10 الأساطير القانونية حول التخطيط العقاري - كيف الوصايا والثقة حقا العمل
بصفتك شخصًا بالغًا مسؤولًا ، من الأفضل أن يكون لديك خطة عقارية أساسية على الأقل في جميع الأوقات. ليس من السهل دائمًا فهم ما تحتاج إليه وما لا تحتاج إليه وكيف تعمل جميع الأجزاء معًا ، خاصة إذا لم يكن لديك خلفية قانونية. في حين أنه من الأفضل دائمًا التحدث إلى محامٍ ، إليك بعض الأساطير الشائعة التي يجب تجنبها.
تبديد الخرافات المشتركة حول التخطيط العقاري والوصايا
الأسطورة 1: إن إنشاء وصية / وصية / وصية بثقة بنفسي أمر أرخص.
الوصايا هي للوهلة الأولى ، وثائق بسيطة نسبيا لإنشاء. عادة ما تكون المعايير القانونية التي يتعين عليهم الوفاء بها بسيطة إلى حد ما وتتضمن المتطلبات الأساسية مثل تقديمها كتابة وتوقيعها والتحقق من صحتها بشاهدين. لتوفير المال ، غالبًا ما يختار الناس إنشاء الوصايا أو أدوات التخطيط العقاري الأخرى من تلقاء أنفسهم ، دون توجيه من محام ذي خبرة في التخطيط العقاري. ومع ذلك ، فإن توفير أتعاب المحاماة من خلال إنشاء أجهزة التخطيط العقاري الخاصة بك قد يكون في النهاية أكثر تكلفة.
معظم الناس معتادون على الوصايا ، حتى لو لم يلتقوا أبدًا لصنع وصية. الوصايا هي أدوات أساسية في التخطيط العقاري ، وهي مجال من مجالات القانون يسمح لك بالتحكم في ما يحدث لك ولعائلتك وممتلكاتك إذا فقدت القدرة أو الموت. تخدم الوصايا دورًا رئيسيًا في أي خطة عقارية جيدة ، على الرغم من أنها ليست الأدوات الوحيدة وقد لا تكون الجزء الأكثر أهمية في خطتك. معرفة كيفية تكوين وصية بسيطة ، ولكن معرفة كيفية صياغة الأمر يختلف كثيرا عن إنشاء المستند نفسه.
عندما يتعلق الأمر بأي نوع من التخطيط القانوني أو المالي ، فإن التكاليف التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار تأتي من النفقات الأولية والتكاليف أو المدخرات المستقبلية. تحديد مقدار تكاليف الخطة العقارية يتطلب النظر في التكاليف المرتبطة بعدم وجود خطة ، أو وجود خطة غير مكتملة أو معيبة.
تكاليف وضع خطة:
يختلف سعر إنشاء خطة عقارية اعتمادًا كبيرًا على موقعك والاحتياجات الفردية والظروف والعوامل الأخرى.
على سبيل المثال ، إذا استأجرت محامياً لمساعدتك في إنشاء وصية اليوم ، فيمكنك توقع إنفاق عدة مئات من الدولارات أو أكثر. قد تتكلف خطة عقارية أكثر شمولًا تحتوي على مستندات متعددة وتنقيحات مستمرة نظرًا لتغير القانون أو الظروف الشخصية عدة آلاف من الدولارات على مدار حياتك. من ناحية أخرى ، إذا قمت بإنشاء وصية لنفسك عن طريق تنزيل نموذج مسبق الصنع وملء الفراغات ، فقد لا تدفع شيئًا تقريبًا.
ولكن ماذا حدث بعد هذا؟ Probate هي العملية القانونية التي تنطبق على ممتلكات الشخص التي تُركت بعد الموت. تستغرق هذه العملية وقتًا - عادة ستة أشهر أو أكثر - وكذلك الأشخاص لإدارتها. يُعرف الشخص الذي يدير عقار الوصاية بأنه المسؤول أو المنفذ أو الممثل الشخصي ، ويتلقى عادةً رسمًا ثابتًا أو جزءًا من قيمة العقار كدفعة..
وعادة ما يقوم المدراء بتوظيف محامي الوصايا لإسداء المشورة لهم خلال عملية الوصايا المعقدة في كثير من الأحيان. الحوزة يدفع أتعاب المحامي. هناك أيضًا التكاليف الإدارية لتسجيل وإدارة حالة الوصايا ، ودفع أي ضرائب عقارية مطبقة ، ودفع أي رسوم أو تكاليف مرتبطة بالحفاظ على العقار حتى يتم توزيع العقار على مالكي جدد.
يغطي التخطيط العقاري أيضًا إمكانية فقد قدرتك قبل الموت. في حالة حدوث ذلك ، ستشمل خطتك الأدوات التي توجه الرعاية الطبية الخاصة بك ، وتعيين شخص لإدارة الممتلكات الخاصة بك ، وتعيين وصي لرعاية أطفالك القاصرين. يكلف مالاً لإنشاء وتنفيذ هذه الأجهزة التخطيط العقاري ، والتكاليف تختلف على نطاق واسع. بشكل عام ، كلما كان التركة أكبر وأكثر تعقيدًا ، زادت التكاليف.
تكاليف عدم وضع خطة:
إذا لم تقم بعمل إرادة أو خطة عقارية ، فأنت لا تدفع تكاليف مقدمة. ولكن ، ستستمر عملية إثبات الوصايا والتسوية العقارية ، ويمكن أن تكون التكاليف المرتبطة بها أعلى - وأحيانًا بشكل ملحوظ.
على سبيل المثال ، من الشائع جدًا أن لا يضع الأشخاص أي خطط عقارية من أي نوع ، خاصة عندما يكونون صغارًا. دعنا نقول أن الوالد الوحيد الوالد يُترك في المستشفى ويعجز عن الحركة بعد حادث سيارة. ماذا يحدث لابنه؟ من يدفع نفقات رعاية الطفل؟ ماذا عن ماله؟ من يدفع الفواتير؟ من الذي يقرر نوع الرعاية الطبية أو العلاج الذي يتلقاه?
يجب الإجابة على هذه الأنواع من الأسئلة ، ولكن نظرًا لعدم وجود خطة عقارية ، لا توجد توجيهات واضحة. سيتعين على شخص ما أن يطلب من المحكمة اتخاذ تلك القرارات أو تعيين شخص ما للقيام بذلك. تكاليف مثل هذه العملية يمكن أن تكون كبيرة.
على سبيل المثال ، بدون خطة التركة ، لا يوجد توجيه واضح حول الجهة التي يجب أن تتخذ القرارات نيابة عن الوالد العاجز ، أو من يصبح الوصي على الطفل. ولهذا السبب ، يتعين على المحكمة عقد جلسات استماع لاتخاذ تلك القرارات. إذا اختلف أفراد الأسرة أو الأطراف المعنية الأخرى حول من يجب أن يكون الوصي وأصبحت الجلسة مثار جدل ، فإن تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة قد تتضخم بشكل كبير. تستغرق هذه العمليات أيضًا وقتًا طويلًا ويمكن أن تلحق الضرر بالعلاقات العائلية التي لا يمكن إصلاحها.
مثال آخر على كيفية عدم إنشاء خطة عقارية يمكن أن يكلف أموالا على المدى الطويل هو تكلفة الميراث أو سوء الإدارة. على سبيل المثال ، إذا توفيت بدون خطة تركة ، فسيتلقى أطفالك الصغار ميراثهم بمجرد بلوغهم سن 18 عامًا. وسيصبحون بعد ذلك القرار الوحيد حول كيفية إنفاق هذا الميراث.
الشباب الذين يرثون المال فجأة سيئون بشكل سيئ في الإدارة المالية ويمكنهم بسهولة إهدار الميراث الكبير. في حين أن الخطة العقارية الجيدة يمكن أن تحمي من مثل هذا الحدث من خلال توفير الميراث مع مرور الوقت أو تحت إشراف مدير مسؤول ، فإن الموت دون خطة لا يوفر أي حماية من هذا القبيل.
ثم هناك الحالات التي يكون فيها الناس خطط العقارات الخاصة بهم. في حين أن هذا قد يوفر على التكاليف الأولية ، إلا أن هناك مخاطر كبيرة. كيف ، على سبيل المثال ، هل تعرف أنك صنعت أدوات التخطيط العقاري بشكل صحيح؟ إذا قررت تقديم وصية دون مساعدة محام ، فإنك تخاطر باحتمال ألا تفي الوصية بالمعايير القانونية اللازمة أو لا توفر حماية فعالة.
المعايير القانونية للولاية ، على سبيل المثال ، لا تشترط أن تقوم بتسمية منفذ في إرادتك ، كما أنها لا تطلب منك تسمية ولي أمر لطفل صغير. ولكن ، إذا قدمت وصية وتركت هذه الأحكام المهمة ، فيمكنك أن تكلف عقارك المزيد من المال لأنك ستطلب من المحكمة متابعة خطوات إضافية لمعالجة الأسئلة التي فشلت في الإجابة عليها. يمكن أن يكلف الوقت والمال المرتبط بالإجابة على هذه الأسئلة بسهولة عقارك أكثر مما لو كنت قد دفعت محامياً لمساعدتك في صياغة خطة فعالة.
الأسطورة 2: الوصايا والوصايا الحية هي نفس الشيء.
واحدة من الأساطير الأكثر شيوعا المحيطة الوصايا والتخطيط العقاري ينشأ من الخلط بين الإرادة الحية والإرادة الأخيرة والشهادة. على الرغم من أن أدوات التخطيط العقاري تبدو متشابهة ، إلا أنها تخدم أغراضًا مختلفة تمامًا.
الوصية الحية هي نوع من التوجيه المسبق: وثيقة قانونية تقوم بها تحسبا لفقدان القدرة أو القدرة على التواصل. تسمح لك التوجيهات المسبقة بالقيام باختيارات بشأن من سيتولى إدارة شؤونك المالية أو رعاية أطفالك أو اتخاذ قرارات الرعاية الصحية لك. وبشكل أكثر تحديدًا ، تسمح لك الوصايا الحية باختيار نوع الرعاية الصحية الذي ترغب في قبوله أو رفضه ، وجعل رغباتك معروفة لمقدمي الرعاية الصحية. لا تسري الوصايا الحية إلا إذا كنت لا تزال غير قادر على اتخاذ الخيارات أو التواصل ، ولم يكن لك تأثير على شؤونك بعد وفاتك.
لا علاقة لإرادة وشهادة أخيرة بخيارات الرعاية الصحية الخاصة بك أو استعداداتك لإمكانية فقد قدرتك. الوصايا سارية المفعول فقط بعد وفاتك ، ولا تفعل شيئًا لحمايتك إذا مرضت أو تورطت في حادث يجعلك غير قادر. تسمح لك الوصايا بالقيام باختيارات بشأن الممتلكات الخاصة بك وعائلتك والتي لن تصبح نافذة المفعول إلا بعد وفاتك ، وليس قبل ذلك.
الأسطورة 3: أحتاج إلى التخطيط لقراءة إرادتي.
قراءة الإرادة هي واحدة من تلك الأجهزة الخيالية العظيمة التي ، رغم أنها درامية ومقنعة ، لا علاقة لها بالقوانين الفعلية. ستكون عائلتك قادرة على قراءة إرادتك بعد وفاتك لكنها لن تفعل ذلك بالتجمع في غرفة للاستماع إلى محاميك قراءة المستند بصوت عالٍ. اليوم ، المكان الوحيد الذي ستجد فيه قراءة الإرادة هو في فيلم أو برنامج تلفزيوني أو في رواية.
بعد وفاة شخص ما ، يتعين على شخص آخر إحضار إرادة ذلك الشخص إلى محكمة تحقيق. بمجرد تقديمها إلى المحكمة ، تصبح الوصية جزءًا من قضية تحقيق جديدة ، وستخضع لتدقيق المحكمة (والجمهور). أثناء عملية الاختبار ، ستحدد المحكمة ما إذا كانت الإرادة تفي بالمعايير القانونية. إذا كان الأمر كذلك ، فإن شروط الإرادة تحدد ما يحدث للحوزة. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فإن قوانين الدولة الخاصة بالرقابة.
حالات الاختبار هي سجلات عامة: يمكن لأي شخص يرغب في فحص الإرادة كجزء من سجل الحالة. في حين أن القراءات الخاصة للإرادة ربما كانت شائعة في الأوقات التي كانت فيها معدلات الإلمام بالقراءة والكتابة منخفضة وكان من الصعب إخطار الأقارب البعيدين ، إلا أنهم لا يمارسون اليوم وليس مطلوبًا بموجب قوانين الوصايا في أي ولاية. إذا وضعت قلبك على قراءة لإرادتك ، فقد يكون من الممكن أن يقوم محامي الوصايا بعمل الترتيبات اللازمة لك ، لكن العملية لا لزوم لها.
الأسطورة 4: الأثرياء / المرضى / كبار السن فقط هم الذين يحتاجون إلى الإرادة.
بصرف النظر عن عدم الراحة التي تأتي من مواجهة الوفيات ، فإن العائق العقلي الذي يمنع الناس من إنشاء وصية أو خطة العقارات هو فكرة أن هذه الأدوات ضرورية فقط إذا كنت ثريًا أو مريضًا أو كبيرًا. في حين أنه من الصحيح أن لديك حاجة ملحة لخطة عقارية إذا كنت جزءًا من هذه المجموعات ، لا يزال الشباب والبالغين الأصحاء والأشخاص الذين ليس لديهم الكثير من المال بحاجة إلى خطة وخطة عقارية.
إذا كنت تهتم بما يحدث لعائلتك بعد الوفاة أو العجز ، فأنت بحاجة إلى خطة عقارية. إذا كنت ترغب في اتخاذ خيارات حول من يرث الممتلكات الخاصة بك ، فأنت بحاجة إلى خطة العقارات. إذا كنت ترغب في الحماية من النزاعات العائلية المدمرة التي قد تنشأ بعد موتك أو عجزك ، فأنت بحاجة إلى خطة عقارية. لا تشكل أي من هذه القضايا مجالًا خاصًا للأثرياء أو كبار السن أو المرضى.
حتى لو كنت شابًا صغيرًا لا يملك سوى القليل من الممتلكات ، ولا أطفال ، ولا زوج / زوج ، وبصحة ممتازة ، فليس لديك أي طريقة لمعرفة ما الذي سيأتي به المستقبل. إذا لم يكن لديك خطة ، فلن تتمكن من التأكد من إجابة هذه الأسئلة بما يرضيك.
الأسطورة 5: لقد قدمت بالفعل وصية لذلك أنا لست بحاجة إلى أي شيء آخر
الوصية هي وثيقة مهمة للتخطيط العقاري ، لكنها ليست الأداة الوحيدة التي تحتاجها ، ولا يمكن أن تكون بديلاً عن الأدوات التي تخدم أغراض أخرى.
الوصية الأخيرة والشهادة لا تسري إلا بعد وفاتك. حتى ذلك الحين ، فإنه لا يخدم أي غرض تقريبا. على سبيل المثال ، إذا مرضت وتحتاج إلى شخص لإدارة شؤونك المالية ، أو كنت بحاجة إلى التحدث إلى أطبائك حول خيارات الرعاية الصحية ، فلن تساعدك.
يخدم كل جهاز تخطيط عقاري غرضًا واحدًا أو أكثر ، ولا يمكن معالجة العديد من هذه الأغراض بواسطة أدوات أخرى. على سبيل المثال ، يمكن أن تسمح لك الثقة الحية باتخاذ قرارات الميراث التي لن يتم كشفها في الوصايا ، لكنها لا تسمح لك بتسمية منفّذ للعقارات الخاصة بك. الوصية ، من ناحية أخرى ، تسمح لك بتسمية منفّذ وتحديد خيارات الميراث ، لكن قراراتك لن تبقى سرية.
لذلك ، فإن تقديم الإرادة الأخيرة والشهادة يعد خطوة أولى رائعة ، لكنك ستحتاج إلى أدوات إضافية للتخطيط العقاري إذا كنت تريد أن تمنح لنفسك ولعائلتك أكبر عدد ممكن من الحماية والمزايا..
الأسطورة 6: لست بحاجة إلى كتابة وصية لأنني فقط أستطيع إخبار الناس بما أريد.
آخر رواية شعبية في الخيال هي الإرادة الشفوية. يتكشف المشهد عادةً مع شخصية تموت تخبرها عن تمنياتها الأخيرة لأفراد الأسرة المحبين الذين تجمعوا معهم ليكونوا في لحظاتها الأخيرة. مثل قراءات الإرادة ، هذه السيناريوهات مثيرة ، لكنها ليست انعكاسًا دقيقًا لقوانين التخطيط العقاري الحديثة.
لا تزال أقلية من الولايات (حوالي 20 دولة) تسمح للناس بعمل وصايا شفهية أو غير مؤذية ، ولكن مع قيود كبيرة. على سبيل المثال ، في حين أن ولاية واشنطن تسمح لك بإنشاء إرادة شفهية إذا كنت تستوفي معايير محددة ، ولكن يمكنك فقط استخدام إرادة شفوية للتخلص من الممتلكات الشخصية التي تصل قيمتها إلى 1000 دولار في القيمة الإجمالية. (إذا كنت في القوات المسلحة أو تعمل في سفينة بحرية تجارية ، فيمكنك استخدام إرادة شفوية للتخلص من الأجور والممتلكات الشخصية دون حد 1000 دولار). ثانياً ، يجب أن يكون هناك شاهدان أكفاء. ثالثًا ، يجب أن تكون في مرضك الأخير ، وهذا يعني أنه يجب عليك أن تجعل إرادتك عن طريق الفم مُرضية من المرض أو الإصابة التي تؤدي إلى موتك. رابعا ، يجب على شخص ما أن يكتب شروط الإرادة الشفوية وأن يقدم تلك الوثيقة إلى محكمة إثبات في غضون ستة أشهر من موتك. خامسًا ، يجب إخطار أي من الزوجين أو الأطفال الذين تركوا وراءهم بتقديم الوصية الشفوية حتى يتمكنوا من الطعن في شروطها.
بمعنى آخر ، في حين أنه صحيح أن الوصايا الشفهية مسموح بها في بعض الولايات ، إلا أنها ليست بديلاً سهلاً عن الوصية الأخيرة وشهادة الصياغة الصحيحة. حتى إذا كنت تعيش في ولاية تسمح بالإرادة الشفهية ، فلا تزال بحاجة إلى إنشاء وصية مكتوبة.
الأسطورة 7: لقد قمت بالفعل بوضع خطة عقارية حتى لا أحتاج إلى القيام بأي شيء آخر.
إذا كنت قد أنشأت بالفعل خطة عقارية ، فيجب عليك تهنئة نفسك. لقد اتخذت خطوة لم يأتِ بها معظم الناس أبدًا واتخذوا خيارات من شأنها أن تحميك أنت وعائلتك.
ولكن وجود خطة في مكان لا يكفي. تحتاج الآن إلى مراجعة وتحديث خطتك بشكل دوري لضمان حصولك على أفضل حماية ممكنة. يمكن أن يتغير الكثير بمرور الوقت ، وهناك العديد من الأسباب التي قد تحتاج إلى تغيير الخطط أو الأدوات التي قمت بها بالفعل.
- الظروف الخاصة بك. تحتاج الخطة العقارية إلى تلبية احتياجاتك الفردية وظروفك. كما تتغير حياتك ، وكذلك ينبغي أن خطتك. على سبيل المثال ، إذا أنشأت خطة عندما كنت عازبًا وتزوجت الآن ، فعليك تغيير الخطة لتعكس ظروفك الزوجية الجديدة. وبالمثل ، إذا كنت مطلقة ، أو أنجبت طفلاً ، أو تعرضت لتغير كبير في حياتك المالية ، أو تم تشخيصك بمرض خطير ، فمن المحتمل أن تحتاج إلى إجراء تغييرات على خطتك.
- رغباتك. حتى إذا لم تتزوج أو تطلق أو تنجب طفلاً أو تمر بأية تغييرات مهمة أخرى في حياتك ، فقد تحتاج إلى تغيير خطة عقارك لأنك غيرت رأيك. سواء كنت تريد أن يتصرف شخص آخر كوصي لطفلك ، أو ترغب في ترك المزيد للجمعيات الخيرية ، أو أي شيء آخر ، فيجب عليك تغيير خطتك عندما لا تتوافق مع رغباتك.
- القانون. حتى لو تغيرت حياتك ولا رغباتك ، فقد تظل بحاجة إلى تحديث خطتك بسبب التغييرات في القانون. يمكن أن تأتي التغييرات القانونية للتخطيط العقاري في أي وقت. حتى لو كنت على دراية بالتغييرات ، فقد يكون من الصعب تحديد ما إذا كانت تنطبق عليك. أفضل طريقة لمعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى تغيير خطتك بسبب التغييرات في القانون هي من خلال وجود مستشار تخطيط عقاري يساعدك. عادة ما يبقيك محاميك على علم بأي تغييرات تطرأ على قوانين التخطيط العقاري ويخبرك عندما تحتاج إلى إجراء تغيير.
الأسطورة 8: يمكنني تجنب الوصايا إذا قدمت وصية.
Probate ليست دائما مضيعة للوقت ومكلفة كما يعتقد الكثيرون ، ولكن حتى أبسط عملية يمكن أن تستمر شهورا وتستلزم نفقات كبيرة. إذا كنت ترغب في إنشاء خطة عقارية تساعدك على تقليل أو تجنب الوصايا ، فهناك طرق للقيام بذلك. الثقة المعيشية الجيدة القابلة للإلغاء ، على سبيل المثال ، تستخدم عادة لهذه الأغراض بالضبط.
الإرادة الأخيرة والشهادة ، من ناحية أخرى ، لا تفعل شيئا لمساعدتك على تجنب الوصايا. بغض النظر عن ما تقوله في إرادتك أو مدى تعقيد عقارك ، يجب تقديم إرادتك إلى محكمة الوصايا بعد وفاتك. هذه هي الطريقة الوحيدة للمحكمة لتحديد ما إذا كانت إرادتك صالحة قانونًا ، والسبيل الوحيد لضمان تنفيذ الخيارات التي اتخذتها في إرادتك.
الأسطورة 9: يمكن لأطفالي تحدي إرادتي إذا لم أترك لهم ميراثًا.
من الممكن للناس تحدي الإرادة ، لكنها أكثر تعقيدًا مما قد تتصور. لتحدي الوصية ، عليك تلبية بعض المتطلبات القانونية الأساسية. أولاً ، عليك أن تثبت أن لديك "مكانة" ، وهذا يعني أنك شخص قادر على أن يرث من الإرادة الحالية أو سيكون قد ورث من المتوفى إذا كانت الإرادة الحالية غير صالحة من الناحية القانونية. بشكل عام ، دائمًا ما يكون للأطفال مكانة دائمة لأنهم عادةً ما يحق لهم أن يرثوا من عقار إذا مات المتوفى دون وصية ، أو إذا كانت الوصية التي خلفوها غير صالحة قانونيًا.
ثانياً ، لتحدي وصية ، يجب أن يكون لديك سبب معترف به قانونيًا للاعتقاد بأن الإرادة غير صالحة. تتضمن هذه الأسباب ، التي يطلق عليها الأسس ، المفتقد (الشخص الذي يقوم بالإرادة) الذي يفتقر إلى القدرة ، ولن يكون المقدم هو الإصدار الأحدث ، والإخفاق في تلبية المتطلبات القانونية اللازمة.
لكن كونك غير راضٍ عن شروط الوصية ، أو غير راضٍ عن الميراث الذي تتركه ، ليس مؤهلاً لتحديها. لذلك ، ما لم يتمكن أطفالك من إظهار الموقف والأسباب ، لا يمكنهم تحدي خياراتك أو إبطالها لمجرد أنهم لا يحبونهم.
الأسطورة 10: سترث الحكومة عقاري إذا لم يكن لدي خطة أو وصية.
صحيح أن حكومة الولاية يمكن أن ترث عقارك ، وهي عملية تسمى escheat ، لكنها لا تحدث في كثير من الأحيان. كل ولاية لديها قوانين تحدد ما يحدث لممتلكاتك إذا كنت تموت بدون إرادة ، تسمى قوانين الخلافة الودية. تحدد هذه القوانين مسبقًا من يرث ممتلكاتك بناءً على من ينجو منك بعد الموت.
على سبيل المثال ، إذا توفيت دون أن تترك وراءك زوجًا ناجحًا ولكن طفلين ناجين ، سيرث كل طفل نصف ممتلكاتك. الطريقة الوحيدة التي سترث بها الحكومة عقارك هي أن تموت بلا وصية (بدون وصية) وليس لديك أقارب على قيد الحياة. في هذه الحالة سوف ترث ولايتك جميع الممتلكات الخاصة بك.
حتى إذا لم يكن لديك أقارب يعيشون يمكن تحديدهم ، فلا يزال بإمكانك تجنب escheat عن طريق إنشاء وصية. طالما قررت صياغة وصية ، ويفضل أن تكون جزءًا من خطة عقارية شاملة ، يمكنك اتخاذ قرارات الميراث التي تريدها. إذا قمت بذلك ، فسوف تمر عقارك بالطريقة التي تريدها ولن ترثها الدولة ما لم يكن هذا هو اختيارك.
كلمة أخيرة
إذا كنت مثل معظم الناس ، فربما يبدو التفكير في الموت لطيفًا مثل أداء طب الأسنان الذاتي. مع ذلك ، فإن كونك شخصًا بالغًا مسؤولًا يتطلب العديد من المهام التي قد لا نرغب في القيام بها ، والتخطيط العقاري هو أحد هذه المهام. إذا قمت بإنشاء خطة عقارية ، يمكنك أن تكون واثقًا من أنك قد اتخذت خطوات لحمايتك أنت وعائلتك.
من ناحية أخرى ، إذا قمت بتأجيل التخطيط العقاري لفترة طويلة جدًا أو اخترت عدم إنشاء خطة ، فأنت تترك الأمر للآخرين لاتخاذ قرارات مهمة لك دون أي طريقة لمعرفة (أو التحكم) ماهية تلك الخيارات أو من يتخذها معهم.
لمزيد من المعلومات ، راجع: ما هو التخطيط العقاري - أساسيات وقائمة مرجعية للتكاليف والأدوات والمحققات والضرائب.
هل لديك أي قصص رعب عن التخطيط العقاري ذهب الخطأ؟ أي نصائح لإضافتها?
