الحد الأدنى للدخل الذي تحتاجه لاستئجار شقة في أحياء مدينة نيويورك

للحصول على فكرة أفضل حول تكاليف العيش في الأحياء عبر Big Apple ، قمنا بإلقاء نظرة على متوسط ​​إيجار الشقق حسب الحي. إنها صحوة وقحة ، بالتأكيد.

نفقات السكن في الاعتبار

نفقات السكن لا تنتهي في الإيجار. لكن بعض الشقق تأتي مع وسائل الراحة والمزايا التي يمكن أن توفر لك المال في أي مكان آخر في ميزانيتك. ضع الأمور التالية في الاعتبار أثناء تشغيل الأرقام على ما يمكنك إنفاقه على الإيجار.

القاعدة 30 ٪

تقول الحكمة التقليدية أن الأميركيين يجب ألا ينفقوا أكثر من 30 ٪ من رواتبهم على تكاليف السكن. هذا أمر طويل القامة في أسواق الإسكان باهظة الثمن مثل مدينة نيويورك. في الواقع ، يطلب الكثير من الملاك في مدينة نيويورك من المستأجرين المحتملين إثبات أن دخلهم السنوي يبلغ 50 ضعف إيجارهم الشهري. وهذا يعني إنفاق أقل من 25 ٪ من إجمالي الدخل الخاص بك على السكن في واحدة من أغلى أسواق العقارات في العالم.

عندما يكون المقرضون مؤهلين للمقترضين للحصول على قرض ، فإنهم يحسبون شيئًا ما يسمى "نسبة الديون الأمامية". إنها النسبة المئوية من الدخل الإجمالي للمقترض الذي يتطلبه دفع السكن. معظم القروض المطابقة تحد من هذه النسبة إلى 28 ٪ ، وقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تحدها إلى 31 ٪. لذا فإن تطبيق 30٪ كحد أقصى للمستأجرين في نفس الملعب كما يسمح به مقرضو الرهن العقاري.

لكن العيش في مدينة نيويورك يأتي بميزة غير عادية: يمكن للمقيمين التجول دون سيارة. الميزنة هي لعبة محصلتها صفر ، لذلك يمكن للمستأجرين اختيار تطبيق الأموال التي تم توفيرها على أشياء مثل مدفوعات السيارات والوقود باتجاه الإيجار. ينفق الأمريكي العادي 9،576 دولارًا سنويًا على المواصلات ، أو 13٪ من إجمالي دخله. من الناحية النظرية ، يمكن لسكان نيويورك الذين لا يملكون سيارات أن ينفقوا 43 ٪ من دخلهم الإجمالي على السكن ولا يزالون يقعون ضمن ميزانية الإسكان والمواصلات المشتركة في الولايات المتحدة - إذا تجنبوا إغراء سيارات الأجرة وتوفير المال مع وسائل النقل العام ، وهذا هو.

إجمالي الدخل الصافي

غالبًا ما يتم خصم العوامل التالية من إجمالي دخلك ، لذلك ضعها في الاعتبار عند النظر في مقدار النقد المتاح لديك للإيجار:

• أقساط التأمين الصحي. وفقًا لمؤسسة Henry J. Kaiser ، يدفع العامل العادي في نيويورك 131.50 دولارًا شهريًا للحصول على قسط التأمين الصحي ، ولا يشمل ذلك مساهمة صاحب العمل..
• FICA. يعد قانون مساهمات التأمين الفيدرالي (FICA) خصمًا إلزاميًا للمرتبات يساعد في تغطية الضمان الاجتماعي والرعاية الطبية. معدل FICA هو 7.65 ٪ من الدخل.
• الضرائب. تتباين شريحة ضريبة الدخل الخاصة بك على نطاق واسع اعتمادًا على حالة دخلك وحفظ ملفاتك يمكن أن يكون أقل من 10 ٪ أو ما يصل إلى 39.6 ٪. التخفيضات الضريبية لأشياء مثل نفقات رعاية الطفل والمساهمات الخيرية يمكن أن تقلل من معدل الضريبة الفعلي.
• مساهمات التقاعد. تعد حسابات IRA و 401k وحسابات التقاعد الأخرى بمثابة استثمارات هائلة ، ولكنها يمكن أن تحصل على عائد من رواتبك المنزلية وتحد من ميزانية الإيجار.
• حسومات أخرى. قد يكون لديك تأمين على الحياة أو تأمين ضد العجز أو استقطاعات أخرى من راتبك.

مصاريف الإسكان الإضافية

تشمل العديد من أسعار الإيجارات في نيويورك المرافق ، ولكن لا تشمل جميع المباني جميع المرافق. اسأل دائمًا مالكي العقارات المحتملين عن التكلفة الفعلية للمرافق والنفقات التي تقع على عاتقك.

بناءً على المبنى ، قد تكون مسؤولاً عن:

• كهرباء. وفقًا لنومبيو ، يبلغ متوسط ​​التكلفة الشهرية للكهرباء والتدفئة والمياه والقمامة لشقة تبلغ مساحتها 915 قدمًا 142.68 دولارًا. لكن توقع أن يختلف هذا بشكل كبير وفقًا للقطعة المربعة لشقتك ، وكفاءتها في استخدام الطاقة ، وممارسات الحفاظ على الطاقة لديك.
• تدفئة. إذا لم يتم تضمينه في سعر الإيجار ، يمكن أن تتراوح تكلفة التدفئة بين 25 و 100 دولار شهريًا.
• الانترنت والكابل. يقدر Numbeo متوسط ​​التكلفة الشهرية لخدمة الإنترنت عند 63.71 دولار. سرعات الإنترنت العالية وحزم الكابلات الممتازة تكلف أكثر.

• قمامة، يدمر، يهدم. الدفع بشكل منفصل عن القمامة هو أكثر شيوعًا في المنزل من المنزل. في كلتا الحالتين ، لا ينبغي أن يكلف أكثر من 25 دولارًا في الشهر.
• المياه والصرف الصحي. عادة ما يتم الجمع بين هذه ويجب ألا تكلف أكثر من 50 دولارًا إلى 75 دولارًا شهريًا.
• رسوم وقوف السيارات. وقوف السيارات بسعر أعلى في مدينة نيويورك ، وتختلف الأسعار بشكل كبير حسب الموقع. حتى وقوف السيارات المدفوع هو ترف للعديد من شقق مدينة نيويورك ، وهذا هو السبب في أن المترو مشهور جدًا. ليس من غير المألوف دفع 400 دولار أو أكثر شهريًا مقابل موقف للسيارات - وهذا بالإضافة إلى الإيجار. في Marketwatch ، تدعي مدينة نيويورك أن هناك تمييزًا مريبًا لبعض أغلى مواقف السيارات في العالم ، بما في ذلك المواقع المدرجة للبيع بمبلغ 1 مليون دولار.
• غسيل ملابس. قد يحتوي المبنى الخاص بك على غسالة ومجفف تعمل بقطع النقود المعدنية ، والتي يمكن أن تتقاضى ما يتراوح بين 0.50 دولار و 5.00 دولارات أو أكثر لكل حمولة. يختار بعض سكان مدينة نيويورك إرسال مغاسلهم إلى خدمة غسيل وأضعاف مقابل كل كيس أو رسوم بالجنيه. توقع أن تدفع 1 دولار على الأقل لكل رطل إذا ذهبت إلى هذا الطريق.
• مركز اللياقة البدنية. الجمنازيوم ومراكز اللياقة البدنية في المتوسط ​​80.35 دولار شهريا في مدينة نيويورك. إذا كان المبنى الخاص بك يحتوي على مركز للياقة البدنية ولم يتم تحصيل رسوم منك مقابل كل زيارة أو شهريًا ، فيمكنك المراهنة على الدفع مقابل ذلك على أي حال من خلال دفع إيجار شهري أعلى.

يجب عليك أيضا الحصول على تأمين المستأجرين من خلال شركة مثل عصير الليمون, خاصة إذا كنت تمتلك أي ممتلكات شخصية قيمة ، فلا يمكنك استبدالها بسهولة بالنقود المتاحة. وفقا ل Obrella ، فإن متوسط ​​التكلفة الشهرية للتأمين المستأجر في نيويورك هو 17.58 دولار. ولكن توقع أن تدفع أكثر إذا كنت بحاجة إلى تغطية العناصر ذات القيمة العالية ، مثل المجوهرات باهظة الثمن أو المعدات الإلكترونية غير المعتادة.

الإيجارات عبر البلديات

إذا كان لديك ميزانية محدودة ، فيمكنك قبول النقاط الساخنة في مدينة نيويورك. لن تكون محدقًا في سنترال بارك أو المشي إلى ميدان التايمز إلا إذا كان لديك عضلات الساق الأولمبية وأحذية المشي الماراثونية.

تنقسم مدينة نيويورك إلى خمسة أحياء: مانهاتن ، بروكلين ، ذا برونكس ، كوينز ، وستاتن آيلاند. تمثل معظم الأمثلة أدناه أحياء فردية داخل البلديات ، خاصة داخل مانهاتن وبروكلين ، حيث تتميز بتقلبات الأسعار الأكثر دراماتيكية. بالنسبة إلى Staten Island و The Bronx ، فإن الإيجارات هي متوسطات للمنطقة ككل.

يتم تجميع بيانات تأجير الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بشكل أساسي من RENTCafé وهي مرتبة من أجل رفع الإيجارات داخل كل منطقة.

1. مانهاتن

لقد كانت مانهاتن باهظة الثمن وأنيقة منذ عقود ، لذا فإن الإيجارات في مانهاتن لديها مجال أقل للنمو من البلديات الأخرى. من يوليو 2018 إلى يوليو 2019 ، شهدت مانهاتن زيادة بنسبة 2 ٪ في الإيجارات ، وهو ما يتماشى مع التضخم.

ومع ذلك ، توفر هذه الوتيرة البطيئة للنمو طمأنينة لسكان مانهاتن ، الذين دفعوا متوسط ​​إيجار على مستوى البلدة بلغ 4137 دولارًا في يوليو 2019.

شرق هارلم

كثير من سكان نيويورك لا يعتبرون شرق هارلم جزءًا من مجتمع هارلم التقليدي. يقع شمال هارلم في الجانب الشرقي الأعلى في مانهاتن مع عدد كبير من السكان البورتوريكيين ، ويعرف باسم شرق هارلم باسم "إل باريو" أو "هارلم الإسبانية".

في حين أن شرق هارلم تكافح منذ فترة طويلة مع قضايا مثل الجريمة والفقر ، فقد خضع لبعض التحسينات في السنوات الأخيرة. بدأ عدد متزايد من المهاجرين الصينيين في التأثير على شخصية الحي. ارتفعت الإيجارات بشكل حاد ، واليوم ، يزور عشاق الطعام إيست هارلم لمطاعمها الممتازة في أمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي.

• متوسط ​​الإيجار الشهري: 3،357 دولار
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: $ 134280
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: $ 93684

مطبخ الجحيم (كلينتون)

لا أحد يعرف بالضبط أين ينشأ اسم "مطبخ الجحيم". لكن الأساطير تعود إلى منتصف القرن التاسع عشر حتى أواخر القرن التاسع عشر عندما هيمن على الحي المهاجرون الألمان والإيرلنديون ، والعصابات ، والويسكي ، والدعارة ، وأعمال الشغب - ويُزعم أنها تقليد يدعو الغرباء إلى الويسكي ، ثم يجرؤ عليهم. ورمي مباراة عليهم.

بغض النظر عن الأصل الحقيقي للاسم ، فإن أيام الويسكي وأعمال الشغب هي تاريخ قديم. يتاخم الحي منطقة المسرح ، وتخدم المطاعم والبارات العديدة الخاصة به الحشد قبل وبعد العرض.

نظرًا لإحساس الحي الكبير ، حاول مستثمرو العقارات في الشركات إعادة تسمية الحي "كلينتون". لحسن الحظ ، يقف السكان المحليون بجانب اسمها التاريخي الذي لا يُنسى.

• متوسط ​​الإيجار:$ 3923
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: 156،920 دولار
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: 109479 دولار

قرية الشرق

احصل على نطق صحيح إذا قمت بزيارة قرية Greenwich ("Gren-itch"). والأفضل من ذلك ، قل ببساطة "القرية" أثناء تواجدك في المدينة.

تقع على الحافة الشرقية من جنوب وسط مانهاتن ، كان الجناح الشرقي للقرية يقع في منطقة الجانب الشرقي السفلي الأكبر. ومع ذلك ، منذ ستينيات القرن العشرين ، طورت القرية الشرقية هوية قوية مستقلة عن المناطق المحيطة بها ، مما يستدعي تعيين حي خاص بها.

كانت القرية الشرقية تاريخياً مركز الحركات المضادة للثقافة ، مثل موسيقى البانك روك. ذات مرة ، استقطب السكان الشباب المتنوعين بفضل الإيجارات بأسعار معقولة ومشهد ترفيه نابض بالحياة.

في حين أن لا أحد يسمي القرية الشرقية "بأسعار معقولة" خارج مدينة نيويورك ، إلا أنها تحتفظ بروح مستقلة قائمة والإيجارات أقل من الأحياء المجاورة.

• متوسط ​​الإيجار: $ 4،237
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: $ 169480
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: $ 118242

تشيلسي

يعود اسم تشيلسي إلى منتصف القرن الثامن عشر عندما كان ملكًا للمسؤول العسكري البريطاني توماس كلارك. سماها حوزته بعد حي كنسينغتون وتشيلسي في لندن.

تقع مدينة تشيلسي في الجزء الغربي من مانهاتن ، وتشتهر بمشهدها الفني القوي مع أكثر من 200 معرض. مرة واحدة مشهورة لسكان LGBTQ ، فإنه يحتفظ بكثافة أعلى من المتوسط ​​من أشرطة مثلي الجنس. ومع ذلك ، فقد شعر البعض أن مجتمع LGBTQ قد تم تسعيره في السنوات الأخيرة.

• متوسط ​​تكلفة الإيجار الشهري: $ 4313
• الدخل الإجمالي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: $ 172520
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: $ 120363

الجانب الغربي العلوي

يقع Upper West Side بين Central Park ونهر Hudson ، ويرتبط منذ فترة طويلة بوفرة مدينة نيويورك جنبًا إلى جنب مع حيها الشقيق ، Upper East Side. في حين أن الأحياء الأخرى تتلاشى وتتلاشى في الموضة ، فإن الجانبان الأعلى والشرقي الغربي يظلان رواجًا باستمرار ولديهما علامات سعر لإثبات ذلك..

في حين أن Upper West Side سكني في المقام الأول ، فإنه يضم مطاعم راقية والتسوق على طول سنترال بارك. القرب من الحديقة نفسها هو أيضا ميزة.

• متوسط ​​الإيجار الشهري: 4565 دولار
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: $ 182600
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: $ 127395

قرية الغرب

مثل نظيرتها الشرقية في قرية غرينتش ، عملت وست فيلدج كمركز لثورة الثقافة المضادة في الستينيات. كما كان بمثابة لغة صديقة للمثليين LGBTQ لفترة طويلة على الأقل. تعد West Village موطناً لمسار لا يُعد ولا يُحصى من المسارح ونوادي الجاز والأحجار البنية وجامعة نيويورك ومتنزه واشنطن سكوير..

في الوقت الحاضر ، كما أنها مكلفة للغاية. إذا كانت قرية East Village مخصصة للمشاة ، فيمكنك إظهار ثروتك من خلال عنوان West Village الأكثر ثراءً.

• متوسط ​​الإيجار الشهري: 4930 دولار
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: 197200 دولار
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: 137،581 دولار

سوهو

اختصار لـ "جنوب هيوستن" ، سحر SoHo السياح بشوارعها المرصوفة بالحصى وواجهات الحديد المصبوب. كما أنه يعزلهم عن أموالهم من خلال معارضها الفنية الراقية ومحلات الأزياء الراقية وسلاسل البيع بالتجزئة الراقية.

في الليل ، يمكن للمقيمين والزوار على حد سواء تناول العشاء في المطاعم الراقية والبارات والنوادي العصرية. إذا كان الهدوء أو القدرة على تحمل التكاليف من أولوياتك ، فابحث في مكان آخر. ولكن إذا كنت ترغب في أن تكون في قلب الحدث ، فإن SoHo تقدم الكثير منه.

• متوسط ​​الايجار الشهري: $ 5064
• الدخل الإجمالي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: $ 202560
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: $ 141321

تريبيكا

تريبيكا ، اختصار لـ "Triangle Below Canal Street" ، يقع في الجزء الجنوبي الأوسط من مانهاتن. يعود تاريخ التطوير السكني في تريبيكا إلى أواخر القرن الثامن عشر ، على الرغم من أنه في الآونة الأخيرة ، يشتهر بشقق سكنية فائقة الارتفاع وشيدت المباني العالية لتلبية الطلب المتزايد على المساكن الفاخرة.

يشتهر الحي باستضافة مهرجان تريبيكا السينمائي السنوي ، وهو يجتذب الكثير من السياحة على مدار السنة ، إلى جانب عدد كبير من المشاهير الذين يمكنهم تحمل تكاليف الإيجارات الفاحشة..

• متوسط ​​الإيجار الشهري: $ 5899
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: $ 235960
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: $ 164623

2. بروكلين

ازدادت شعبية بروكلين على مدار العشرين عامًا الماضية بفضل مشهد الفنون المزدهر ومحبي موسيقى الجاز والبيرة الحرفية. الخيام قد ارتفعت على قدم المساواة. في عام 2018 وحده ، ارتفعت بنسبة 9 ٪ حاد.

فيما يلي بعض العينات من أكثر أحياء بروكلين المغناطيسية وأسعارها غير المغناطيسية. بورووايد ، يبلغ متوسط ​​الإيجار 2،884 دولارًا اعتبارًا من يوليو 2019.

برايتون بيتش

تعرف برايتون باسم "ليتل أوديسا" لسكانها الذين يغلب عليهم الروس وأوروبا الشرقية ، وتضم برايتون مجموعة كبيرة من المطاعم وأسواق الطعام التي تقدم المأكولات التقليدية من "البلد القديم".

إذا كنت تحب الحياة الليلية الصاخبة المؤلفة من أندية مثيرة ، فيجب أن يكون Brighton Beach على رادارك. تاريخياً ، كان الشاطئ نفسه يخدم السكان المحليين في تناقض صارخ مع جزيرة كوني المجاورة. بدأ هذا يتغير في السنوات الأخيرة مع قيام المزيد من رجال مانهاتنيت والسياح برحلة سهلة عبر المترو إلى شاطئ برايتون.

• متوسط ​​الإيجار الشهري: $ 2260
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: $ 90400
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: $ 63070

وليامز

تأسست في الأصل باسم "قرية ويليامسبورج" في عام 1827 ، أصبحت ويليامزبرغ جزءًا من مدينة نيويورك عندما أصبحت بروكلين مدينة في عام 1898. في السنوات الأخيرة ، برز ويليامزبرغ كمركز لمجتمع محبي الموسيقى ، مع مشهد موسيقي مستقل وفني كبير تواصل اجتماعي.

ولكن مثلما اشتكت بروكلينيت في المدرسة القديمة من إدماء بروكلين لجذب مشهد فني شاب ، بدأ الفنانون والمحبون في أن يصبحوا ضحايا لنجاحهم. إنه أحد يخمن كم من الوقت سيكون بمقدوره تحمل تكاليف الإقامة.

• متوسط ​​الإيجار الشهري: $ 3291
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: $ 131640
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: $ 91842

بارك المنحدر

يقع Park Slope في الجزء الغربي من بروكلين ، وقد ازدهر في أعقاب نزوح عائلات من مانهاتن بحثًا عن المزيد من المساحة والإيجارات المنخفضة والمزيد من وسائل الراحة العائلية.

بفضل وفرة المساحات الخضراء ، ومحلات البوب ​​الأم ، والمطعم المريح والمطعم الرائع ، فإن ارتفاع شعبية Park Slope أمر لا مفر منه. بالطبع ، لقد أرسل ذلك الإيجارات نحو السماء.

• متوسط ​​الإيجار الشهري: $ 3478
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: $ 139120
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: $ 97060

النقطة الخضراء

مع ارتفاع الإيجارات عن متوسط ​​مانهاتن ، قاد Greenpoint حركة محب الفنانين لتحويل المستودعات القديمة إلى استوديوهات لكل من خلق الفن والشقق.

تحدد المطاعم في Greenpoint الاتجاهات في نيويورك الكبرى والأمة ككل. المشهد الموسيقي المحلي نابض بالحياة. توفر المنتزهات والارتفاعات الجديدة مناظر خلابة لأفق مانهاتن الأسطوري.

باختصار ، إنه أمر رائع ، uber-artsy ، ونتيجة لذلك ، uber باهظ الثمن.

• متوسط ​​الإيجار الشهري: 4345 دولار
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: $ 173800
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: $ 121256

3. كوينز

تتمتع كوينز ، التي تعد الأكبر من بين الأحياء الخمسة ، بشعور متنوع ، بدءًا من الأجواء الحضرية للأحياء الغربية مثل لونغ آيلاند سيتي وفلاشينغ إلى المزيد من الضواحي في أحياء مثل بايسايد ودوغلاستون ليتل نيك.

انها أيضا متنوعة عرقيا. ما يقرب من 48 ٪ من سكانها من المهاجرين المولودين في الخارج. يبلغ متوسط ​​الإيجار على مستوى البلدة 2،478 دولارًا اعتبارًا من يوليو 2019.

دوغاستون ليتل نيك

في الجزء الشرقي من كوينز تقع ضاحية دوغاستون وليتل نيك ، وهما قسمان من نفس الحي مجزأين بواسطة ماراثون باركواي.

إنه حي هادئ نسبيا مع حياة مدنية نشطة. إنه يتميز بمعدلات تخرج جامعي أعلى من المدينة ككل وله أداء مدارس عامة أفضل من أي مكان آخر في المدينة.

نظرًا لأن Douglas-Little Neck إحدى الضواحي ، فمن الصعب للغاية التجول حولها سيراً على الأقدام. ومع ذلك ، يوجد في الحي محطتان للقطار تصلان إلى باقي المدينة.

• متوسط ​​الإيجار الشهري: $ 1949
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: 77،960 دولار
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: 54391 دولار

أستوريا

يقع على طول نهر إيست ، تم تسمية أستوريا في أواخر ثلاثينيات القرن التاسع عشر لجون جاكوب أستور ، أغنى رجل في العالم في ذلك الوقت. كان الاسم محاولة لجذب استثمار من Astor ، لكنه انتهى به الأمر إلى استثمار 500 دولار فقط في المنطقة.

يشيد متحف الصور المتحركة في أستوريا بتاريخ السينما الأمريكية في المبنى الذي كان مقره سابقًا استوديوهات كوفمان أستوريا. كان الاستوديو قوة صناعية في أوائل ومنتصف القرن العشرين ، وتحتفظ أستوريا بأجواء رائعة حتى يومنا هذا.

اليوم ، تعد Astoria بمثابة موطن لمجموعة من المطاعم اليونانية وغيرها من المطاعم العرقية التي تمثل التنوع الكبير لسكانها.

• متوسط ​​الإيجار الشهري: $ 2429
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: 97،160 دولار
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: $ 67786

لونغ آيلاند سيتي

على الطرف الغربي من Long Island ، بين Astoria و Greenpoint ، تقع Long Island City ، والمعروفة لدى السكان المحليين باسم LIC.

مرة واحدة المنطقة الصناعية ، تحولت لونغ آيلاند سيتي تماما على مدى العقود القليلة الماضية. تشتهر الآن بالمعارض الفنية والمطاعم العصرية والمحترفين الشباب ، والأهم من ذلك كله ، الأبراج الشاهقة المتألقة مع مناظر خلابة لمانهاتن.

كما يتميز بإيجارات مرتفعة بشكل غير معهود ، إلى حد كبير من الخارج في كوينز.

• متوسط ​​الإيجار الشهري: 3،773 دولار
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: $ 150920
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: 105293 دولار

4. ذا برونكس

ذا برونكس هو أقصى شمال مدينة نيويورك. إنها موطن لحديقة حيوان برونكس وحديقة نيويورك النباتية وفريق البيسبول نيويورك يانكيز.

تم تسمية برونكس باسم السويدي المولد جوناس برونك ، الذي أنشأ أول مستوطنة في المنطقة في عام 1639 ، وله تاريخ حافل يستمر حتى اليوم. واجهت قضايا اجتماعية وجريمة كبيرة في السبعينيات والثمانينيات ، لكن المدينة ومطوري القطاع الخاص استثمروا مليارات الدولارات على مدى العقود القليلة الماضية لمكافحة الآفة الحضرية وتنشيط البلدة..

ومع ذلك ، لا يزال برونكس عملاً قيد التقدم ، حيث ترتفع معدلات الجريمة مقارنة بباقي المدينة.

• متوسط ​​الإيجار الشهري: 1،694 دولار
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: $ 67760
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: $ 47274

5. جزيرة ستاتن

تقع جزيرة ستاتن في أقصى جنوب مدينة نيويورك ، وتفتخر بأسعار الإيجارات الأكثر بأسعار معقولة لأي من الأحياء الخمسة. في الواقع ، جزيرة ستاتن هي البلدة الوحيدة ذات متوسط ​​إيجار أقل من الولايات المتحدة ككل ؛ متوسط ​​الإيجار الوطني هو 1،442 دولار. لا ينبغي أن يكون ذلك مفاجأة بالنظر إلى أن جزيرة ستاتن لا يمكن الوصول إليها بواسطة نظام مترو مدينة نيويورك. بدلا من ذلك ، يتم الوصول إليها الشهيرة عبر جزيرة ستاتن فيري.

يعود تاريخ حضارات الأمريكيين الأصليين في الجزيرة إلى ما قبل 14000 عام ، وتم تسجيل أول مستوطنات أوروبية في عام 1520. واليوم ، تقدم جزيرة ستاتن أحياء حضرية ومناطق أكثر ضواحيًا ، مثل الشاطئ الجنوبي. كما يتميز بشواطئ وأحد أطول ممرات المشي في العالم.

• متوسط ​​الإيجار الشهري: 1،396 دولار
• إجمالي الدخل السنوي المطلوب لتلبية القاعدة 30 ٪: 55،840 دولار
• الدخل الإجمالي المطلوب دون مصاريف سيارة أو مواقف: $ 38958

كلمة أخيرة

إذا تركت هذه القائمة بالصدمة اللاصقة ، فأنت لست وحدك. هناك سبب معروف في مدينة نيويورك في وقت واحد كمكان للحالمين والأحلام المحطمة.

بالنسبة لمعظم سكان Big Apple ، فإن توفير شقة بغرفة نوم واحدة براتب واحد ليس بالأمر العملي. هذا هو السبب في أن العديد من سكان نيويورك لديهم زملاء في الغرفة ، حتى في شقق بغرفة نوم واحدة. ينظر البعض الآخر إلى شقة استوديو أو خزانة في شقة شخص آخر.

وفقا لتعداد الولايات المتحدة ، فإن متوسط ​​دخل الأسرة في الولايات المتحدة هو 61372 دولار. هذا يعني أن الأسرة الأمريكية المتوسطة التي لديها سيارة واحدة أو أكثر لا يمكنها سوى العيش في حي واحد ، جزيرة ستاتن ، دون كسر قاعدة 30 ٪. عن طريق العيش بدون سيارة واستخدام شركة لتأجير السيارات مثل Turo, يمكن لعائلة الدخل المتوسط ​​البقاء على قيد الحياة في العديد من الأحياء المذكورة أعلاه.

لا تتوقع فقط أن تتناول الطعام في كل تلك المطاعم العصرية كل أسبوع إذا كنت تحصل على راتب متوسط ​​وتريد أن تعيش في نيويورك.

هل عشت في مدينة نيويورك؟ في أي منطقة؟ هل تعتقد أنه كان يستحق تكلفة المعيشة?