دليل شقة على الانترنت - كيفية البحث والبحث عن شقق للإيجار عبر الإنترنت
لحسن الحظ ، اكتشفت الصيد بالشقق على الإنترنت. وبمجرد الانتهاء من التبديل ، لم أنظر إلى الوراء أبدًا. أنا متأكد من أن إعلانات تأجير العقارات المطبوعة لا تزال موجودة - ولكن ليس في عالمي. يستغرق البحث عن شقة عبر الإنترنت وقتًا أقل ، ودعك تبسيط العملية ، ويفتح الأبواب أمام العديد من الإيجارات الرائعة التي لم تراها بطريقة أخرى.
فيما يلي دليل خطوة بخطوة لجعل العملية غير مؤلمة نسبيًا ، بالإضافة إلى قائمة بأفضل مواقع الويب للعثور على منزلك المثالي التالي.
كيفية العثور على شقة على الانترنت
1. الحصول على المنظمة
أول الأشياء أولاً - كن منظمًا. حدد مقدار الإيجار الذي يمكنك دفعه كل شهر والمبلغ الذي يمكنك دفعه للودائع. بعد ذلك ، قم بعمل قائمة بجميع ميزات "يجب أن يكون". وشملت الألغام مطبخ محدث ، وشكا من غسالة / مجفف ، وشقة تسمح للكلاب. ثم ، وجعل قائمة رغبتكم. تحتوي هذه القائمة على أي شيء يمكن أن تأتيه شقتك المثالية (مثل الأرضيات الصلبة وأرضيات مضادة للجرانيت وأرفف الكتب المدمجة ومدفأة). أخيرًا ، اختر حيًا أو حيين تود العيش فيهما. سيساعدك وجود مناطق في الاعتبار على التخلص سريعًا من الشقق على مواقع مثل Craigslist التي تنشر عادةً حسب الحي.
2. ابدأ باستخدام PadMapper
الآن حان الوقت لبدء النظر في بعض الإعلانات الفعلية. يعد PadMapper نقطة انطلاق رائعة لأن الموقع يسحب قوائم البيانات من عدد من مواقع تأجير العقارات. لن يعرض كل إعلان ، ولكنه سيشاهد بعض الإعلانات التي لم تراها بطريقة أخرى. الأهم من ذلك ، يبدو أن PadMapper يستحوذ على إعلانات كريغزلست الخاطئة والتي لا تراها عادة في قسم شقق للإيجار.
بمجرد تسجيل الدخول إلى PadMapper ، انقر فوق قسم "تصفية القوائم". يتيح لك هذا القسم تضييق نطاق البحث حسب ما تريد ، بما في ذلك السعر وعدد غرف النوم والحمامات والشقق الصديقة للحيوانات الأليفة. إذا كنت ترغب في الحصول على معلومات محددة حقًا ، فانقر على الرابط "Super-Secret Advanced Features." يتضمن هذا القسم خيارات لوقت التنقل ، وتصنيفات الجريمة ، ونتائج المشي ، والبارات القريبة ، والمطاعم ، ومحلات البقالة ، وصالات رياضية.
حدد كل ميزة تريدها من كلا القسمين ، وأدخل في مدينتك أو الرمز البريدي ، واضغط على البحث. سيقوم PadMapper بسحب كل بطاقة بيانات حديثة في منطقتك باستخدام خرائط Google. راجع القوائم التي تريدها وقم بوضع إشارة مرجعية عليها.
ملحوظة: إذا قمت بالضغط على خيار "التكبير" ، فسترى المزيد من القوائم. يمكنك عرض كل قائمة عن طريق النقر على الرموز.
3. تحقق ApartmentGuide.com
تمسك ApartmentGuide.com بمعايير الطباعة الخاصة بها عند اتصالها بالإنترنت ، وهي واحدة من مواقع الويب القليلة لقوائم الشقق التي تبرز من داخل الحزمة. عند فتح الموقع ، سيكتشف موقعك ويملأه تلقائيًا في مربع البحث. إذا نظرت أدناه ، فسوف ترى قائمة من الأحياء في مدينتك. إذا كنت ترغب في منطقة محددة ، فهذه هي الطريقة التي يجب عليك الذهاب إليها. إذا لم تقم بذلك ، فقط انقر فوق زر البحث لرؤية النتائج.
لديك بعض الخيارات لمراجعة نتائج البحث. أجد أن أسهل طريقة هي فرز النتائج حسب أدنى سعر أولاً. بهذه الطريقة يمكنني التخلص من الشقق التي لم أكن آمل أن أحملها. يمكنك أيضًا البحث حسب اسم العقار والمسافة وعدد غرف النوم.
في صفحة الممتلكات ، سترى الصور والسعر حسب غرفة النوم والميزات. ابدأ بالصور. إذا كنت تحب ما تراه ، فانتقل إلى قسم "المرافق". قارن بين "قائمة يجب أن يكون" مع المنشور. إذا نجحت الشقة في حشدها ، فضع إشارة مرجعية عليها وانتقل إلى الشقة التالية.
4. انتقل إلى مواقع البحث عن شقة أخرى
يبدو أنه لا يوجد حد لمواقع البحث عن الشقق. الغالبية العظمى منهم جميعًا ينشرون نفس الإعلان لنفس العقار ، أو من الواضح أنهم يسردون فقط العقارات التي دفعت رسومًا باهظة للظهور على الموقع. لا يزال ، من الجيد أن تغطي قواعدك. قم بالبحث السريع من خلال مختلف مواقع البحث عن الشقق المدرجة أدناه. معظم يسمح لك بالبحث حسب نقطة السعر ووسائل الراحة لتسريع العملية. ضع إشارة مرجعية على أي شيء يفي بمعايير "يجب أن يكون لديك".
- Apartments.com يحتوي على قائمة تدقيق يمكنك تعبئتها قبل البدء في البحث الذي يسرع بالفعل العملية إذا كنت تبحث عن شيء محدد (مثل مكان عصا كلبك فيدو). تقريبا جميع القوائم هي للمجمعات السكنية الكبيرة.
- MyNewPlace لا يسمح لك بالبحث عن طريق حي معين. يمكنك تضييق نطاق البحث حسب السعر وعدد الغرف وسياسات الحيوانات الأليفة. كما يوضح لك عدد الصور التي يتضمنها الإعلان مباشرةً في نتائج البحث. لسوء الحظ ، كان لمعظم الإعلانات التي رأيتها صورة واحدة فقط. MyNewPlace تسحب المجمعات الكبيرة والمباني الأصغر والإيجارات الخاصة.
- نقل يركز البحث حول الأشياء التي تحبها. في الصفحة الرئيسية ، تقوم بإدخال الرمز البريدي الخاص بك ، ثم تحقق من "الإعجابات" - ماكينات الصراف الآلي ومحلات البقالة والحدائق والمطاعم والتسوق. يمكنك تخصيص القائمة ، ولكن يجب عليك التسجيل في الموقع. يسحب البحث مجمعات كبيرة في الغالب ، ولكن يمكنك تبديل البحث إلى قوائم السماسرة للحصول على الإيجارات الخاصة. والأفضل من ذلك كله ، أن كل نتيجة تسحب لقطة مبكرة للممتلكات التي تعرض الأسعار وعدد الغرف وسياسات الحيوانات الأليفة.
5. التوجه إلى كريغزلست
لقد وجدت آخر ثلاث شقق في كريغزلست. إذا كنت تعيش في منطقة مترو ، فإن كريغزلست هو المكان المناسب لصيد الشقق. حيث أعيش ، يهيمن أصحاب العقارات الخاصة على سوق الإيجار ، ويحب أصحاب العقارات الخاصة كريغزلست لأنه مجاني. الجانب السلبي هو أن كل شيء يسير في كريغزلست والإسكان الحيل كثيرة. يجب عليك القيام ببعض الحفر للعثور على الأحجار الكريمة ، لكنها موجودة.
فيما يلي بعض النصائح حول البحث عن شقة Craigslist:
- لا تبحث عن التفاصيل ، فقط قم بالتمرير خلال جميع القوائم. نظرًا لأن أصحاب العقارات يتمتعون بحرية في مشاركاتهم ، فإنهم يضعون الأمور غالبًا في القسم الخطأ. إذا كنت تبحث عن تفاصيل ، فسوف تقضي على الأحجار الكريمة التي يمكن أن يتم تسميتها ببساطة.
- لا تستبعد أي إعلان على الفور إذا كان لديك حيوان أليف ولا يقول "الكلاب على ما يرام". تنسى الكثير من الملصقات النقر فوق الزر عندما تنشر إعلاناتها. فقط أطلق النار عليهم رسالة بريد إلكتروني سريعة واطلب التوضيح.
- احترس من الحيل. الصور عادة ما تشير إلى الفنانين عملية الاحتيال بسرعة كبيرة. إذا لم يبدو أن الصور تتطابق مع النص ، أو تبدو جيدة جدًا ، فقد يكون لديك إعلان مزيف على يديك. أيضًا ، بدأت العديد من الشركات المستأجرة في نشر الإعلانات على كريغزلست دون الإشارة إلى خيار الإيجار الخاص مقدمًا. يمكنك عادة معرفة ذلك بالتمرير إلى أسفل الإعلان. في خط صغير ستجد اسم الشركة ، وعادة ما يكون شيء مثل "الإيجار للعون رائع!"
6. تضييق الخيارات الخاصة بك
الآن يجب أن يكون لديك قائمة رائعة من الإشارات المرجعية للشقق التي تلبي "مؤهلات يجب أن يكون لديك". ستحتاج إلى تضييق هذه الأمور إذا كنت تأمل في الوصول إلى الجزء الذي تستأجر فيه شقة بالفعل. هذا هو المكان الذي تظهر فيه قائمة رغباتك. قم بتمييز أي إعلان يتضمن كل ما تريده من قبل ، ولكن لا تقم بخصم مكان لوجود عنصر أو عنصرين فقط في القائمة. تريد الكثير من الخيارات عند بدء البحث لأول مرة.
7. قراءة مراجعات شقة
نظرت إلى شقة مرة واحدة في الكلية. المكان كان رائعا ، المجمع يبدو لطيفا والموظفين كان مفيداً. كان كل شيء يسير على ما يرام حتى أخبرت وكيل التأجير أنني لم أهتم بأي طابق كنت فيه. أصبحت جادة وتهمس حقًا ، "ربما تريد فتاة عزباء مثلك شيئًا ما في الطابق الثاني ... إنها أكثر أمانًا". كان مثيرا للقلق. عندما وصلت إلى المنزل قرأت بعض ملاحظات الشقق وها ، كان 99٪ منها سلبيًا ، وكانت المراجعات أكثر مما يمكنني اعتبارها جرائم خطيرة تهدد الحياة تحدث في العقار. أشار البعض حتى تقارير الشرطة.
تقوم مواقع مراجعة الشقق بجمع المراجعات على المجمعات وشركات إدارة العقارات من المستأجرين. يمكن أن تكون مصدرًا رائعًا للمعلومات ، لكن ضع في اعتبارك أن ليس لدى الجميع نوايا صادقة. خذ ملاحظات متوهجة بشكل مفرط وسلبية سلبية مع حبة الملح. بعض المجمعات لديها وكلاء التأجير لها المواقع مع ملاحظات إيجابية غير أمين. المستأجرين السابقين Jaded أيضا أن ينتقد مدير الممتلكات السابق.
فيما يلي بعض مواقع مراجعة الشقق للتحقق من:
- تقييمات شقة يبدو أن تؤدي الحزمة في مواقع مراجعة الشقة. لديهم كمية مثيرة للإعجاب من المستخدمين التي تم إنشاؤها. لسوء الحظ ، هذا يعني أنه من المحتمل أن يكون لديهم قدر مذهل من المراجعات المزيفة.
- كما يوحي الاسم, لا الإيجار بجمع معلومات عن الملاك السيئين الذين لا يحترمون قوانين المالك والمستأجر. يمكنك البحث حسب اسم مجمع الشقق ، واسم وكيل التأجير ، واسم المالك. يبدو معظم الاستعراضات قرأت صادقة ومباشرة.
- في حين بيانات المدينة ليس موقع مراجعة ، لديه الكثير من المعلومات المفيدة. إذا كنت مهتمًا حقًا بالعقار أو شركة الإدارة ، فقم بالتسجيل في المنتديات وافتح موضوعًا في سلسلة الرسائل. إن ملصقات المنتدى أكثر من سعداء بالمساعدة وأنها توفر لك إجابات صادقة ومقدمة.
كلمة أخيرة
بمجرد تضييق نطاق قائمتك عبر الإنترنت ، فقد حان الوقت لإعداد المواعيد مع كل شقة ، والاطلاع على المفضلات الأربعة أو الخمسة شخصيا واتخاذ قرارك. باستخدام الأدوات المختلفة المتاحة لك عبر الإنترنت ، ستوفر الكثير من الوقت وأموال الغاز - مما يعني أنه سيكون لديك المزيد من الأموال لتزيين مكانك الجديد!
كيف تبحث عادة عن شقة للإيجار عبر الإنترنت؟ شارك أفضل النصائح والعمليات في التعليقات أدناه!
