ماذا تفعل عندما يموت أحد أفراد الأسرة - عملية التوطين وعملية الوصية
تُعرف العملية القانونية لإنهاء شؤون المتوفى عمومًا بتسوية التركة أو التركة العقارية. كما هو الحال مع جميع المواضيع القانونية ، وخاصة مع قانون العقارات ، يمكن أن يكون هناك اختلافات كبيرة من دولة إلى أخرى. تحدث دائمًا مع أحد أصحاب العقارات أو محامي الوصايا ذوي الخبرة إذا كان لديك أسئلة محددة حول القوانين في منطقتك. تعد مساعدة المحامي مهمة بشكل خاص عند بدء عملية الاختبار ، أو عندما تواجه حالة طوارئ أو وفاة غير متوقعة تتطلب منك التصرف فورًا.
ماذا تفعل عند تعلم الموت
عندما يموت أحد أفراد الأسرة ، ستريد أنت أو أي شخص آخر قريب من ذلك الشخص ، اتخاذ بعض الخطوات الأساسية بسرعة إلى حد ما. على الرغم من أنك غير ملزم قانونًا عمومًا باتخاذ هذه الخطوات ، فإن إخراجها من الطريق سيجعل الأمر أسهل بالنسبة لك ولجميع الأشخاص المعنيين..
1. الاتصال الأسرة والأحباء
إذا كنت أول من تعلم أن شخصًا قد توفي ، فيجب عليك التواصل مع الأشخاص الأقرب إلى المتوفى. (المتوفى هو مصطلح قانوني للشخص المتوفى.) اتصل بأفراد الأسرة والأصدقاء المقربين أولاً ، ولكن بعد ذلك ، يجب عليك إخطار صاحب العمل المتوفى ، والطبيب الشخصي ، والمحامي ، والمحاسب ، وأي شخص آخر له علاقة وثيقة بحياته ، أو أي شخص قد يكون لديه معلومات مهمة.
إذا كنت غارقة ولم تتمكن من الاتصال بالجميع ، فاطلب من الآخرين مساعدتك. وبالمثل ، إذا اتصل بك شخص ما لإخطارك بالوفاة ، فاطلب ذلك الشخص إذا كان عليك الاتصال بأي شخص بدوره.
2. رعاية الحيوانات الأليفة أو المعالين
إذا كان المتوفى هو المسؤول الوحيد عن أي حيوانات أو حيوانات أليفة أو أطفال صغار أو أشخاص بالغين ذوي إعاقة ، فستحتاج إلى التأكد من رعايتهم على الفور. إذا غادر المتوفى خطة العقارات ، يجب أن تعالج تلك الخطة مباشرة مثل هذه القضايا. ولكن إذا لم يحدث ذلك ، أو إذا لم تكن هناك خطة ، فسيتعين عليك التحرك. إذا كانت الوفاة غير متوقعة وهناك احتياجات فورية يجب معالجتها ، فستحتاج إلى الاتصال بمحامي تخطيط عقاري محلي بشأن خياراتك بعد التأكد من رعاية الطفل أو التابع أو الحيوان. في هذه الحالات ، قد تضطر إلى مطالبة المحكمة بإصدار أوامر الطوارئ لضمان حماية القُصّر أو المعالين.
3. نقل الجسم إلى منزل الجنائز أو الجنائز
أحد أكثر الأمور التي تهمك بشكل فوري هو الترتيب لنقل الجثة إلى بيت الجنازة أو المشرحة. عادة ما تساعدك المستشفيات في ذلك ، وكذلك دور رعاية المسنين وغيرها من مرافق الرعاية الصحية. بالنسبة للمتوفين الذين لديهم خطة عقارية ، ستشمل تلك الخطة غالبًا اسم منزل الجنازة الذي اختاروه. ستجد عادة هذه المعلومات في خطاب التعليمات ، أو التوجيه الطبي المسبق ، أو الوصية الأخيرة والعهد.
4. الحصول على نطق الموت
إن إعلان الوفاة هو وثيقة تملأها أخصائية طبية توضح متى وأين مات المتوفى. يُسمح فقط لأشخاص معينين بإصدار تصريح بالموت ، ويختلف قانون الولاية على من يمكن أن يكون. بشكل عام ، يمكن فقط لأفراد الطاقم الطبي أو مسؤولي الدولة إكمال النطق بالموت.
على سبيل المثال ، إذا توفي المتوفى في أحد مرافق الرعاية الطبية أو رعاية المسنين ، فسيتمكن موظفو المنشأة من تقديم إفادة لك أو إخبارك بكيفية الحصول عليها. إذا حدثت الوفاة في منزلك ، فيجب عليك الاتصال بالرقم 911 ، والإبلاغ عن الوفاة ، والسؤال عما إذا كان بإمكانهم إرسال شخص يمكنه إكمال النطق. إذا كانت الوفاة عرضية أو كنتيجة لجريمة مشتبه بها أو متضمنة لإنفاذ القانون ، فستضطر عادةً إلى الاتصال بمستشير المقاطعة أو المستشفى حيث تم نقل المتوفي.
5. الحصول على نسخ من شهادة الوفاة
شهادة الوفاة هي وثيقة تصدر عادة عن قتيل أو مكتب أو مكتب سجلات حيوي في الولاية أو قاضي التحقيق الجنائي. لإعلام الأطراف المعنية بالوفاة ، مثل البنوك أو الدائنين ، ستحتاج إلى نسخ مصدقة من شهادة الوفاة. بدونها ، أو مع نسخ غير رسمية فقط ، فإن العديد من الخطوات التي عليك اتخاذها ستكون أصعب بكثير ، إن لم تكن مستحيلة.
في غضون بضعة أيام من الوفاة أو النقل إلى مشرحة أو مكتب الطبيب الشرعي ، ستحتاج إلى الاتصال بالشخص الذي يتحكم في البقايا وطلب نسخ من شهادة الوفاة. تختلف قوانين الولاية بشأن من يمكنه الحصول على نسخ مصدقة ، ولكن إذا كانت المحكمة قد عينت بالفعل منفذاً أو مسؤول عقاري ، فستكون مهمة ذلك الشخص هي الحصول على نسخ. إذا لم يكن هناك ممثل معين من قبل المحكمة ، فسيتوقف الأمر على فرد من العائلة للحصول على نسخ مصدقة من الشهادة.
6. خطة خدمة الجنازة
بعد نقل الجثة إلى مشرحة أو مرفق مشابه ، يجب عليك أيضًا البدء في الاستعداد لحضور جنازة أو حرق جثث أو مراسم دفن. يمكنك عادة الانتظار يومين أو أكثر قبل البدء في وضع هذه الخطط ، ويمكنك استخدام هذا الوقت لتحديد ما إذا كان المتوفى قد ترك وراءه أي تعليمات. اتبع رغبات المتوفى ، إذا كنت تعرفها ، أو التعليمات التي تركتها في وثائق التخطيط العقاري. إذا لم يكن لديك إرشادات ، فسيتعين عليك وضع الخطط بنفسك ، أو التنسيق مع أفراد الأسرة الآخرين والأحباء.
إدارة وتسوية العقارات
بمجرد تلبية الاحتياجات العاجلة التي تنشأ بعد الموت ، يجب أن تبدأ عملية إدارة واستقرار التركة. "الحوزة" ، من الناحية القانونية ، هي مجموعة الأصول والديون والقضايا الأخرى التي خلفها المتوفى. عملية التسوية العقارية هي العملية القانونية للتخلص من الأصول ، ودفع الديون ، ومعالجة أي أسئلة أخرى أو مسائل قانونية قد تنشأ ، مثل من يصبح مالك حيوانات أليفة المتوفى ، أو من المسؤول قانونًا عن رعاية أي الأطفال الصغار الذين كانوا في رعاية المتوفى.
كقاعدة عامة ، يمكن فقط لأولئك الذين يتم اختيارهم من قبل المتوفى أو الذي حصلوا على إذن من المحكمة تسوية التركة. لا يمكنك ، على سبيل المثال ، أن تقرر ببساطة سحب أموال الجدة من حسابها البنكي بعد وفاتها ، حتى لو كنت متأكدًا من أنك تعرف أين يجب أن تذهب الأموال. ينتمي العقار إلى الحوزة ، وإلى أن يقوم العقار بنقله بطريقة قانونية ، لا يمكنك أنت ولا أي شخص آخر استخدامه.
الوصايا والمحاماة
يمكن أن تكون عملية التسوية العقارية معقدة وطويلة ومكلفة ، حتى لو لم تكن هناك أي مضاعفات. كلما زاد حجم التركة ، زادت تعقيد مقتنياتها ، وكلما زاد تعارضها ، زادت المساعدة التي تحتاجها. لهذا السبب يحتاج أي شخص في وضع يسمح له بإدارة العقارات إلى الاتصال بمحام للتخطيط والوكيل في أقرب وقت ممكن ، لا سيما إذا كانت الحوزة ذات قيمة كبيرة. سوف تختلف تكلفة استئجار محام حسب المكان الذي تعيش فيه وحجم الحوزة. سيقوم المحامي العقاري بفرض سعر بالساعة أو رسم موحد أو نسبة مئوية من القيمة النهائية للعقار.
دفع مصاريف العقارات
تعد التكاليف التي ينطوي عليها التعامل مع وفاة أحد أفراد أسرته أحد الشواغل الأكثر إلحاحًا التي يواجهها الأشخاص الذين يجدون أنفسهم في هذا الموقف. من يدفع ثمن الجنازة؟ من الذي يدفع مقابل نسخ من شهادة الوفاة؟ من يدفع المصروفات العرضية التي يجب دفعها على الفور؟ الذي يدفع المحامي لاتخاذ القضية من خلال الوصايا?
كقاعدة عامة ، فإن التركة هي المسؤولة عن أي ديون تنشأ بعد الوفاة وطوال عملية تسوية التركة. من الناحية العملية ، يعني هذا أنه إذا كنت تتكبد شخصياً نفقات عندما تدفع ، على سبيل المثال ، أغذية الحيوانات الأليفة لرعاية الحيوانات الأليفة المتوفاة ، يمكنك فاتورة التركة للحصول على تعويض عن هذه المصاريف. لن يدفعك العقار مرة أخرى على الفور (وعليك الانتظار حتى يتم تعيين ممثل العقار والبدء في سداد الديون العقارية) ، لكن يحق لك الحصول على تعويض عن أفعالك.
وبالمثل ، إذا كان المتوفى قد ترك وراءه أي ديون أو ضرائب أو التزامات أخرى ، فليس من مسؤوليتك الشخصية أن تدفع لهم ما لم تكن مدينًا مشتركًا. لذلك ، إذا كان المتوفي لديه فواتير بطاقات الائتمان غير المسددة ، فأنت لست مسؤولاً عن دفع هذه الفواتير. ولكن إذا كان لديك بطاقة ائتمان مشتركة مع المتوفى ، فأنت لا تزال مسؤولاً عن هذه الديون ، لأنك تتحمل أي قرض أو التزام آخر لديك.
أنواع الوصايا
Probate هي عملية قانونية تطبق بعد وفاة شخص ما أو يصبح عاجزًا. جميع الولايات لديها قوانين محددة تغطي قضايا الوصايا ، ورغم أن العديد من هذه القوانين متشابهة ، فإن الاختلافات بين الولايات الفردية يمكن أن تكون كبيرة. بشكل عام ، يمكنك تقسيم حالات الوصايا إلى نوعين رئيسيين: الحوزة الصغيرة (أو الملخص) ، والوصية التقليدية. علاوة على ذلك ، لدى العديد من الولايات عدة أنواع من الوصايا التقليدية ، ولكل منها مستويات مختلفة من المتطلبات ومشاركة المحكمة.
الحوزة العقارية الصغيرة
جميع الدول لديها بعض العمليات التي يمكنك إما من خلالها تخطي الوصايا بالكامل ، أو الذهاب من خلال عملية الوصايا العقارية الصغيرة التي تزيل تقريبا جميع المتطلبات القانونية المرتبطة الوصايا التقليدية. للتأهل لعملية اختبار عقار صغير ، يجب ألا يزيد حجم العقار عن مبلغ محدد. يختلف هذا المبلغ اختلافًا كبيرًا حسب الولاية ، ولكن يمكن أن يكون أقل من 500 دولار أو 200000 دولار. لذلك ، إذا كانت قيمة الحوزة أكثر من حد الحوزة الصغيرة ، فلا يمكنك استخدام عملية الحوزة الصغيرة.
أيضا ، وغالبا ما تنطبق قيود إضافية على الحوزة العقارية الصغيرة. قد يكون لدى ولايتك ، على سبيل المثال ، عملية اختبار عقاري صغيرة تستثني العقارات التي تحتوي على ممتلكات عقارية أو ديون أو تلك التي توفي المتوفى فيها دون وصية وتركت وراءها أكثر من سليل واحد.
عادة ما يأتي الوصايا العقارية الصغيرة في شكلين ، ولكل منها عمليات مختلفة:
- شهادة خطية: معظم الدول تسمح بعملية إقرار للممتلكات الصغيرة. في هذه العملية ، يمكن لأي شخص يعتقد أنه يحق له الحصول على بعض العقارات أن يدعي تلك الممتلكات دون تدخل المحكمة عن طريق إنشاء مستند محلف ، يسمى شهادة خطية ، تنص على الممتلكات التي يحق لك الحصول عليها. ليس عليك تقديم شهادة خطية إلى المحكمة ، لكن يجب عليك استخدامها عند المطالبة بالعقار. على سبيل المثال ، إذا كنت ترث أموالًا موجودة حاليًا في الحساب المصرفي للمتوفى ، فيمكنك تقديم الإفادة الخطية المناسبة إلى البنك وسوف يقومون بتحويل الأموال إليك. (تجدر الإشارة إلى أنه يتعين عليك إكمال إفادة خطية بموجب عقوبة الحنث باليمين. لذلك ، إذا كنت تكمن في الشهادة الخطية وتطالب بملكية لا يحق لك الحصول عليها ، فيمكنك توجيه تهم بارتكاب جريمة بسبب أفعالك.)
- عملية العقارات الصغيرة المبسطة: تتيح لك عملية التحقق من صحة الوصايا الصغيرة المبسطة فتح قضية الوصايا لدى محكمة الوصايا المحلية ، ولكن مع اتخاذ خطوات أقل بكثير مما في حالة الوصايا الرسمية أو التقليدية. على سبيل المثال ، تتطلب الحالة الرسمية للوصايا من المنفذ أن يقدم قائمة بالأصول العقارية والديون قبل توزيع أي شيء على الورثة أو استخدام الأصول لسداد الديون. في عملية مبسّطة ، قد لا يُطلب منك اتخاذ هذه الخطوة ، لكنك ستستمر في تقديم التماس إلى المحكمة تطلب منه تسمية المنفذ الخاص بك قبل أن تتمكن من البدء في توزيع الأموال أو الأصول الأخرى.
الوصية التقليدية
التقليدية ، والمعروفة أيضا باسم رسمي أو تحت إشراف ، probate هي عملية الوصايا التي تنطوي على مستوى ما من إشراف المحكمة والموافقة عليها. معظم الدول لديها أكثر من نوع واحد من عملية الوصايا التقليدية ، ولكن مرة أخرى ، تختلف المتطلبات والقواعد لكل عملية على نطاق واسع. ينطبق الوصايا التقليدية على العقارات التي تكون أكبر من الحد الأدنى للملكية العقارية ، ولديها مشكلات تمنعها من أن تكون ملكية صغيرة ، والعقارات التي توجد بها تعارضات أو خلافات بين الدائنين والمستفيدين أو أفراد أسرة المتوفى.
غير رسمي
الوصايا غير الرسمية تشبه عملية الحوزة الصغيرة المبسطة ، وتنطبق على الحوزة التي لا تتأهل لولاية الوصية العقارية الصغيرة. تتطلب هذه العملية عادةً أن تقدم أوراقًا إلى المحكمة في مراحل مختلفة ، لكن لا تنطوي على جلسات استماع أو إشراف في المحكمة. الوصايا العقارية غير الرسمية مناسبة في الحالات التي لا توجد فيها نزاعات أو خلافات قانونية حول الوصية ، أو التصرف في الأصول ، أو سداد الديون.
غير خاضعة للرقابة الرسمية
عادةً ما تتضمن حالات الوصايا الرسمية غير الخاضعة للرقابة ظروفًا خاصة ، مثل الوراثة دون السن القانونية ، أو عقار له أصول كبيرة ولكن لا توجد إرادة ، أو المستفيدون الذين يختلفون حول كيفية إدارة الأصول العقارية أو توزيعها. يتطلب الوصية الرسمية غير الخاضعة للرقابة للمديرين التنفيذيين الحصول على موافقة المحكمة على إجراءات محددة ، مثل استخدام الأموال العقارية لدفع الدائنين أو توزيع الأصول على المستفيدين.
تحت الإشراف الرسمي
الوصية الرسمية هي أكثر عمليات الوصاية كثافة في استخدام القواعد ، وتتمتع بأكبر قدر من المشاركة والإشراف في المحكمة. يمكن أن يتضمن التحقيق الرسمي المشرف جلسات استماع متعددة أمام قاضي محكمة الوصايا ، ويتطلب موافقة المحكمة على إجراءات تنفيذية محددة ، ويمكن أن يشمل حتى محاكمات هيئة المحلفين والطعون المطولة. عادةً ما تكون عملية الوصايا الرسمية هي أطول وأشمل شكل من أشكال الوصايا - وهي أيضًا الأغلى.
عملية الوصايا
بغض النظر عن نوع حالة الوصايا التي لديك ، والحالة التي توجد فيها الحالة ، تمر عملية الوصايا عمومًا بنفس الخطوات الأساسية. في الحالات البسيطة المبسطة ، ستكون هذه الخطوات بسيطة أو غير موجودة ، بينما في الخطوات التقليدية أو الرسمية ، ستكون للخطوات متطلبات أكثر مرتبطة بها. عادةً ما يكون مسؤول التركة ، الذي يُطلق عليه أيضًا المنفذ أو الممثل الشخصي ، هو الشخص الوحيد الذي يتمتع بالسلطة القانونية لإدارة التركة من خلال عملية الوصايا - أو على الأقل ، إدارة التركة بعد تقديمها إلى محكمة التوثيق. يكون للمسؤولين دائمًا محامٍ تقديمي يوصونهم طوال هذه العملية ، على الرغم من أن العقارات الصغيرة وقضايا التحقيق غير الرسمية قد لا تتطلب وجود محام أو مسؤول معين على الإطلاق.
1. تحديد موقع الإرادة
إذا ترك المتوفى وصية وشهادة أخيرة ، فستكون تلك الوثيقة في صميم عملية الوصايا. إذا كنت تعلم أن المتوفى ترك وصية خلفه ، فستحتاج إلى العثور عليه وتقديمه إلى محكمة التحقيق عندما تطلب من المحكمة فتح قضية جديدة. لا يزال بإمكانك بدء حالة جديدة إذا لم يكن لديك الإرادة ، أو إذا كان لديك إرادة قديمة أو نسخة من الإرادة. إذا كنت لا تعتقد بوجود إرادة على الإطلاق ، فلا يزال يتعين عليك محاولة تحديد ذلك بأفضل ما لديك قبل تقديم أي شيء إلى المحكمة.
2. بدء التحقيق
قبل أن يتمكن أي شخص من البدء في بيع أو نقل أو استخدام العقارات ، يجب أن يبدأ شخص ما عملية إثبات الملكية. تبدأ هذه العملية عندما تقوم بتقديم ملف (يسمى عادةً التماسًا أو طلبًا) مع محكمة الوصايا في المقاطعة التي عاش فيها المتوفى. سيطلب المستند من المحكمة فتح قضية تحقيق جديدة وتسمية مسؤول عقاري لإدارتها. عند تقديم الالتماس ، عادةً ما تطلب من المحكمة تسميةك كمنفذ ، ولكن يمكنك أيضًا مطالبة المحكمة بتسمية شخص آخر.
3. إخطار الورثة والمستفيدين والدائنين
بمجرد تقديم الإرادة إلى المحكمة وبدء عملية التسوية ، سيتعين عليك إبلاغ الأطراف المعنية. وهذا يشمل إشعارات بريدية لأي شخص ورد اسمه في الوصية ، وأي شخص يرث إذا قررت المحكمة أن الإرادة غير صالحة ، والدائنين العقاريين. ستحتاج أيضًا إلى نشر إشعار في الصحيفة المحلية.
4. إدارة العقارات
نظرًا لأن عملية التوثيق والإثبات قد تستمر لفترة طويلة ، سيتعين على المسؤول التأكد من أن الأصول العقارية تدار بشكل صحيح حتى يتم نقلها إلى مالكيها الجدد. يمكن أن يشمل ذلك ، على سبيل المثال ، دفع الفواتير في الوقت المحدد ، وتوظيف مقدمي الرعاية لإدارة الممتلكات العقارية ، وإخطار الشرطة ومطالبتهم بالتحقق بشكل دوري من أي ممتلكات شاغرة ، والتأكد من حماية أي أصول أخرى طوال العملية. باعتبارك مشرفًا ، يحق لك الحصول على تعويض من التركة في أي وقت تقضيه والنفقات التي تتكبدها في أداء واجباتك ، لذلك من الضروري أن تتبع كلاهما.
5. إجراء جرد
أحد أهم أجزاء عملية التسوية العقارية هو إجراء جرد أو تقييم بالضبط لما تركه المتوفي. سواء أكان العقار ، أو حسابات الاستثمارات ، أو النقد ، أو العناصر الشخصية القيمة ، أو أي شيء آخر ، يجب أن يتضمن المخزون العقاري كل شيء. هذا المخزون ، وتحديد القيمة النهائية للحوزة ، يصبح الأساس لمعظم العملية المتبقية. ستستخدمه لتحديد مقدار قيمة العقار ، وما إذا كان العقار مدينًا بالضرائب ، وما إذا كانت هناك أصول كافية لدفع الدائنين ، والمبلغ الذي يتعين عليك توزيعه كميراث..
6. تصفية الأصول
في بعض الحالات ، يجب عليك تصفية (بيع) بعض أو كل أصول العقار. تكون تصفية الأصول أمرًا شائعًا عندما تكون الحوزة معسرة (بها ديون أكثر من الأصول) ، أو عندما توفي المتوفى دون وصية (المعروفة باسم الوفاة الودية) ، أو عندما يكون لدى الحوزة الكثير من الممتلكات الشخصية التي لم يتم تناولها بشكل مباشر في إرادة ويحتاج إلى التخلص منها. قد تتطلب منك تصفية الأصول ، على سبيل المثال ، الحصول على أشياء شخصية قيمة يتم تقييمها من قبل خبير ، أو استئجار مزاد علني أو شركة بيع عقارية للتخلص من الممتلكات الشخصية.
7. دفع الديون
بعد إجراء عملية الجرد ، يتعين عليك بعد ذلك تحديد ما إذا كان المتدين مدينًا بأية ديون. لحسن الحظ ، فإن المدينين ملزمون بالاتصال بالعقار وإبلاغهم بأنهم يعتقدون أنهم مدينون بأموال. تشتمل عملية المطالبة هذه على العديد من الخطوات ، بما في ذلك نشر إشعار واحد أو أكثر إلى الدائنين ، والسماح للدائنين بتقديم مطالبات ، وقبول المطالبات أو رفضها ، وتحديد الدائنين ، إن وجد ، الذين سيتم سدادهم. إذا كانت الحوزة معسرة ، فلن يتم سداد بعض الدائنين أو قد يتلقوا مدفوعات جزئية فقط. تحدد قوانين الوصايا في الولاية الترتيب الذي يتم فيه سداد الدائنين.
8. توزيع الأصول
مع سداد جميع الديون العقارية ، حان الوقت للبدء في توزيع الأصول. إذا كانت هناك إرادة وشهادة أخيرة ، فإن شروطها تحدد من يرث ، وكم. إذا لم تكن هناك إرادة ، تحدد قوانين الوصاية الحكومية من هم الورثة.
9. أغلق العقار
بمجرد التخلص من كل شيء ، أو الاستعداد للتخلص منه ، سيتعين على المسؤول تقديم تقرير إلى محكمة الوصاية للموافقة عليه. وسيقوم التقرير بتفصيل المخزون ، وسرد الدائنين ، وإظهار كيف سيتم التخلص من جميع الأصول. بمجرد الموافقة ، يقوم المسؤول بنقل الأصول وسيتم إغلاق التركة.
10. حل النزاعات
في أي مرحلة من مراحل عملية الاختبار ، من المحتمل أن تنشأ تعارضات أو تحديات قانونية. ستؤدي هذه بالضرورة إلى تمديد مقدار الوقت الذي تستغرقه لتسوية التركة ، وعادة ما تؤدي إلى المزيد من النفقات العقارية. على سبيل المثال ، إذا أراد أحد الأقارب الطعن في صحة إرادة المتوفى ، فلا يمكن حل عملية الوصايا حتى تعقد المحكمة جلسة استماع وتصدر الحكم. وبالمثل ، يمكن للدائنين الطعن في قرار أحد المنفذين برفض الدعوى ، ويمكن لأفراد الأسرة الطعن في تعيين الوصي على طفل قاصر ، ويمكن للأطراف المهتمة الطعن في جرد المنفذ أو توزيعاته أو نفقاته..
قضايا أخرى للنظر فيها
غالبية حالات الوصايا بسيطة نسبيا ومباشرة. في حين أن جميعها تنطوي على عمليات وإجراءات محددة يجب الوفاء بها ، فإنها عادة لا تنطوي على معارك قانونية أو دعاوى قضائية. ومع ذلك ، هناك بعض الظروف التي تقع خارج الوصايا ، أو هي جزء من بعض الحالات وليس غيرها ، والتي يمكن أن تعقد أو تبسط العملية.
نقل الأصول على الموت
ليس كل الأصول المملوكة المتوفى تصبح جزءا من عقار الوصايا. على سبيل المثال ، إذا كان المتوفى لديه حساب مصرفي للتحويل عند الوفاة وعين مستفيدًا ، فإن المستفيد يرث الأموال الموجودة في هذا الحساب تلقائيًا ، ولا يتعين عليه انتظار عملية التوثيق قبل الميراث. (هذا هو أحد أسباب ضرورة الحصول على نسخ من شهادة الوفاة.)
ثقة
من الأسهل فهم الصندوق الاستئماني عن طريق تخيله كشركة صغيرة موجودة لغرض واحد: امتلاك أموال أو ممتلكات نيابة عن شخص آخر. هناك العديد من أنواع الثقة ، والعديد من الطرق لإنشاءها. أحد أكثر هذه الأمور شيوعًا هو عندما يكتب شخص ما وصية وشهادة أخيرة تدعو إلى إنشاء صندوق ائتماني لامتلاك الأصول نيابة عن القصر (الأطفال) الذين لا يستطيعون امتلاك العقارات بشكل قانوني.
بما أن الصناديق تعد كيانات قانونية مستقلة ، فيمكن أن تستمر في الوجود بعد وفاة الشخص الذي ينشئها. لا تخضع العديد من أنواع الثقة إلى عملية إثبات الملكية ، وإذا كانت الثقة تمتلك خاصية تنتقل إلى مالكيها الجدد بعد وفاة منشئ الثقة ، فلن تكون عملية الميراث جزءًا من عملية إثبات الملكية..
إذا مات أحد الأقارب وترك الثقة خلفه ، فإن أهم شيء يجب فهمه هو أنه ، على عكس الإرادة ، فإن عملية الوصايا لها دور صغير في كيفية عمل الثقة. ما لم يكن هناك تعارض قانوني ، أو مشكلة في الممتلكات الاستئمانية ، أو أي نوع آخر من المشكلات التي لا يمكن حلها ، فإن محاكم التحقيق لا تشارك. بدلاً من ذلك ، الأمر متروك للأفراد الذين هم جزء من الصندوق لإدارة واستخدام ممتلكاته.
الصناديق عادة تملك الممتلكات نيابة عن شخص آخر (المستفيد). الوصي يدير الممتلكات التي يملكها الصندوق ويستخدمها فقط بطريقة تعود بالفائدة على المستفيد. على سبيل المثال ، قد توجه الوصية أن يتم تحويل جزء من أموال العقار إلى صندوق ائتمان ، لتتم إدارته بواسطتك ، بحيث يمكن للصندوق أن يدفع مقابل رعاية كلب المتوفى. هذا هو المعروف باسم حيوان أليف الثقة ، وهو نوع شائع من الثقة (الإرادة خلق) الثقة.
تشمل الأنواع الأخرى الشائعة من صناديق الائتمان تلك التي تحمي الميراث الذي يتلقاه القُصّر ، أو الممتلكات التي ترعى الأشخاص ذوي الإعاقة ، أو تلك التي تنص على استخدام الأموال لأغراض خيرية..
في حالة ظهور الثقة قبل وفاة قريبك ، سيكون هناك بالفعل وصي (مدير) يدير الثقة. من ناحية أخرى ، إذا كان المتوفي هو الوصي ، فسيتعين على شخص جديد التدخل. (سيتم تسمية هذا الوصي الجديد عادة في مستند التوثيق.) في هذه الحالة ، يجب عليك العثور على مستند التوثيق وتحديد من الوصي الجديد هو.
من ناحية أخرى ، إذا تم إنشاء الثقة من خلال الوصية الأخيرة للمتوفى ، فإن تلك الوثيقة سوف تحدد من هو الوصي. سيتعين على المحكمة أيضًا تحديد ما إذا كانت الإرادة صالحة قانونًا قبل أن تبدأ الثقة في إدارة أي ممتلكات مُنحت لها.
كل الثقة لها شروطها وشروطها الخاصة ، وإذا كنت مستفيدًا ، أو تشارك في إدارة الثقة أو إدارة التركة ، فستحتاج إلى فهم كيفية تأثير هذه الشروط عليك. في معظم الحالات ، سيكون من الضروري التحدث مع محامي العقارات والثقة إذا كنت تواجه عقارًا به صندوق ائتماني واحد أو أكثر.
الأطفال الصغار
عندما يموت أحد الوالدين أو الوصي على طفل ، قد تعالج حالة الوصاية أيضًا رعاية الطفل واحتياجاته المادية. ومع ذلك ، يحدث هذا فقط إذا لم يكن هناك ولي أو زوج على قيد الحياة يمكنه رعاية الطفل. على سبيل المثال ، إذا توفيت أختك ، تاركة وراءها ابنة ، فسيتم رعاية الطفل من قِبل والدها ، على افتراض أن الأب لا يزال على قيد الحياة.
ومع ذلك ، إذا تركت ابنة أختك دون أحد الوالدين الأحياء ، ولم تترك أختك وراء الوصية الأخيرة وشهادة تسمية ولي الأمر ، فسيتعين على المحكمة تحديد من هو الوصي الجديد. وأيضًا ، نظرًا لأن الطفل ليس كبيرًا بما يكفي لامتلاك الممتلكات ، فإن أي ميراث يتلقاه يجب أن يحتفظ به في أمان ويديره وصي حتى يبلغ من العمر ما يكفي ليصبح المالك.
العقارات والضرائب الميراث
بشكل عام ، أنت ، كفرد ، ليست مسؤولة أبدًا عن دفع مصاريف العقارات. وهذا يشمل أي ضرائب العقارات التي قد تضطر الحوزة لدفع. ضرائب الميراث ، من ناحية أخرى ، مختلفة. إذا تلقيت ميراثًا وتعيش في إحدى الولايات القليلة التي تفرض عليها ضريبة الميراث ، فمن مسؤوليتك تحديد ما إذا كانت الضريبة تنطبق عليك ، وكم عليك أن تدفع.
كلمة أخيرة
يمكن أن يكون من الصعب إدارة التركة ، والتنقل في عملية الوصايا ، والتعامل مع جميع القضايا التي تنشأ بعد وفاة أحد الأقارب. إنك تشعر بالحزن أيضًا عندما يُتوقع منك إدارة هذه المشكلات يجعل التجربة أكثر صعوبة. إن طلب المساعدة من الآخرين والتحدث مع خبير ومنح نفسك فرصة البدء ببعض الأبحاث الأساسية حول ما ستواجهه سيساعدك على إدارة المهمة بسهولة أكبر. من خلال خريطة طريق بسيطة ، وفهم أن العملية ستستغرق وقتًا ، وصبرًا كبيرًا ، ستحصل عليها.
ما هي تجاربك مع عملية التوثيق و التوثيق العقاري؟ كان هناك أي شيء كنت ترغب في معرفته قبل أن تبدأ?
