C.L.U.E. تقرير - لماذا يجب أن المشترين والبائعين في المنزل الحصول على واحد
لسوء الحظ ، لا يمكن للمشترين طلب الحصول على شهادة تقرير أنفسهم. يُسمح فقط لمالكي المنازل وشركات التأمين والمقرضين بالوصول إلى هذه التقارير. ومع ذلك ، كجزء من المفاوضات المتعلقة بشراء منزلك ، يمكنك أن تطلب من البائعين الحصول على C.L.U.E. تقرير من موقع LexisNexis أو عن طريق الاتصال بالرقم 1-866-312-8076.
لماذا تحتاج إلى C.L.U.E. نقل?
دليل. يقدم التقرير محفوظات مطالبات التأمين على خاصية معينة أو على الشخص المؤمن عليه. وهي متوفرة في كل من التأمين على المنازل والتأمين على السيارات ، وتستخدمها شركات التأمين لتحديد ما إذا كان ينبغي الموافقة على بوليصة التأمين ، وإذا كان قد تمت الموافقة عليها ، كم تكلف رسوم أقساط التأمين..
التلميح. يتضمن التقرير تاريخًا مدته سبع سنوات لجميع مطالبات التأمين مع معلومات حول نوع المطالبة والتاريخ والمبلغ الذي دفعته شركة التأمين لحل المشكلة. تأتي المعلومات من شركات التأمين التي تساهم بمعلومات فقدان البيانات إلى LexisNexis ، التي تحتفظ بقواعد بيانات لمعلومات المستهلك. لا يتم تضمين مطالبات الضمان المنزلي في C.L.U.E. نقل.
ما الذي يمكن أن تتعلمه من C.L.U.E. نقل
عند مراجعة C.L.U.E. تقرير عن منزل ترغب في شرائه ، ابحث عن المطالبات التي تشير إلى وجود مشكلة مستمرة محتملة ، لا سيما المطالبات التي تنطوي على ضرر بالمياه. على سبيل المثال ، إذا كان لدى أحد المنازل مطالبة واحدة تتعلق بالمياه ، فتحقق من وجود العفن أو ربما استكشف الحاجة إلى تأمين ضد الفيضانات. إذا كانت الأنابيب قد جمدت أكثر من مرة ، فقد يحتاج المنزل إلى عزل إضافي.
تتضمن العلامات الحمراء المحتملة الأخرى ادعاءات متعددة من أي نوع ، مثل أكثر من حريق أو أكثر من عملية سطو. في حين أن هذه الأنواع من المشاكل يمكن أن تشير إلى الإهمال من جانب المالكين ، إلا أنها قد تعني أيضًا أن المنزل به نظام كهربائي معيب أو يقع في منطقة غير مرغوب فيها.
على وجه الخصوص ، راجع C.L.U.E. تقرير عن المطالبات المتعلقة بـ:
- أضرار المياه من انفجار الأنابيب
- والطابق السفلي غمرت المياه
- أضرار العاصفة
- الأضرار الناجمة عن حريق كهربائي
- حرائق متعددة
- سرقات متعددة
من المهم الإشارة إلى المبلغ الذي دفعته شركة التأمين مقابل الإصلاحات ، حيث قد يكون ذلك مؤشراً على شدة الحادث. أيضًا ، لمجرد رؤية مطالبة أو سلسلة من المطالبات على التقرير لا يعني أنه يجب عليك تجنب شراء هذا المنزل. في الواقع ، إذا أسفرت المطالبة عن سقف جديد أو أي تحسن كبير آخر ، فقد تكون محظوظًا ، لأن هذا يعد أحد نفقات المنزل الأقل التي من المحتمل أن تواجهها في المستقبل.
بدلاً من إدارة ظهرك لعقار ما بمجموعة كبيرة من مطالبات التأمين ، ناقش المطالبات وكيف تم حلها مع البائعين. اطلب من مفتش منزلك التحقق من أي شيء يظهر في التقرير أيضًا.
دليل. قد يشير التقرير أحيانًا إلى ما إذا كان العقار سيكون مكلفًا للتأمين. تستخدم شركات التأمين بشكل أساسي C.L.U.E. تقرير مع تاريخ المطالبات التي قدمتها لضمان سياستك. ومع ذلك ، إذا كانت الشركة ترى إمكانية حدوث مشكلات مزمنة استنادًا إلى C.L.U.E في العقار تقرير ، فإنها قد تزيد معدل الخاص بك. إذا كانت الممتلكات لها مطالبات شديدة ومتعددة ، فقد تكون الممتلكات غير قابلة للتأمين.
تحقق بنفسك C.L.U.E. نقل
من المهم مراجعة تقريرك بحثًا عن الأخطاء لأنه ، مثل تقرير الائتمان ، سي. إل. يو. يقدم التقرير أساسا لأقساط التأمين الخاصة بك. بموجب قانون الإبلاغ الائتماني العادل الفيدرالي ، يمكنك طلب نسخة من تقرير C.L.U.E الخاص بك لمعرفة ما يتم الإبلاغ عنه عنك لشركات التأمين ، بما في ذلك سجل مطالبتك.
بينما لا يمكنك محو أي سجل مطالبات سابقة مشروعة ، يجب عليك التحقق من تقريرك بحثًا عن أخطاء. إذا كانت هناك أخطاء في التقرير ، فاتصل بـ LexisNexis واطلب مراجعة وتصحيح.
كلمة أخيرة
في حين أن تفتيش المنزل وتقرير البائع عن حالة المنزل أمران مهمان ، إلا أنه من المهم أن تحصل على شهادة C.L.U.E. يعد التقرير مصدرًا إضافيًا يمكنك الاعتماد عليه للتأكد من شراء منزل خالٍ من المشكلات المزمنة. بالتأكيد ليس المقصود أن تحل محل تفتيش المنزل. ومع ذلك ، فإن وجود طرق متعددة لتحديد حالة العقار الذي ترغب في شرائه هو دائمًا في صالحك.
هل سبق لك أن طلبت C.L.U.E. نقل؟ هل كانت المعلومات مفيدة لك?
