معدلات التأمين على السيارات والمنازل). وإذا قمت بشراء منزل في مثل هذه المناطق ، فقد لا تقدر القيمة بالسرعة التي تحصل عليها المنازل في المناطق المرغوبة القريبة.

من المهم الإشارة إلى أنه غالبًا ما لا تضطر إلى السفر بعيدًا للعثور على ظروف مختلفة تمامًا ، لذلك قد لا يؤثر اختيارك على نمط حياتك أو أوقات التنقل كثيرًا. غالبًا ما يتم فصل المجتمعات والأحياء المرغوبة وغير المرغوب فيها عن طريق حديقة أو شارع رئيسي أو منطقة صناعية.

5. البحث عن المناطق مع خيارات العبور متعددة

إذا تم نقلك من قبل صاحب العمل الخاص بك أو كنت تنتقل إلى وظيفة جديدة تمامًا ، فمن المحتمل أن تقصر عملية البحث عن السكن الخاص بك على المناطق التي توفر التوازن الأمثل لإيجارات سريعة أو مريحة أو ميسورة التكلفة أو بأسعار معقولة. بالنسبة لكثير من الناس ، هذا يعني الأحياء النائية أو المجتمعات القريبة من الطرق السريعة الرئيسية التي تتصل بمراكز التوظيف الكبيرة ، مثل وسط المدينة وحدائق المكاتب في الضواحي.

ولكن حتى لو كنت تخطط للسفر بالسيارة معظم الوقت ، فكر في ما إذا كان بإمكان الأحياء المجاورة لديك الوصول إلى أشكال أخرى من وسائل النقل. هذا مهم بشكل خاص إذا كان تنقلاتك اليومية تتضمن الكثير من الحركة. حتى في حالة الجمود ، ليس من الآمن الرد على رسائل البريد الإلكتروني أو القراءة للتمتع أو النوم أثناء وجودك خلف عجلة سيارة - لكن يمكنك القيام بذلك بسهولة وأمان في الحافلة أو القطار. كما أن التنقل بالسيارة قد يكون مرهقًا ، مما يجعلك غير مرغوب فيه قبل أن تبدأ العمل وتجعل من الصعب فك الضغط قبل وصولك إلى المنزل..

بدلاً من ذلك ، يمكن أن تزيد وسائل النقل النشطة ، مثل المشي أو الركض أو ركوب الدراجات ، من إنتاجية تنقلاتك وتوفير المال على الغاز وعضلات الصالة الرياضية وارتداء المركبات. ابحث عن الأحياء مع وسائل الراحة - مثل الأرصفة الواسعة وممرات الدراجات المحمية - التي تسمح لك بالدراجة أو المشي أو الركض للعمل بأمان. يقدم موقع WalkScore ، وهو موقع ويب للبحث عن الإسكان ، فهرسًا موثوقًا به لتصنيف الكتل والأحياء والبلدات استنادًا إلى مدى سهولة وأمان التنقل بين المهمات وتشغيلها دون استخدام سيارة. لتقييم خيارات النقل في المناطق التي تفكر فيها ، تحقق من الموقع الإلكتروني لهيئة النقل في المدينة أو المقاطعة لتحديد الأوضاع (الحافلة ، الترام ، السكك الحديدية الخفيفة وما إلى ذلك) وترددات الخدمة المتاحة في مكان قريب.

مثل هذه وسائل الراحة كانت أولوية كبيرة خلال خطوتنا الأخيرة. عندما يكون الجو دافئًا ، تنطلق زوجتي بالدراجة قدر الإمكان - رحلة لمدة 25 دقيقة في ظروف جيدة ، معظمها على طول ممرات الدراجات المحمية والمسارات المنفصلة. نقوم بتعليق عضوية الصالة الرياضية لدينا خلال الموسم الدافئ ، مما يوفر حوالي 50 دولارًا شهريًا لعدة أشهر.

6. تهدف إلى رحلات أقل وأكثر كفاءة

من المحتمل أن يكون التنقل اليومي الأقصر ، أو على الأقل أكثر إنتاجية ، على رأس قائمة مخاوفك المتعلقة بالنقل. لكن عملك ليس هو الالتزام الوحيد أو النشاط الذي يأخذك إلى خارج المنزل بشكل يومي أو أسبوعي. يعد التسوق في البقالة أحد الاعتبارات الرئيسية ، حيث قد يكون بالقرب من صالة الألعاب الرياضية أو نادي اللياقة البدنية أو الحدائق المناسبة للاستجمام في الهواء الطلق. إذا كنت أحد الوالدين أو أسرة مكونة من شخصين مع أطفال صغار ، فقد تحتاج إلى العثور على مرفق رعاية نهارية مناسب. واعتمادًا على نمط حياتك ، قد ترغب في الحصول على موارد أخرى في متناول اليد أيضًا ، مثل المطاعم وأسواق المزارعين والمحلات.

بغض النظر عن المزيج الدقيق وطريقة النقل الأساسية ، ركز على الأحياء أو المجتمعات التي تقلل من عدد وتواتر الرحلات التي تحتاج إليها للوصول إلى هذه الموارد والالتزامات. إذا كان لديك روتين يومي يمكن التنبؤ به - قل أنك تغادر المنزل ، أو تنزل عن الأطفال في الرعاية النهارية أو المدرسة ، وتذهب إلى العمل ، وتنتقل إلى الأطفال ، وتتوقف في محل البقالة ، وتعود إلى المنزل - يجب عليك التفكير في موقع يتيح لك ضرب كل محطة أثناء السفر في نفس الاتجاه.

في هذا المثال ، ترغب في أن يكون منزلك في أحد أطراف منطقة سفرك ، ومكان عملك في الطرف الآخر ، والرعاية النهارية ومتجر البقالة بينهما ، ويفضل أن يكون ذلك بقرب خط مستقيم (أو خط واضح على الأقل) بين كلهم. لا يمكن الوصول دائمًا إلى ترتيب مثالي من هذا النوع ، لكنه مثالي جيدًا للسعي من أجله. بعد كل شيء ، توفر رحلات أقل وأكثر كفاءة الغاز والوقت والتوتر.

أفضل طريقة وجدتها للقيام بذلك ، على الأقل قبل زيارتي ، هي تكبير المنطقة باستخدام خرائط Google ، وتوصيل العناوين المعروفة (مثل المدارس وأماكن العمل) ، والمسح الضوئي بحثًا عن وسائل الراحة (مثل محلات البقالة - عادة ما يتم الإشارة إليها في الخريطة) ، ورسم أفضل طريق بينهما. اعتمادًا على الموقع ، قد تشير الخريطة إلى ظروف حركة المرور في الوقت الفعلي أيضًا. إذا قمت بزيارة شخصًا ، فيمكنك في الواقع القيادة أو السير في طريقك أن تمنحك إحساسًا أفضل بالأشياء التي ليس من السهل رؤيتها على الخريطة ، مثل التقاطعات الفوضوية ، والزوايا العمياء ، والمناطق غير المارة للمشاة.

7. تضييق اختيارك للأسهم الإسكان

تتضمن عملية العثور على سكن مناسب تحديد الأولويات وتقديم بعض الحلول الوسط ، بناءً على حجم أسرتك وميزانيتها ونوع السكن المطلوب والموقع المفضل (بالنسبة إلى العمل والمدرسة والوجهات المتكررة الأخرى) ، وربما عوامل أخرى.

بعض الاعتبارات أكثر وضوحا من غيرها. على سبيل المثال ، ما لم تكن ميزانيتك مقيدة بشدة ، فإن شقة الاستوديو لن تقطعها لأسرة مكونة من خمسة أفراد. البعض الآخر أكثر دقة ، لكنه لا يقل أهمية عن ذلك: امتلاك ساحة جميلة لكلب أو أجهزة حديثة أو تخزين وافر في الموقع. وربما تريد أن يكون لمنزلك بعض الصفات غير الملموسة ، مثل السحر التاريخي ، والتي من غير المحتمل أن تكون متاحة في كل منزل تنظر إليه.

على الرغم من أن بعض الأحياء والمجتمعات لديها مجموعة واسعة من أنواع المساكن وبالتالي فإن هناك احتمالية أعلى لإيجاد مكان يرضي أكبر عدد ممكن من الأولويات ، إلا أن هناك مناطق أخرى لا تتمتع بذلك. حسب المكان الذي تتنقل فيه ، قد تحتاج إلى توسيع دائرة نصف قطر البحث - وربما التضحية بالقرب من مكان عملك - من أجل العثور على منزل مناسب يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

8. دراسة موقع المنطقة والطوبوغرافيا

يمكن أن يكون للخصائص الفيزيائية للأرض الواقعة في منطقتك الجديدة تأثير قوي بشكل مدهش على تجربتك بشكل عام كمقيم. بالنسبة للمبتدئين ، قد تؤثر التضاريس على رهنك الشهري أو دفع الإيجار: إذا كنت تعيش على منحدر عالٍ مع منظر جميل لمدينة أو ريف أو جبال أو جسم مائي قريب ، فستدفع بالتأكيد مقابل الامتياز..

ربما الأهم من ذلك ، أن بعض المناظر الطبيعية تمثل مشاكل خاصة أثناء الجليد والثلوج والعواصف الممطرة الغزيرة والكوارث الطبيعية مثل الحرائق أو الزلازل. يكون هذا صحيحًا بشكل خاص إذا كانت الطرق الوحيدة خارج منطقتك أو مجتمعك تعبر التضاريس المعرضة للعقبات ، مثل الممر أو المنحدر الحاد أو الأراضي المنخفضة المعرضة للفيضانات ، أو إذا كانت الطرقات الخارجة سيئة الصيانة بشكل عام.

على الأقل ، تضيف الظروف غير المريحة أو الغادرة الوقت والتوتر إلى تنقلاتك. في أسوأ الحالات ، يمكنك أن تجد نفسك غير قادر على الوصول إلى موارد العمل أو المدرسة أو رعاية الطفل حتى تختفي الطرق وتقلص إنتاجيتك وتهدد أموالك بشكل غير مباشر - خاصةً إذا كنت تعمل كل ساعة أو لا تستطيع العمل من المنزل. في مثل هذه الحالات ، قد تحتاج إلى بذل جهود كبيرة للوصول إلى العالم الخارجي وإليه.

مثال: في موقعنا الأخير ، كان أحد زملائي في زوجتي يعيشون في مجتمع صغير من الخشب على بعد عدة أميال من الطريق السريع الرئيسي ، وهو متصل فقط بطريق طويل غير ممهّد عبر التضاريس الوعرة. كان يحب الممتلكات الهادئة والمعزولة ، والتي في الواقع لم تكن بعيدة عن المدينة الصغيرة التي كان يعمل فيها. ولكن عندما تساقطت الثلوج بكثافة ، فإن الطريق إلى منزله سيصبح سالكًا ، حتى في سيارة رباعية الدفع. للوصول إلى العمل في الوقت المحدد ، كان عليه إيقاف شاحنته على كتف الطريق السريع والتزلج عليها.

يتحدث الثلج ، والارتفاع هو اعتبار مهم في العديد من المواقع المرغوبة. عند الجمع بين التضاريس شديدة الانحدار ، يمكن للارتفاع أن يخلق مخاطر محلية قد لا تكون واضحة إذا كنت تزور المناطق الدافئة أو الجافة من السنة. حتى في المناطق التي عادة ما تكون دافئة أو خفيفة ، مثل كاليفورنيا والصحراء الجنوبية الغربية ، يمكن أن تجد الأحياء أو البلدات المرتفعة الارتفاع مؤقتًا مع انخفاض مستويات الثلوج وتصبح الطرق غير سالكة.

وبالمثل ، فإن الانهيارات الطينية هي أمر شائع في المناطق شديدة الانحدار ، خاصة تلك التي تتميز بمواسم رطبة وجافة مميزة أو قابلية للحريق (ندوب الحرق الحديثة ، خالية من النباتات أو ما يقرب من ذلك ، أكثر عرضة للانزلاقات من المناطق التي بها أنظمة جذرية سليمة ). إذا كان منزلك في طريق انهيار طيني محتمل ، فأنت تواجه مخاطر أكبر في فقد الممتلكات - وقد تضطر إلى دفع أقساط تأمين أعلى للتعويض. وخلال الفترات الرطبة بشكل غير عادي ، يمكن أن تؤدي الانهيارات الطينية والفيضانات إلى قطع الطرق داخل وخارج المجتمعات المرتفعة ، أحيانًا لأيام أو أسابيع متتالية.

9. تقييم جودة المدرسة والاختيار

إذا كان لديك أو تنوي إنجاب أطفال ، فإن توفر مدارس عامة أو مستأجرة عالية الجودة يعد من الاعتبارات المهمة. اعتمادًا على حجم المناطق التعليمية في منطقتك الجديدة ، قد يتطلب العثور على مقاطعة ذات جودة أعلى تحركًا لا يتجاوز ميلًا أو اثنين. وحتى في المناطق التي لا تُعتبر ذات جودة عالية ، فقد يكون لديها مدارس فردية ، مثل المدارس المستأجرة أو المغناطيسية ، التي تفوق بكثير المتوسطات على مستوى المقاطعة.

يمكنك العثور على مدارس ذات تصنيف عالٍ في Great Schools ، والتي تقوم بتقييم جودة المدارس والمنطقة في الولايات المتحدة. بدلاً من ذلك ، تحتوي ميزة خرائط Zillow على فلتر بحث يتيح لك البحث عن المنازل فقط في المجتمعات المحلية والأحياء ذات الوصول إلى المدارس عالية الجودة.

ومع ذلك ، فإن المناطق ذات الأداء العالي - تلك ذات معدلات التسرب المنخفضة ودرجات الاختبار أعلى من متوسط ​​الولاية ، من بين عوامل أخرى - غالبًا ما تكون معدلات ضريبة الأملاك فيها أعلى. حتى لو كنت استئجار ، يمكن أن ارتفاع معدلات ضريبة الممتلكات رفع تكاليف السكن الخاص بك.

إذا لم يكن لديك أطفال في سن المدرسة أو قريبًا في سن المدرسة (أو ليس لديهم خطط فورية لإنجاب أطفال) ، فإن استئجار أو شراء منطقة مدرسة قريبة منخفضة الجودة ومنخفضة التكلفة يمكن أن يجعل المزيد من المال إحساس.

ومع ذلك ، تميل المناطق ذات الجودة العالية والعالية التكلفة إلى مزايا واضحة أخرى ، مثل الشوارع الآمنة والخدمات البلدية سريعة الاستجابة والراحة الجغرافية. هذه الإيجابيات تخفيف الألم من ارتفاع تكاليف السكن. واعتمادًا على تخطيط ومواقع المناطق التعليمية في منطقتك ، فقد لا تزال تجد مساكن بأسعار معقولة في المناطق عالية الجودة.

على سبيل المثال ، اشترت عائلة عمي مؤخراً منزلاً على الحافة الخارجية لمنطقة مدرسة عالية الأداء ، حيث تكون المنازل أرخص بكثير (وأحجامها أكبر بكثير) من قلبها الثري. إنه فوز متكافئ: يذهب ابنه إلى مدرسة عامة رائعة ، ويترك دفع رهنه الشهري الكثير من مساحة التنفس في الميزانية. أيضا ، إذا وعندما يبيع منزله ، يمكن أن يستفيد من قرار تحديد موقع في منطقة جيدة. وفقًا لشركة Fox Business ، وجدت استطلاعات Realtor.com و Redfin أن المشترين على استعداد لدفع المزيد من المال مقابل المنازل التي تتمتع بمدارس عالية التصنيف ، وكل الأشياء الأخرى متساوية.

10. كشف شخصية المجتمع

يتوقع أشخاص مختلفون أشياء مختلفة خارج المكان الذي يعيشون فيه ، لذلك شخصية المجتمع ذاتية. لكن هذا لا يعني أنه ليس من المهم تقييم الجوانب غير الملموسة للأحياء المرشحة وتحديد المكان المناسب لك.

ابحث عن الخصائص مثل ما يلي:

• الحياة العامة. هل تجمع الشركات المحلية والمؤسسات الدينية والمنظمات الأخرى أحداثًا عامة ، مثل حفلات الكتل والاستعراضات؟ إذا كنت مهتمًا باللقاء وتقترب من جيرانك ، فهذه الأحداث تعد طريقة رائعة للقيام بذلك. تحقق من الموقع الرسمي لجمعية البلدية أو الحي للتعرف على نوع ونبرة وتواتر مثل هذه الأحداث.
• التركيبة السكانية والود الأسري. من الذي يعيش في المنطقة ، وما هي أنواع الشركات التي تسود؟ إذا كنت في العشرين من العمر تبحث عن حياة ليلية نابضة بالحياة ، فقد يكون انتشار الحانات والنوادي في السحب الرئيسي أمرًا جيدًا. إذا كنت تربي أطفالًا صغارًا ، فقد تفضل منطقة أكثر هدوءًا وأمانًا - حتى لو كانت هناك تكلفة أكبر للعيش هناك.
• الجوار. كيف يتفاعل السكان المحليون مع بعضهم البعض؟ في بعض المناطق ، قد يكون من غير المنطقي عدم التفاعل مع جيرانك أو مواكبة أعمالهم أو تقديم الدعم للمحتاجين. في مناطق أخرى ، يكون الأشخاص أكثر انفتاحًا وأقل دعمًا ، ويفضلون ممارسة أعمالهم والتفاعل مع جيرانهم إلى الحد الأدنى ، أو عدم التفاعل معهم على الإطلاق. سيحدد نوع شخصيتك وأسلوب حياتك نهاية الطيف الذي تفضله. إن أفضل طريقة للتعرف على سهولة المنطقة هي الزيارة شخصيًا ، على الرغم من أن مسح ملاحظات المستخدمين على مواقع البحث المنزلي مثل Zillow و Trulia يمكن أن يوفر أدلة مفيدة.

قد لا تؤثر هذه الأشياء غير الملموسة بشكل مباشر على ميزانيتك. لكن يمكن أن تؤثر على سعادتك الإجمالية وإنتاجيتك وسلامة (أو أطفالك).

11. إن أمكن ، استفد من التوصيلات المحلية للرؤى المعينة

إذا تم نقلك للعمل ، فقد تجد نفسك على بعد أميال من أي شخص تعرفه. ولكن إذا كنت تنتقل إلى مكان ذي وجه مألوف واحد أو أكثر ، فلا تكون غريبًا - حتى لو لم تكن قريبًا من البداية.

بالتأكيد استفد من حقيقة أن الكثير من الناس يستمتعون بالحديث عن المكان الذي يعيشون فيه. إذا كنت قادرًا على الزيارة في رحلة استطلاعية ، فدعاهم إلى تناول القهوة أو الغداء ، مع توضيح أنك ستلتقط علامة التبويب. في الاجتماع ، حدد احتياجاتك واهتماماتك ، ثم اسأل رأي جهات الاتصال الخاصة بك حول الأحياء أو المجتمعات التي تتعامل معها بشكل أفضل. ومهما كان الأمر محرجًا ، فلا تخف من تدوين الملاحظات. بعد كل شيء ، كنت اتخاذ قرار كبير الحياة.

قد يبدو الاعتماد على الاتصالات الشخصية للحصول على النصائح والبصيرة على الطراز القديم في عالم تحتوي فيه مواقع Zillow و Trulia و Wikipedia ومواقع البلديات على ثروة من المعلومات حول المدن وأحيائها. لكن يمكن أن يكون الأفراد الأفراد أكثر صراحةً ومساعدة ، خاصة مع الأشخاص الذين يعرفونهم ، من الموارد عبر الإنترنت التي يمكن تحريرها لتصوير الأماكن بشكل إيجابي.

كلمة أخيرة

يمكن أن يكون الانتقال إلى مجتمع جديد تجربة حلو ومر. من ناحية ، من المثير استكشاف مكان جديد وتكوين صداقات جديدة وتنمية فرص جديدة. من ناحية أخرى ، من المؤسف غالبًا ترك الأصدقاء والأحباء والذكريات الخاصة. خلال الفترة التي من المحتمل أن تكون فاصلًا عاطفيًا ، فإن القدرة على إيجاد المجتمع أو الحي المناسب لك ولعائلتك بأقل قدر من التوتر يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا في العالم.

هل تخطط للتحرك قريبا?