كيفية الطعن في تقييم ضريبة الممتلكات على منزلك
رأيت جميع أنواع المواقع والروابط لأشخاص يقدمون المساعدة والخدمات ، وغالبًا ما يكون ذلك مقابل رسوم باهظة. سؤالي الأول كان ... هل هذا يستحق القيام به؟ إذا كان الأمر يكلفني 500 دولار للطعن بشكل فعال في تقييم ضريبة الممتلكات في منزلي وانتهى بي الأمر إلى توفير 500 دولار ، فلا يعد ذلك مضيعة للوقت?
هل لأنها نداء نفسك?
لذلك ، بعد قليل من البحث ، اكتشفت بالضبط ما كان علي فعله لإكمال هذه العملية. يبدو أن الحصول على هذه المعلومات يستغرق وقتًا طويلاً وصعبًا أكثر من العملية الفعلية. لم تظن أنهم سيجعلون الأمر سهلاً بالفعل ، أليس كذلك؟ من المحتمل أن تختلف هذه العملية قليلاً من ولاية إلى أخرى ، لكني سأعطيك المتهدمة السريعة.
من البداية
أول شيء اكتشفته هو أن الوقت قد فات لأوانه للاعتراض على قيمة بيتي لهذه السنة الضريبية الحالية ، وهو ما لم يفاجئني على الأقل. لذلك ، كان مشروعي التالي هو معرفة ما كان علي فعله للاعتراض على تقييم العام المقبل. العقبة الأولى التي كان عليّ أن أتعمق فيها هي أن يخبرني الجميع أنه "من المبكر جدًا" أو "معاودة الاتصال لاحقًا" وأشياء من هذا القبيل. مرة أخرى ، لن يسهل الأمر.
أول شيء يجب عليك فعله هو اتصل بمكتب مقيم الضرائب المحلي لمعرفة الإجراء الدقيق لمنطقتك. بعد ذلك ، اكتشفت ما يلي:
الرسالة
في وقت ما من أوائل العام المقبل ، سوف أتلقى إشعارًا في البريد من الولاية بتقييمه الضريبي لممتلكاتي لعام 2011. أخبرني الشخص الذي تحدثت إليه في مكتب مقيم الضرائب أنه بموجب القانون ، يتعين على الدولة إرسال الرسالة خارج ، ولكن إذا أردت هل حقا تأكد من أنني أتلقى الرسالة ، ويمكنني تقديم نموذج إرجاع ضريبة العقار حتى 1 أبريل 2010. بدا كل هذا خفيًا جدًا بالنسبة لي. إذا كان مطلوبًا منهم إرسالها بموجب القانون ، فلماذا أحتاج إلى تقديم شيء لضمان إرساله? لقد قررت لفة النرد على هذا واحد الآن. سننتظر ونرى كيف تسير بداية العام.
الاستئناف
بعد تلقي خطابك ، إذا قررت عدم موافقتك على القيمة المقدرة من الولاية لمنزلك ، فيمكنك تقديم طلب استئناف. وبشكل أساسي ، فإن الخطوة الأولى في هذا النداء هي إرسال خطاب إلى مكتب مُقيِّم الضرائب. يجب إرسال هذه الرسالة في غضون 45 يومًا من استلام خطابك من الدولة.
وبشكل أساسي ، فأنت تخبرهم ببساطة لماذا لا توافق على تقييمهم. ولكن إلى جانب سبب عدم موافقتك ، عليك تقديم نوع من الأدلة الملموسة. لم يكن الشخص الذي تحدثت معه قادمًا جدًا بشأن ما يمكن أن يكون عليه هذا الدليل ، ولكن بعد قليل من الحث ، أوضحت أنه يجب أن يشمل أمرين أساسيين "لإثبات" حالتي.
البرهان
أول, سوف تحتاج إلى تقييم الحالي لمنزلك. ومن الواضح أن هذه التكلفة المال. سيكون متوسط المبلغ لتقييم منزلي حوالي 400 دولار. ال ثانيا كانت النصيحة التي قدمتها هي تضمين مبيعات المنازل الحديثة في منطقتك بالمنازل والتي "يمكن مقارنتها" بمقاسك. على سبيل المثال ، إذا تم تقييم منزلك بمبلغ 200 ألف دولار ، ولكن يمكنك إظهار أن ستة منازل أخرى في منطقتك ذات حجم مماثل قد بيعت مؤخرًا بمبلغ 170،000 دولار ، فيجب أن تكون لديك حالة جيدة. من أين تحصل على هذه "المقارنة"؟ صدق أو لا تصدق ، لقد وجدت وكيل عقاري يديرها لي مجانًا. أتصور أنك يمكن أن تفعل الشيء نفسه إذا نظرت حولي بجد بما فيه الكفاية.
نتائج
بعد ذلك ، سيعود مكتب المُقيِّم إليك. هم إما الوقوف إلى جانب تقييمهم الأصلي ، أو إجراء تعديل. وبدلاً من إنهاء بحثي هناك ، تابعت استجوابي (غضب مندوب مكتب التقييم الآن إلى حد ما). إذا كنت لا تزال غير موافق على النتيجة ، يمكنك استئنافها مرة أخرى. يمكنك ببساطة كتابتها وإخبارهم بأنك لا تزال غير موافق. في هذه المرحلة ، سيقومون بإجراء بحث "إضافي" في قضيتك. بعد ذلك ، سيتم إرسال خطاب آخر.
ما زلت لا أوافق?
وإذا كنت لا تزال غير موافق ، فيمكنك تعبئة كل ما لديك من إثبات وجدولة مظهر شخصي أمام مجلس مفوضي المقاطعة. هناك يمكنك ذكر قضيتك شخصيًا وسيتم إصدار حكم نهائي غير قابل للجدل.
هل تستحق ذلك?
على الأقل ، هذا يستحق كل هذا العناء. لم أتمكن من الكشف عن العديد من الإحصاءات حول هذا الموضوع ، ولكن أظهرت مجموعة واحدة من الإحصائيات أن 26٪ من الوقت كانوا ناجحين في طلباتهم ، حيث حصلوا على تخفيض متوسط قدره 13٪ في قيم منازلهم ومتوسط مدخرات بلغ 19 ٪ على فواتير ضريبة الأملاك. أكبر شيء تحتاج إلى تقييمه هو تكلفة إجراء تقييم في منزلك مقابل ما قد توفره. استشر أخصائيًا واستفد من ذلك إذا كنت ترغب في ذلك ، ولكن تذكر فقط أن هذا كله يمثل مخاطرة. إذا أنفقت 1000 دولار وانتهى بك الأمر إلى تحقيق وفورات ، فمن الواضح أنها لم تكن فكرة جيدة. لكن إذا كنت تشعر حقًا أن لديك قضية قد تؤدي إلى تحقيق وفورات كبيرة ، أقول ذلك.
هل كان لديك تجربة مع الجدل حول تقييم ضريبة الممتلكات الخاصة بك؟ أي قصص عن الأشخاص الذين ينجحون أو يرفضون في طلباتهم؟ لا تتردد في مشاركة تجاربك مع القراء الآخرين أدناه.
(الصورة الائتمان: العجائب)
