لا تشتري منزل فقط لشراء منزل
ثم تابعت أخبرني عن ابنها البالغ من العمر 19 عامًا والذي اشترى منزلاً بقيمة 200 ألف دولار على قرض عقاري مدته 40 عامًا. كان من الواضح بالنسبة لي أن ابنها كان ضحية لأم كانت تعمل في مجال العقارات وقامت بغسل دماغه ليعتقد أن شراء منزل هو دائمًا أفضل ما يمكن القيام به. ما هو رأيك؟ هل تعتقد أن الشخص البالغ من العمر 19 عامًا يجب أن يكون صاحب منزل برهن 40 عامًا؟?
سؤالي هو ، هل ألقى نظرة على جدول الإطفاء للرهن العقاري لمدة 40 عامًا؟ في اعتقادي أنه لن يبدأ في دفع أي شيء مهم على هذا المبدأ حتى 15 عامًا في الرهن. ربما كان يعتمد على التقدير في سوق الإسكان الممل ولن يبدأ في الصعود لبضع سنوات أخرى. ما هو الحافز الآخر المتاح لشراء فقط لشراء؟ هل يحتاج الطفل البالغ من العمر 19 عامًا إلى هذه المساحة؟ هل يحتاج إلى متاعب الحفاظ على منزل كهذا؟ قد يقول البعض منكم ، "هل أنت مجنون؟ تملك المنازل هو شيء عظيم! إنه يظهر الكثير من المسؤولية عن امتلاك منزل صغير! ". أنا لا أقول أنه فعل شيئًا فظيعًا ، لكن ما أقوله هو ، ما هي الفائدة؟ يمكن أن يلقي أمواله على المستأجر أو الفائدة. بالتأكيد ، ربما يسترجع ماله عندما يبيع ، لكنه يبلغ من العمر 19 عامًا. ماذا لو أراد التحرك بسرعة ولن يقوم أحد بشراء المنزل؟ ماذا لو كان لا يستطيع تحمل الدفعة بعد الآن ويحتاج إلى البيع?
وجهة نظري هي أن تملك المنازل يمكن أن يكون عبئا إذا كنت لا تفعل ذلك بشكل صحيح. فيما يلي بعض النصائح لشراء منزل بالطريقة المحافظة:
- انقاذ ما يصل دفعة أولى كبيرة لا تقل عن 20 في المئة.
- شراء منزل على سعر ثابت 15 أو 20 سنة الرهن العقاري.
- لا تسمح دفعتك تتجاوز 30 ٪ من دخلك السنوي.
- انقاذ ما يصل صندوق الطوارئ كبير لرعاية مشاكل الصيانة غير متوقعة
الأشهر الثمانية عشر القادمة ستكون وقتًا رائعًا لشراء منزل. سوف تستمر الأسعار في الانخفاض ، وسيصبح البائعون أكثر يأسًا للبيع. ستتمكن من دفع تكاليف الإغلاق ، وإلقاء ضمان على المنزل ، وربما حتى بعض الأثاث! ومع ذلك ، لا تشتري في حمى تملك المنازل. لا تدع مندوب مبيعات أو أحد أفراد العائلة أو صديق يضغط عليك لشراء منزل قبل أن تكون جاهزًا. إذا كنت ترغب في شراء منزل في السنوات القليلة المقبلة ، فإن اقتراحي هو وضع خطة منهجية تتضمن الأهداف المذكورة أعلاه. إذا اتبعت ذلك ، ستكون تجربة شراء منزلك ممتعة للغاية وأقل إجهادًا.
