أفضل 10 أسواق عقارية للاستثمار في الآن - الأشد تضررا من الركود
إذا كنت صاحب منزل ، فربما لا يكون ذلك مفاجأة لك. يجد العديد من مالكي المنازل الأميركيين أنفسهم على رأسهم على قروض الرهن العقاري ، وذلك بسبب أكثر مما يمكنهم بيع المنزل في السوق الحالية.
ولكن إذا كنت لا تملك منزلًا ، فقد يكون الوقت مناسبًا لشراء العقارات - خاصةً إذا كنت تعيش في واحدة من المدن التالية ، حيث تضررت أسواق العقارات بشدة.
1. كيب كورال - فورت مايرز ، فلوريدا
شهدت منطقة كيب كورال - فورت مايرز ، الواقعة على ساحل خليج فلوريدا ، أكبر انخفاض منفرد في قيمة المنازل منذ بداية الركود. انخفضت قيم المنازل في Cape Coral و Fort Myers بنسبة 59.1٪ إلى متوسط سعر حالي قدره 87300 دولار.
2. ساجينو - ساجينو بلدة الشمال ، ميشيغان
تقع بالقرب من غراند رابيدز بولاية ميشيغان ، كانت منطقة ساجينو تاونشيج في ميشيغان ثاني أكثر المناطق تضرراً في الولايات المتحدة من حيث القيم العقارية ، مع انخفاض يقدر بنسبة 53.7 ٪ منذ عام 2008. منزل عائلة واحدة في بلدة ساجينو يكلف حاليا بمتوسط 30300 دولار.
3. أكرون ، أوهايو
شهدت عائلات وسكان أكرون انخفاض قيمة منازلهم بنسبة 48 ٪ إلى ما يقرب من 50100 دولار لمنزل عائلة واحدة.
4. سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا
كانت الأسعار في سان فرانسيسكو مرتفعة للغاية لتبدأ ، بالنسبة لمعظمنا ، ستبقى تكلفة شراء منزل داخل مدينة سان فرانسيسكو حلما. ولكن إذا كان لديك النقد في متناول اليد ، يمكنك الحصول على خصم بنسبة 42 ٪ على العقارات ، مما يجعل متوسط تكلفة منزل عائلة واحدة في سان فرانسيسكو في حوالي 402،000 دولار.
5. سان خوسيه - سانيفيل - سانتا كلارا ، كاليفورنيا
ربما لأن تكلفة السكن في الولاية الذهبية مرتفعة للغاية ، فقد عانت قيم المنازل في جنوب كاليفورنيا بشكل كبير خلال الأزمة الاقتصادية. شهد ملاك المنازل في منطقة سان خوسيه انخفاض قيمة منازلهم بنحو 42 ٪ عن أعلى مستوياتها في عام 2008. قبل أن تصبح متحمسًا للغاية بشأن احتمالات شراء منزل أحلام كاليفورنيا ، من الأفضل أن تحصل على مدخراتك ؛ منزل في منطقة سان خوسيه لا يزال يكلف ما معدله 450،000 دولار.
6. فينيكس - ميسا - سكوتسديل ، أريزونا
إن فقاعة المضاربة التي أدت إلى ارتفاع تكاليف المنازل في المنطقة إلى مستويات قياسية جديدة باهظة خلال أوائل عام 2000 قد انهارت قبل بضع سنوات. هبطت المنازل في المناطق الحضرية في أريزونا ، ولا سيما فينيكس ، بنحو 41 ٪ إلى متوسط 129000 دولار.
7. ساراسوتا - برادنتون - البندقية ، فلوريدا
تقع بالقرب من تامبا / سانت شعبية. منطقة بطرسبرغ على ساحل خليج فلوريدا ، تعرضت منطقة ساراسوتا بشدة للتراجع في متوسط قيمة العقارات بنسبة 40 ٪ ، وبلغ متوسط قيمة المنزل الناتج 155200 دولار.
8. ريفرسايد - سان برناردينو - أونتاريو ، كاليفورنيا
شهدت منطقة ريفرسايد في كاليفورنيا ، مثلها مثل الكثير من سوق كاليفورنيا ، انخفاضًا كبيرًا في قيمة المنازل لتصل إلى 39٪ ، مما أدى إلى انخفاض متوسط قيمة المنزل في المنطقة إلى حوالي 172،000 دولار.
9. لاس فيغاس ، نيفادا
الخطيئة مدينة حصلت انتقد خلال فترة الركود. لم يكن بريق وسحر الشريط قادرين على حماية مواطني فيجاس من مشاهدة قيم انخفاض ممتلكاتهم بنحو 37٪. سوف يعيدك المنزل في منطقة لاس فيجاس في أعقاب الركود إلى حوالي 155300 دولار.
10. ميامي ، فلوريدا
تأثر سوق العقارات في جنوب فلوريدا وما حولها بشدة جراء الانخفاض الحاد في قيمة العقارات على مستوى البلاد ، ومع انخفاض متوسط القيمة في منطقة ميامي بنسبة 35٪ ، فقد يكون الوقت الآن مناسبًا لعابدي الشمس لشراء منزل في حالة أشعة الشمس. سوف يكلفك منزل عائلة واحدة في ميامي حاليًا حوالي 206،000 دولار.
كلمة أخيرة
من المؤكد أن أسعار العقارات انخفضت ، ولكن الحقيقة هي أنه في معظم الأماكن كانت مرتفعة للغاية لتبدأ. إذا كنت في السوق للحصول على منزل ، فقد حان الوقت الآن للاستفادة من الخصومات الممتازة مقارنة بالسنوات القليلة الماضية.
ولكن مع كل الصفقات الموجودة هناك ، لا تزال بحاجة إلى أن تكون ذكيًا في قرارك. اقرأ هذه العوامل التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في العقارات ، وتحقق من تحليل الإيجار مقابل شراء مناظرة منزل ، وبذل قصارى جهدك لتجنب الأخطاء الشائعة في شراء المنازل. كما هو الحال دائمًا ، مع اتخاذ قرار بهذا الحجم الكبير ، لا بد من النظر في جميع العوامل قبل أن يغرق ويصبح صاحب منزل.
هل تفكر في شراء منزل الآن أن أسعار العقارات منخفضة نسبيا؟ ما المناطق التي تبحث فيها?
