تجربة صديقي مع شراء منزل خلال تمثال نصفي الإسكان

أنا وزوجي اشترينا للتو منزلنا الأول منذ حوالي شهر. قبل تقديم عرض ، لم نكن نخطط لامتلاك منزل لمدة عامين آخرين ، لكن بما أن إيجارنا كان يرتفع 100 دولار أخرى إذا استقالنا ، فقد قررنا التفكير في شراء منزل للإيجار. عندما ذهب زوجي ، سمسار عقاراتنا (أخت زوجي) ، ونظرت في بعض عمليات شراء الإيجار ، انتهى بنا الأمر إلى النظر في عدد قليل من المنازل المعروضة للبيع أيضًا. وبالطبع وقعنا في حب أحد هذه المنازل!

بعد طحن بعض الأرقام ، حسبنا أننا لن ننفق على المنزل أكثر مما كنا ننفقه بالفعل على شقتنا. وعندما نظرنا في الإعفاء الضريبي الذي سنحصل عليه ، فإن المبلغ الذي ندفعه في السكن سيكون هو نفسه تقريبًا.

بعد حوالي أسبوع من التفاوض ، كنا أخيرًا تحت العقد. كل شيء سار بسلاسة كبيرة من هناك. لم نواجه أي مشكلة على الإطلاق في الحصول على الموافقة على القرض ، وقام المالكون السابقون بجميع الإصلاحات المطلوبة التي جاءت من تفتيش المنزل. لم يكن الإغلاق طويلاً كما كنت أتوقع أن يكون الأمر سيئًا للغاية هو أننا نسينا إحضار شيك أمين الصندوق للحصول على الدفعة الأولى.!

ولكن كل شيء على ما يرام ، والآن نحن أصحاب المنازل! إن ما نحب أكثر من ملكية المنازل هو الخصوصية. شعرت كما لو كنت دائمًا محاطًا بأشخاص (حتى الغرباء) عندما كنا نعيش في الشقة ، ولم يكن هناك مفر منهم. الآن لدينا مكاننا الخاص حيث يمكننا حقًا الابتعاد عن كل شيء والجميع.

لن أغير شيئًا من تجربتنا. أشعر أننا كنا محظوظين جدًا لكيفية عمل الأشياء وكيف وجدنا بسهولة المكان المناسب بالسعر المناسب لنا. كنا محظوظين أيضا أن يكون أخت زوجي سمسار عقارات لدينا. كان من الجيد أن يكون لدينا شخص يمكن أن نثق به ويمكننا أن نسير في كل خطوة.

فيما يلي أربعة أشياء يمكنك تعلمها من تجربتهم كمشترين لمنازل لأول مرة:

1. ركضوا الأرقام وتأكدوا من أن شراء منزل سيكون أفضل مالياً من التأجير. في بعض الأحيان ، لا يكون الشراء دائمًا هو أفضل قرار مالي يتم اتخاذه. كلاهما يعملان بدوام كامل ويحققان دخلاً عظيماً ، لذلك كان عدم التفكير.
2. كان لديهم دفعة أولى. انتهت الأيام التي يستطيع فيها المقترضون غير المثبتين الحصول على تمويل بنسبة 100٪.
3. لقد استفادوا من سوق المشتري. سألوا عما أرادوا من البائع ، والبائع فعل ذلك. لا يمكنك أن تكون سخيفًا ، لكن لا تقبل التعويض عن الأضرار غير المدفوعة أو دفع تكاليف إغلاق باهظة. كنت تفعل البائع صالح فقط من خلال إظهار الاهتمام في شراء العقار. ليس عليك أن تكون رعشة وأن تحلبها مقابل كل شيء صغير ، ولكن تأكد من حصولك على ما تستحقه.
4. لقد أحاطوا بأشخاص يثقون بهم. استخدم وكيل عقارات تعرفه وتثق به. من الأفضل أن تعرف محامًا يمكنه إغلاق القرض و / أو سمسار رهن عقاري يمكنه مساعدتك في الحصول على تمويل.

دع هذا الأمر يشجعك على أن شراء أو بيع منزل لا يجب إملاءه على ما يفعله السوق. التكيف مع ظروف السوق والمضي قدما في خططك لشراء أو بيع. لا تخف. العقارات استثمار كبير. إذا حاولت ضبط الوقت في سوق العقارات ، فستحترق تمامًا كما لو كنت تحاول ضبط وقت سوق الأسهم. لا يعمل. لذلك ، فهم الظروف ، وتذهب من هناك.