أين يجب أن أعيش؟ 14 عوامل مهمة عند تحديد أفضل مكان للعيش فيه

من معدلات الجريمة المنخفضة إلى نظام تعليمي رائع ، هناك العديد من المتغيرات التي يجب مراعاتها عند اختيار هذا المكان المثالي الذي يمكنك أنت وعائلتك الاتصال به في المنزل.

لمساعدتك في اتخاذ هذا القرار المهم ، قدمت تحليلًا لأهم العوامل لمساعدتك في العثور على منزل يلبي احتياجاتك وعائلتك.

كيفية اختيار مكان للعيش

ابدأ بتحديد الأكثر أهمية بالنسبة لك ولعائلتك. إذا كنت عازبًا ، فقد تكون الإقامة في مدينة مزدحمة خيارًا مثاليًا لمنزلك التالي. إذا كان لديك عائلة ، من ناحية أخرى ، تقدم بلدة صغيرة وسائل الراحة التي سيحبها أطفالك.

الانتقال من لوس أنجلوس إلى مدينة صغيرة في نيو مكسيكو يعطيني منظوراً فريداً ، حيث عشت الحياة في المدينة الكبيرة والبطء في أمريكا الريفية والمدينة الصغيرة. لقد أجريت الكثير من الأبحاث قبل أن أقرر المكان الذي أردت أن أتحرك فيه. إليك بعض النصائح التي ساعدتني كثيرًا عندما كنت أختار مكانًا للعيش فيه.

1. القدرة على تحمل التكاليف

بغض النظر عن درجة راتبك ، فإن العيش براحة وفي حدود إمكانياتك يجب أن يكون أول ما يهمك. يشمل القدرة على تحمل التكاليف أكثر من مجرد نفقات السكن. أسعار السلع الاستهلاكية ، مثل البقالة ، تختلف اختلافًا كبيرًا من مدينة إلى أخرى. يختلف سعر البنزين وخدمات المرافق بما في ذلك الكهرباء والمياه والضرائب.

عندما انتقلت من كاليفورنيا إلى نيو مكسيكو ، انخفضت نفقاتي كالصخرة خلال الليل. تم قطع إيجاري إلى النصف ، وأنا الآن أنفق أموالًا أقل بكثير على محلات البقالة والغاز وفواتير المرافق. نظرًا لأنني مستقل ، ظل دخلي ثابتًا تقريبًا ، لذلك شعرت كأنني تلقيت زيادة كبيرة! أصبحت القدرة على تحمل التكاليف منذ ذلك الحين أولويتي القصوى عندما أفكر في الانتقال إلى لغة جديدة.

2. الضرائب

هل تعلم أن هناك خمس ولايات لا تفرض ضرائب على المبيعات؟ هذا صحيح: ألاسكا ، ديلاوير ، مونتانا ، نيو هامبشاير ، وأوريجون لا تجمع ضريبة المبيعات لمبيعات التجزئة وبعض الخدمات. بالإضافة إلى ذلك ، لا تقوم Alaska و Florida و Nevada و New Hampshire و South Dakota و Tennessee و Texas و Washington و Wyoming بجمع ضرائب الدخل الفردية.

هذه عوامل مهمة يجب مراعاتها عند اختيار مكان للعيش فيه. تقوم مؤسسة الضرائب بقياس عبء الضريبة على مستوى الدولة ، والتي تحسب النسبة المئوية للدخل الذي يدفعه دافعو الضرائب مقابل ضرائب الولاية والضرائب المحلية. يذكر تقريرهم الأخير ، الصادر عام 2009 ، أن مواطني نيو جيرسي يدفعون معظم الضرائب ، بينما يدفع سكان ألاسكا أقل الضرائب. بالإضافة إلى ذلك ، توفر 40 ولاية اعتمادات ضريبة الأملاك أو إعفاءات المنازل التي يمكن أن توفر لأصحاب المنازل بعض الإعفاءات الضريبية الإضافية. فكر في ضريبة المبيعات المحلية وضريبة الدخل والاعفاءات الضريبية والإعفاءات عندما تبحث عن المكان المثالي للعيش فيه.

3. فرص العمل

تتنوع فرص العمل من ولاية إلى أخرى ومن مدينة إلى أخرى ، لذلك يمكنك قضاء بعض الوقت في البحث عن أسواق العمل في مناطق مختلفة من البلاد. ابدأ بتحليل فرص العمل الجيدة في مجال عملك ، ثم حدد المكان الذي يوجد فيه أعلى تركيز لهذه الوظائف.

هل تريد أن تكون مصرفي استثماري؟ ستحتاج إلى العيش في مدينة كبيرة ، مثل نيويورك أو بوسطن. هل انت معلم ستتوسع خياراتك إلى حد كبير حيث يتم البحث عن التعليم في أي مدينة أو بلدة.

يمكن أن تختلف مستويات الدخل للوظائف اختلافًا كبيرًا من ولاية إلى أخرى. Salary.com يتيح لك مقارنة معدلات الأجور لمختلف المهن في جميع أنحاء البلاد. تعتمد الرواتب في الغالب على مكان وجود الوظيفة. على سبيل المثال ، قد تأتي وظيفة مدير التسويق براتب كبير في سان دييغو ، ولكن تكلفة المعيشة مرتفعة للغاية في جنوب كاليفورنيا. قم بالبحث قبل الانتقال ، ومن الأفضل العثور على وظيفة قبل الانتقال.

4. القيمة العقارية

نظرًا لأن شراء منزل هو أكبر استثمار منفرد قد تقوم به على الإطلاق ، فأنت بحاجة إلى التفكير بجدية في هذا العامل. في ظل حالة التغير المستمر في العقارات ، من المهم البحث عن أسعار المنازل الحالية وطول المدة المعروضة للبيع وقيم إعادة بيع المنازل وتقديرات القيمة المحتملة على المدى الطويل.

بالإضافة إلى ذلك ، راجع بعناية اتجاهات أسعار المساكن المحلية. يمكن لمواقع الويب مثل Zillow.com و Trulia.com مساعدتك في فهم سوق العقارات المحلي. هل لديك الفرصة لشراء منزل في منطقة ترتفع فيها الأسعار على الإطلاق ، وربما تمثل فقاعة؟ هل تم تطوير المدينة أو المدينة المحلية وبالتالي قد تصبح أكثر جاذبية لمشتري المنازل في المستقبل؟ هل هو المكان الذي قد ترغب في الاستثمار في العقارات لكسب دخل سلبي?

5. معدلات الجريمة والإحصاء

لا أحد يريد أن يعيش في منطقة عالية الإجرام ، لكن هذا لا يعني أنه يمكن للجميع أن يعيشوا في مجتمع مثالي حيث لا تحدث الجريمة أبدًا. من خلال البحث في معدلات الجريمة والإحصاءات الخاصة بمختلف المناطق ، يمكنك معرفة المزيد حول سلامة المدينة أو الحي.

إذا كنت قد قررت بالفعل المكان الذي تريد أن تعيش فيه ، فتوقف بجوار مراكز الشرطة المحلية لمناقشة منطقتك الجديدة. ستكون الشرطة سعيدة لمناقشة أي مخاوف لديك حول المنطقة. يمكنك أيضًا التحقق من تقارير الجريمة ، والتي تتيح لك مراجعة إحصائيات الجريمة للأحياء المختلفة.

ضع في اعتبارك أن وجود منطقة آمنة اليوم لا يضمن أنها ستكون آمنة في المستقبل. يمكن أن يكون الاستقرار طويل الأجل لأحد الأحياء عاملاً محددًا في مدى أمان محيطك. أيضًا ، فكر في التطوير المستقبلي لموقع معين أثناء تضييق نطاق خياراتك.

6. القرب من العائلة والأصدقاء

هل لديك عائلة كبيرة ممتدة؟ هل تقضي العطلات مع عائلتك وأصدقائك؟ هذه عوامل مهمة يجب مراعاتها عند اختيار مكان إقامتك.

إذا كانت العائلة الممتدة والأصدقاء مهمين لك ، فاختر مكانًا إما على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو ضمن مسافة معقولة بالطائرة. خلاف ذلك ، ستشعر دائمًا بالاضطراب ، ومن المحتمل أن تقضي كل وقت عطلتك وتنقل الطاقة ذهابًا وإيابًا لزيارة الأصدقاء والعائلة.

7. المناخ

ترغب في التزلج طوال فصل الشتاء؟ ربما جنوب أريزونا ليس هو المكان الذي يجب أن تتصل به بالمنزل. ليس من محبي الرطوبة؟ قد ترغب في تجنب الاستقرار في ولاية فلوريدا في أي وقت قريب.

نشأت في نيو إنجلاند وأقسمت أنني سأهرب يومًا ما إلى مناخ أكثر دفئًا. لقد كرهت الشتاء كثيرا. كنت أعرف أنني سأكون أكثر راحة في المناخات الجافة والساخنة ، لذا فقد عشت طوال حياتي البالغة في كاليفورنيا ونيو مكسيكو ، بعيدًا عن الثلج ، والبق ، والرطوبة.

يلعب المناخ دورًا كبيرًا في حياتنا حيث يؤثر على هواياتنا وسلوكنا وأحيانًا في وظائفنا. إن العيش في المناخ الذي تكون فيه أكثر راحة يساهم في صحتك العقلية ، لذلك اختر بحكمة!

8. نظام التعليم

التعليم الجيد أمر ضروري لتكوين الأطفال للتعامل بشكل أفضل مع بقية حياتهم ، لذلك لا يمكن المبالغة في أهمية المدارس الجيدة.

اختار والداي المدينة التي نعيش فيها بسبب سمعة نظام المدارس العامة. لديّ أصدقاء انتقلوا من كاليفورنيا إلى الغرب الأوسط حتى يتمكن أطفالهم من الذهاب إلى مدارس أفضل.

تعد المواقع غير الربحية مثل GreatSchools مصدرًا رائعًا للآباء الذين يبحثون عن المدارس المثالية لأطفالهم. تؤثر جودة المدارس العامة في أموالك أيضًا ، نظرًا لأن الرسوم الدراسية لمدرسة خاصة يمكن أن تكون باهظة التكلفة.

9. الثقافة

إذا كنت تشتهي التحفيز الثقافي المستمر ، فأنت تريد بالتأكيد اختيار مكان يحتوي على الكثير من العروض الثقافية. عندما عشت في لوس أنجلوس ، كان بإمكاني مشاهدة الحفلات الموسيقية والأوبرا والفرق الرياضية والمسرحيات والمسرحيات الموسيقية طوال الوقت. استفدت بالكامل من المشهد الثقافي في لوس أنجلوس عندما عشت هناك ، لكنني أصبحت أقل نشاطًا على مر السنين. الآن بعد أن كنت أعيش في نيو مكسيكو ، أصبحت خيارات التجارب الثقافية محدودة للغاية ، لكن هذا جيد مع نمط حياتي الجديد.

كثير من الناس بحاجة إلى أن يكونوا بالقرب من فريقهم المفضل ، أو مشهد موسيقي نابض بالحياة أو المسرح. إذا كان لديك هواية أو نشاط ترفيهي مفضل ، فتأكد من أنه يمكنك متابعة هذه الاهتمامات في منزلك الجديد. أخيرًا ، إذا كنت تستمتع بالتواجد حول مجتمع ديني أو عرقي محدد له نفس معتقداتك واهتماماتك ، فيجب أن يكون ذلك عاملاً في المكان الذي تختار أن تعيش فيه.

10. تخفيف الوقت وخيارات النقل العام

النمو الهائل في الضواحي المحيطة بالمناطق الحضرية جعل أوقات التنقل في العديد من المناطق لا تطاق. يشير تقرير صادر مؤخرًا من السويد إلى أن المسافرين لمسافات طويلة لديهم بالفعل خطر متزايد من الطلاق. يمكن أن يكون طول الوقت المستغرق للوصول إلى العمل عاملاً محددًا في قرار الانتقال إلى لغة جديدة.

لقد سافرت في لوس أنجلوس لسنوات ولم تستطع أن تدفع لي ما يكفي من المال للقيام بذلك مرة أخرى. إذا كان لديك عائلة ، فإن التنقل يمكن أن يقلل بشكل كبير مقدار الوقت الذي تقضيه في المنزل. مع ارتفاع أسعار الغاز وتزايد فترات الانتقال ، يمكن أن يكون استخدام خيارات النقل العام مثل السكك الحديدية الخفيفة أو القطار أو الحافلة وسيلة غير مكلفة لتوفير الوقت لك ولعائلتك للالتفاف - وخفض تكلفة التنقل إلى العمل. كما يمكن أن يساعد أطفالك على الالتفاف عندما لا تكون في المنزل لقيادتهم. يعد نظام النقل العام الجيد ميزة إضافية عند اختيار مكان للعيش فيه.

11. خيارات الطعام

إذا كنت من عشاق الطعام ، فقد ترغب في محاولة العثور على مكان للعيش فيه بالقرب من المحيط أو بالقرب من مركز مدينة العاصمة. أجرة البقالة ، رغم وفرة ، لا تحل محل جودة المواد الغذائية الطازجة من المحيط أو المنتجات الطازجة من سوق المزارعين. إذا كان الأكل محليًا ومستدامًا أمرًا مهمًا بالنسبة لك ، فكر فيما إذا كان بإمكانك متابعة أسلوب الحياة هذا في منزلك الجديد.

بالنسبة لي ، فإن القدرة على زراعة طعامي على مدار العام مع حديقة نباتية منزلية هي عامل حاسم لاختيار مكان العيش. لا أريد أن أغلق حديقتي من أكتوبر إلى أبريل. ومع ذلك ، إذا كانت تجربة الأطعمة المتنوعة والجديدة هي أحد شغفك ، فستقدم منطقة حضرية أكبر خيارات أكثر من أمريكا الصغيرة.

12. حجم المدينة أو المدينة

إذا كنت تستمتع بموجة ودية من كل شخص تمر به أثناء القيادة إلى مكتب البريد ، فبالتأكيد ستكون بلدة أصغر مناسبة لك. إذا كنت ترغب في عدم الكشف عن هويتك نسبيًا ، فالمدينة الأكبر أو المدينة الكبيرة هي الأنسب لشخصيتك.

لقد نشأت في مدينة صغيرة الحجم ، وانتقلت إلى لوس أنجلوس ، والآن أعيش في بلدة ريفية ، لذلك عانيت من طرفي الطيف. أفتقد أحيانًا عدم الكشف عن هويتي للعيش في مدينة كبيرة ، لكني أيضًا أحب الذهاب إلى عشاء بلدة صغيرتي المفضلة حيث تعرف نادلة بلدي دائمًا طلبي المعتاد.

13. مرافق الرعاية الصحية

تعتبر مرافق الرعاية الصحية مهمة في أي مرحلة من مراحل الحياة ، لكنها ذات صلة خاصة إذا كان لديك أطفال أو إذا كنت على وشك بلوغ سن التقاعد. سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية الجيدة يمكن أن تزيد من جودة حياتك بشكل كبير ، لذا كن على إطلاع على البلدات والمدن التي بها مستشفيات وجامعات طبية جيدة. في كثير من الأحيان ، سيكون هناك ارتباط بين المدن وجودة الرعاية الصحية.

14. القرب من المطار

إذا كنت تسافر كثيرًا ، فقد تحتاج إلى العيش بالقرب من المطار. إذا كنت تعيش على بعد أكثر من ساعة من أقرب مطار ، فقد يصبح السفر من وإلى المطار مضيعة للوقت ومكلف للغاية. إذا كنت تقضي وقتًا صحيًا في السفر ، ففكر بالتأكيد في المسافة إلى المطار.

مصادر إضافية

في حين يجب مراعاة العوامل المذكورة أعلاه عند اختيار المكان المثالي للعيش فيه ، إلا أن هناك العديد من العوامل التي ستؤدي جميعها دورًا في عملية صنع القرار. لحسن الحظ ، هناك العديد من المواقع المتاحة لتقديم مساعدة إضافية عند إجراء البحوث الخاصة بك:

• مدينة البيانات. يعد City City.com مكانًا رائعًا لبدء البحث عن مكان مثالي ، فهو مليء بالبيانات والإحصاءات الجغرافية المتعلقة بالجريمة وتكاليف المعيشة والمناخ والمستشفيات والمدارس وتلوث الهواء ، بالإضافة إلى شبكة اجتماعية واسعة تضم 1،000،000 عضو. ليعيش. قد تبدو المعلومات بلا نهاية في بعض الأحيان ، وقد يستغرق الأمر الكثير من العمل للعثور على ما تبحث عنه بالضبط. ومع ذلك ، فهو مورد هائل لجميع أنواع البيانات المفيدة.
• المعيشة الدولية. يقدم هذا الموقع اختبارًا مدته 45 ثانية مصممًا لمساعدتك في تحديد مكان إقامتك في الخارج.
• Kiplinger Find Your Your City. أجب عن ثمانية أسئلة لرؤية خمسة مجالات في الولايات المتحدة تتناسب مع احتياجاتك الفردية.
• المال أفضل الأماكن للعيش. تقوم مجلة Money Magazine بتجميع قائمة بأفضل 100 مكان للعيش فيها كل عام ، وهي مصدر قيّم للأشخاص الذين يفكرون في هذه الخطوة.
• NeighborhoodScout. يتيح لك NeighborhoodScout البحث في الأحياء والعقارات وسماسرة العقارات في جميع أنحاء الولايات المتحدة. يتطلب موقع الويب اشتراكًا مدفوعًا ، ولكن إذا كنت جادًا في العثور على المكان المثالي للعيش فيه ، فقد يكون هذا استثمارًا مفيدًا.
• سبيرلنج في أفضل الأماكن. يحتوي موقع الويب هذا على اختبار يسأل سلسلة من الأسئلة حول المناخ والاقتصاد والإسكان والتعليم ، ثم يوفر لك قائمة بالأماكن التي تعيش فيها بناءً على إجاباتك. أخذت هذه المسابقة وقيل لي إن أفضل أماكن إقامتي هي تكساس وأريزونا وأوكلاهوما ونيو مكسيكو. الحق في المال!
• WalkScore.com. يتيح لك هذا الموقع حساب "نقاط السير" ، المصممة لمساعدتك في تحديد مدى إمكانية الوصول إلى الموارد القريبة لعنوان معين. أدخل العنوان على موقع الويب وسيملأ الموقع على الفور بقائمة تضم المتاجر والمطاعم والمقاهي ومحلات الكتب والبنوك ودور السينما في المنطقة المجاورة ، بالإضافة إلى نقاط المشي. ستحصل المناطق الريفية على نقاط مشي منخفضة ، وتشير إلى أن الحي "يعتمد على السيارات". من ناحية أخرى ، ستحصل العناوين القريبة من مركز حضري على درجة عالية من المشي ، مع تصنيف "Walker's Paradise".
• المدينة التي تناسبك?. ستساعد سلسلة من 17 سؤالًا في التوفيق بين شخصيتك ولغتك المحلية المثالية.

كلمة أخيرة

تشمل حقيقة اختيار مكان جديد للعيش فيه مجموعة كبيرة من العوامل ، والتي تتنافس جميعًا على اهتمامك. لكي تنجح في بحثك ، يجب عليك تحديد ما هو الأكثر أهمية بالنسبة لك ولعائلتك ، والقيام بأداء واجبك ، ومن ثم الاستمرار في توخي الحذر في بحثك حتى تجد المكان المناسب للعيش فيه. قد يكون الأمر مخيفًا ومحبطًا في بعض الأحيان ، ولكن كل هذا الجهد يستحق كل هذا العناء في النهاية بمجرد أن تستقر في موقعك المثالي. صيد سعيد!

أين تعيش الآن وكيف قررت الاستقرار هناك؟ ما هي العوامل الأكثر أهمية بالنسبة لك?